Jump to content
Logo of Van Gelre Makelaardij B.V.

Wolfhezerweg 120 76

6874AW Wolfheze • Gelderland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.696

Photo Gallery

Wolfhezerweg 120 76 Wolfheze
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Te midden van een bosrijke omgeving, verscholen tussen het groen, ligt deze goed onderhouden en royale vrijstaande bosvilla (bungalow) met souterrain, ruime veranda en een vrijstaande dubbele garage. De woning is gelegen in het rustige park ’t Hazeleger en grenst direct aan het uitgestrekte natuurgebied De Reijerscamp. Met een royaal perceel van 1.510 m² biedt deze villa een oase van ruimte, rust en vrijheid. Ontwaken met het gezang van vogels, de eerste zonnestralen die door de bomen breken – hier wordt u elke dag omringd door de natuur. Wonen in de prachtige bossen van Wolfheze betekent wonen met een permanent vakantiegevoel. Dit idyllische plaatje is te koop – wij laten het u graag zien! Indeling Begane grond Entree met ruime hal, toilet met fontein, royale woonkamer met oplopende daklijn (lessenaarskap), schuifpui naar de grote veranda en tuin, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, slaapkamer en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Souterrain Via een wenteltrap bereikt u het souterrain met een overloop, twee slaapkamers (waarvan één met directe toegang tot de tuin), een berging met wasmachineaansluiting, en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Tuin De fraai aangelegde tuin loopt naadloos over in de omliggende natuur. Omringd door hoge bomen en vogelgezang ervaart u hier volledige rust en privacy. Een perfecte plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers die willen ontsnappen aan de drukte van alledag. Bijdrage Vereniging De jaarlijkse bijdrage aan Vereniging ’t Hazeleger bedraagt € 275,-. Deze bijdrage is bestemd voor het onderhoud van de gezamenlijke gronden van het park, die eigendom zijn van de 86 bewoners. Dit betreft onder andere het beheer van de bossen, groenvoorziening, asfaltwegen, paden en straatverlichting. Omgeving Wonen in Wolfheze betekent wonen in de natuur, met culturele en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op slechts 10 autominuten afstand bevinden zich Doorwerth en Oosterbeek, met onder andere supermarkten, een apotheek, huisartsenpraktijk, scholen en diverse sportfaciliteiten. Oosterbeek is bovendien bekend als sfeervol kunstenaarsdorp met speciaalzaken, galerieën en musea. Wolfheze zelf beschikt over een basisschool, kinderopvang, tennis- en voetbalverenigingen en een groot paardenpension (Henriëttehoeve). Golfliefhebbers vinden meerdere luxe golfclubs in de nabije omgeving. Via knooppunt Grijsoord (A12/A50), op slechts 1 minuut rijden, bent u uitstekend verbonden met het hele land. Amsterdam en Rotterdam bereikt u binnen een uur. Ook het treinstation van Wolfheze ligt op loopafstand – u woont hier centraal, maar volledig in het groen. Wonen aan natuurgebied De Reijerscamp betekent dagelijks genieten van wandelingen en fietstochten in een van de mooiste landschappen van Nederland. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan. Deze prachtige bosvilla biedt een ongekende combinatie van comfort, natuur en bereikbaarheid.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
1510 m²
Content
680 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Schuifpui en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6874

Google Maps

Wolfheze on the map

Discover where agents are active in Wolfheze

Residential and neighborhood statistics in Wolfheze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wolfheze. In 2025 were there 1.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 496.511.

Residents

1.865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 496.511

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.040

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wolfheze
Year Residents
2021 1.740
2022 1.745
2023 1.760
2024 1.880
2025 1.865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wolfheze
Year Average WOZ
2021 EUR 359.342
2022 EUR 400.280
2023 EUR 438.308
2024 EUR 459.383
2025 EUR 496.511

Composition of residents

Age build-up

65+: 560 0-15: 180 15-25: 155 25-45: 330 45-65: 640

Education level

Hoger

720

Praktisch

350

Middelbaar

360

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

1.470

Buiten Europa

245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 63
Appartementen 188
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 203

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 52
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

180

Label B

144

Label A

133

Label D

124

Label F

97

Label G

97

Label E

41

Label A+

26

Label A+++

6

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wolfheze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.606 3.216
2021 1.748 3.262
2022 1.383 3.069
2023 1.111 2.823
2024 1.092 2.979

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.095 • Electricity: 2.507

Huurwoning

Gas: 747 • Electricity: 1.825

Koopwoning

Gas: 1.312 • Electricity: 3.414

Appartement

Gas: 541 • Electricity: 1.502

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.369

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 3.855

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.748

Business activity in Wolfheze (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wolfheze
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 22
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 26
okt 2025 13
sep 2024 13
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wolfheze.

Frequently asked questions about living in Wolfheze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wolfheze?

Wolfheze telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze is in 2025 circa € 496.511.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze ligt rond € 40.040 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolfheze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolfheze?

In Wolfheze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer houses in Wolfheze

View more homes in this location.