Aller directement au contenu
Logo de Van Gelre Makelaardij B.V.

Wolfhezerweg 120 76

6874AW Wolfheze • Gelderland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.696

Galerie de photos

Wolfhezerweg 120 76 Wolfheze
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te midden van een bosrijke omgeving, verscholen tussen het groen, ligt deze goed onderhouden en royale vrijstaande bosvilla (bungalow) met souterrain, ruime veranda en een vrijstaande dubbele garage. De woning is gelegen in het rustige park ’t Hazeleger en grenst direct aan het uitgestrekte natuurgebied De Reijerscamp. Met een royaal perceel van 1.510 m² biedt deze villa een oase van ruimte, rust en vrijheid. Ontwaken met het gezang van vogels, de eerste zonnestralen die door de bomen breken – hier wordt u elke dag omringd door de natuur. Wonen in de prachtige bossen van Wolfheze betekent wonen met een permanent vakantiegevoel. Dit idyllische plaatje is te koop – wij laten het u graag zien! Indeling Begane grond Entree met ruime hal, toilet met fontein, royale woonkamer met oplopende daklijn (lessenaarskap), schuifpui naar de grote veranda en tuin, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, slaapkamer en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Souterrain Via een wenteltrap bereikt u het souterrain met een overloop, twee slaapkamers (waarvan één met directe toegang tot de tuin), een berging met wasmachineaansluiting, en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Tuin De fraai aangelegde tuin loopt naadloos over in de omliggende natuur. Omringd door hoge bomen en vogelgezang ervaart u hier volledige rust en privacy. Een perfecte plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers die willen ontsnappen aan de drukte van alledag. Bijdrage Vereniging De jaarlijkse bijdrage aan Vereniging ’t Hazeleger bedraagt € 275,-. Deze bijdrage is bestemd voor het onderhoud van de gezamenlijke gronden van het park, die eigendom zijn van de 86 bewoners. Dit betreft onder andere het beheer van de bossen, groenvoorziening, asfaltwegen, paden en straatverlichting. Omgeving Wonen in Wolfheze betekent wonen in de natuur, met culturele en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op slechts 10 autominuten afstand bevinden zich Doorwerth en Oosterbeek, met onder andere supermarkten, een apotheek, huisartsenpraktijk, scholen en diverse sportfaciliteiten. Oosterbeek is bovendien bekend als sfeervol kunstenaarsdorp met speciaalzaken, galerieën en musea. Wolfheze zelf beschikt over een basisschool, kinderopvang, tennis- en voetbalverenigingen en een groot paardenpension (Henriëttehoeve). Golfliefhebbers vinden meerdere luxe golfclubs in de nabije omgeving. Via knooppunt Grijsoord (A12/A50), op slechts 1 minuut rijden, bent u uitstekend verbonden met het hele land. Amsterdam en Rotterdam bereikt u binnen een uur. Ook het treinstation van Wolfheze ligt op loopafstand – u woont hier centraal, maar volledig in het groen. Wonen aan natuurgebied De Reijerscamp betekent dagelijks genieten van wandelingen en fietstochten in een van de mooiste landschappen van Nederland. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan. Deze prachtige bosvilla biedt een ongekende combinatie van comfort, natuur en bereikbaarheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
1510 m²
Contenu
680 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6874

Google Maps

Wolfheze sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wolfheze

Chiffres de logement et de quartier dans Wolfheze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wolfheze. En 2025 étaient 1.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.511.

Résidents

1.865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 496.511

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.040

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wolfheze
Année Résidents
2021 1.740
2022 1.745
2023 1.760
2024 1.880
2025 1.865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wolfheze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 359.342
2022 EUR 400.280
2023 EUR 438.308
2024 EUR 459.383
2025 EUR 496.511

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 560 0-15: 180 15-25: 155 25-45: 330 45-65: 640

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

350

Middelbaar

360

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

1.470

Buiten Europa

245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 63
Appartementen 188
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 203

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 52
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

180

Étiquette B

144

Étiquette A

133

Étiquette D

124

Étiquette F

97

Étiquette G

97

Étiquette E

41

Étiquette A+

26

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wolfheze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.606 3.216
2021 1.748 3.262
2022 1.383 3.069
2023 1.111 2.823
2024 1.092 2.979

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.095 • Électricité: 2.507

Huurwoning

Gaz: 747 • Électricité: 1.825

Koopwoning

Gaz: 1.312 • Électricité: 3.414

Appartement

Gaz: 541 • Électricité: 1.502

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.369

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 3.855

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.748

Activité dans Wolfheze (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wolfheze
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 22
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 26
okt 2025 13
sep 2024 13
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wolfheze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wolfheze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wolfheze?

Wolfheze telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze is in 2025 circa € 496.511.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze ligt rond € 40.040 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolfheze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolfheze?

In Wolfheze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer maisons in Wolfheze

Voir plus d'habitations dans cette ville.