Jump to content
Logo of Rijn Makelaars

Hoofdstraat 59

4471AH Wolphaartsdijk • Zeeland

Available

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 2.463

Photo Gallery

Hoofdstraat 59 Wolphaartsdijk
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

In het gezellige hart van Wolphaartsdijk staat deze verrassend ruime woning aan de Hoofdstraat 59 klaar voor een nieuwe eigenaar. Een huis waar comfort, stijl en leefruimte samenkomen. Perfect voor wie ruim wil wonen in een rustige, waterrijke omgeving. Een instapklare woning met ruimte om te leven, te genieten en thuis te komen, midden in het charmante dorpsleven van Wolphaartsdijk. Begane grond: Via de entree stap je binnen in een verzorgde hal met toegang tot het nette, half betegelde toilet en de royale woonkamer (28m2). Hier word je direct verrast door de ruimte, het licht en de prachtige gloednieuwe visgraat laminaatvloer wat zorgt voor een warme, moderne uitstraling en een mooie eenheid in de woning. Aansluitend bevindt zich de eetkamer: een heerlijke, flexibele ruimte die perfect dienst kan doen als werkplek, speelhoek of hobbyruimte, mede dankzij de royale leefkeuken waar meer dan voldoende plaats is voor een uitgebreide eethoek. Vanuit de eetkamer bereik je de keuken. Tussen de eetkamer en de keuken bevindt zich nog een praktische wasruimte met wasmachineopstelling en de cv-ketel, ideaal uit het zicht maar toch functioneel gesitueerd. De absolute eyecatcher is de in 2025 volledig vernieuwde keuken. Met een oppervlakte van maar liefst 26 m². Met het stijlvolle kookeiland als stralend middelpunt en volop ruimte om te koken, tafelen en genieten, is dit een luxe leefkeuken waar comfort en gezelligheid samenkomen, een plek die gegarandeerd indruk maakt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom aan de voorzijde van de woning beschikt over een heerlijke inloopkast, een luxe toevoeging die zorgt voor rust en ruimte. De twee overige slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en perfect in te richten als kinderkamer, logeerkamer of fijne thuiswerkplek. De badkamer is compleet en comfortabel uitgevoerd met een ligbad om heerlijk te ontspannen, een douchecabine voor de frisse start van de dag, een toilet en een radiator. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een zee aan opbergruimte, ideaal om alles netjes uit het zicht te houden. Met een slimme verbouwing kan deze ruimte omgetoverd worden naar een extra ruimte. Niet alleen fijn om bijvoorbeeld een extra slaapkamer te creëren maar ook voor de waarde van de woning is dit een +. Tuin: De zonnige tuin op het oosten is volledig onderhoudsvrij en direct klaar om van te genieten. Met een heerlijke overdekte zithoek is dit de perfecte plek om te ontspannen, te borrelen of gezellige momenten met familie en vrienden door te brengen. Kenmerken: -Keuken 2025: vaatwasser, inductiekookplaat, combi oven en losse vriezer/koelkast -2025 visgraat laminaatvloer begane grond -recente schilderbeurt kozijnen begane grond -kunststof kozijnen eerste en tweede verdieping -CV ketel AWB 2013. Recent onderhoud plaatsgevonden -1950 bouwjaar, 136m2 woonoppervlak, 175m2 perceel eigen grond -Energielabel E Enthousiast geworden van de presentatie? Kom graag langs voor een vrijblijvende bezichtiging aan de Hoofdstraat 59 Wolphaartsdijk. Rijn Makelaars leidt u graag rond!

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
175 m²
Content
528 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB Thermo Master 3HR28T (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-11-2024

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4471

Google Maps

Location of Wolphaartsdijk

Discover where agents are active in Wolphaartsdijk

Residential and neighborhood statistics in Wolphaartsdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wolphaartsdijk. In 2025 were there 2.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.364.

Residents

2.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.364

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.160

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wolphaartsdijk
Year Residents
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wolphaartsdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Composition of residents

Age build-up

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Education level

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

296

Label G

294

Label A

243

Label B

158

Label D

145

Label F

97

Label A+

84

Label E

60

Label A+++

31

Label A++++

13

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wolphaartsdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.401

Huurwoning

Gas: 829 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 587 • Electricity: 1.472

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.178

Vrijstaande woning

Gas: 1.205 • Electricity: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 936 • Electricity: 2.406

Business activity in Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wolphaartsdijk
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wolphaartsdijk.

Frequently asked questions about living in Wolphaartsdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer houses in Wolphaartsdijk

View more homes in this location.