Ir directamente al contenido
Logotipo de Rijn Makelaars

Hoofdstraat 59

4471AH Wolphaartsdijk • Zeeland

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 2.463

Galería de fotos

Hoofdstraat 59 Wolphaartsdijk
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het gezellige hart van Wolphaartsdijk staat deze verrassend ruime woning aan de Hoofdstraat 59 klaar voor een nieuwe eigenaar. Een huis waar comfort, stijl en leefruimte samenkomen. Perfect voor wie ruim wil wonen in een rustige, waterrijke omgeving. Een instapklare woning met ruimte om te leven, te genieten en thuis te komen, midden in het charmante dorpsleven van Wolphaartsdijk. Begane grond: Via de entree stap je binnen in een verzorgde hal met toegang tot het nette, half betegelde toilet en de royale woonkamer (28m2). Hier word je direct verrast door de ruimte, het licht en de prachtige gloednieuwe visgraat laminaatvloer wat zorgt voor een warme, moderne uitstraling en een mooie eenheid in de woning. Aansluitend bevindt zich de eetkamer: een heerlijke, flexibele ruimte die perfect dienst kan doen als werkplek, speelhoek of hobbyruimte, mede dankzij de royale leefkeuken waar meer dan voldoende plaats is voor een uitgebreide eethoek. Vanuit de eetkamer bereik je de keuken. Tussen de eetkamer en de keuken bevindt zich nog een praktische wasruimte met wasmachineopstelling en de cv-ketel, ideaal uit het zicht maar toch functioneel gesitueerd. De absolute eyecatcher is de in 2025 volledig vernieuwde keuken. Met een oppervlakte van maar liefst 26 m². Met het stijlvolle kookeiland als stralend middelpunt en volop ruimte om te koken, tafelen en genieten, is dit een luxe leefkeuken waar comfort en gezelligheid samenkomen, een plek die gegarandeerd indruk maakt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom aan de voorzijde van de woning beschikt over een heerlijke inloopkast, een luxe toevoeging die zorgt voor rust en ruimte. De twee overige slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en perfect in te richten als kinderkamer, logeerkamer of fijne thuiswerkplek. De badkamer is compleet en comfortabel uitgevoerd met een ligbad om heerlijk te ontspannen, een douchecabine voor de frisse start van de dag, een toilet en een radiator. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een zee aan opbergruimte, ideaal om alles netjes uit het zicht te houden. Met een slimme verbouwing kan deze ruimte omgetoverd worden naar een extra ruimte. Niet alleen fijn om bijvoorbeeld een extra slaapkamer te creëren maar ook voor de waarde van de woning is dit een +. Tuin: De zonnige tuin op het oosten is volledig onderhoudsvrij en direct klaar om van te genieten. Met een heerlijke overdekte zithoek is dit de perfecte plek om te ontspannen, te borrelen of gezellige momenten met familie en vrienden door te brengen. Kenmerken: -Keuken 2025: vaatwasser, inductiekookplaat, combi oven en losse vriezer/koelkast -2025 visgraat laminaatvloer begane grond -recente schilderbeurt kozijnen begane grond -kunststof kozijnen eerste en tweede verdieping -CV ketel AWB 2013. Recent onderhoud plaatsgevonden -1950 bouwjaar, 136m2 woonoppervlak, 175m2 perceel eigen grond -Energielabel E Enthousiast geworden van de presentatie? Kom graag langs voor een vrijblijvende bezichtiging aan de Hoofdstraat 59 Wolphaartsdijk. Rijn Makelaars leidt u graag rond!

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
528 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB Thermo Master 3HR28T (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2024

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4471

Mapas de Google

Ubicación de Wolphaartsdijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wolphaartsdijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wolphaartsdijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wolphaartsdijk. En 2025 había 2.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.364.

Inhabitantes

2.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.364

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.160

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wolphaartsdijk
Año Inhabitantes
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wolphaartsdijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Composición de los residentes

Edad

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Origen de los residentes (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

296

Etiqueta G

294

Etiqueta A

243

Etiqueta B

158

Etiqueta D

145

Etiqueta F

97

Etiqueta A+

84

Etiqueta E

60

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wolphaartsdijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.401

Huurwoning

Gas: 829 • Electricidad: 1.877

Koopwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 587 • Electricidad: 1.472

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.178

Vrijstaande woning

Gas: 1.205 • Electricidad: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 936 • Electricidad: 2.406

Actividad empresarial en Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wolphaartsdijk
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wolphaartsdijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wolphaartsdijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer viviendas in Wolphaartsdijk

Ver más viviendas en este lugar.