Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lelyveld Makelaardij

It Stalt 13 A

8731EA Wommels • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wommels

Galería de fotos

It Stalt 13 A Wommels
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DUURZAAM – AAN HET VAARWATER – ZONNIGE TUIN – WOONCOMFORT – ENERGIELABEL A++ Op een gewaardeerde woonstand in de kindvriendelijke woonwijk 'De Wetterwyk', staat deze nette en energiezuinige gezinswoning mét garage. Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en een fijne leefomgeving tot een compleet geheel dat klaar is voor de toekomst. Vanuit de woonkamer geniet u van prachtige vrije zichtlijnen over het voorgelegen vaarwater. Het perceel grenst aan het vaarwater en heeft over de volle breedte een aanlegsteiger. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd en heeft verschillende gezellige zitgelegenheden. De royale houten schuur heeft aan de waterkant een royale veranda, een heerlijke plek om te mijmeren. De afgelopen jaren is er veel aandacht besteed aan de modernisering van de woning. Zo zijn de keuken en badkamer in de afgelopen 10 jaar vernieuwd. De woning is volledig vrij van gas en voorzien van maar liefst 23 zonnepanelen, een elektrische warmtepomp, vloerisolatie, dak- en muurisolatie en dubbel glas. Dankzij deze maatregelen beschikt de woning over energielabel A++, wat bijdraagt aan lage energielasten en een prettig binnenklimaat. De woning heeft elektrische boiler en beschikt deels over comfortabele vloerverwarming, aangevuld met een sfeervolle houtkachel en meerdere radiatoren met zoneregeling. Het terpdorp Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke, het groene hart van Friesland. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Tevens is op 8 minuten rijden de A7 en de Afsluitdijk bereikbaar. Wommels telt ruim 2200 inwoners en biedt alles voor de dagelijkse behoeften. Zo is er in het dorpscentrum een supermarkt, bakker, slager, warenhuis, kapper, huisartsenpraktijk, praktijken voor fysiotherapie en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over 2 basisscholen, een sportschool, sportclubs en een open lucht zwembad. Wommels en de Greidhoeke bieden vele prachtige wandelroutes langs trekvaarten, door landerijen en natuurgebieden. Wommels staat onder meer bekend om het natuurgebied Skrok, de weidevogels en het jaarlijkse kaatsevenement "De Freule". Mooi wonen in Wommels. INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de entree met een ruime hal. De hal is ingericht met een modern toilet compleet met een fonteintje, open trapopgang, meterkast, garderoberuimte en biedt toegang naar de ruime living. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd en aan de achterzijde de open keuken. De vele raampartijen voorzien de living van veel daglicht. Gunstig draait de zon om de woning heen. In juni 2025 is aan de buitenzijde zonwering aangebracht. De royale L-vormige woonkamer is ingericht met een ruime zithoek en een pianohoek. Aangenaam kan de living worden verwarmd met de houtkachel (ter overname). Vanuit de woonkamer geniet u van vrije zichtlijnen over de straat en het voorgelegen vaarwater. Centraal staat de royale en gezellige eetkamertafel die de verbinding maakt met de tuingerichte open keuken aan de achterzijde. De kunststof schuifpui in de achtergevel verbindt het binnen- met het buitenleven. De moderne en witte keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een Quooker, vaatwasser, inductie kookplaat en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. In de kastenwand zijn de inbouwkoelkast en de oven opgesteld. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken, die is ingericht met een op maat gemaakt keukenblok. Het keukenblok biedt veel bergruimte en is ingericht met een spoelbak en de opstelplaats voor wasmachine en de droger. Vanuit de bijkeuken is de garage toegankelijk. Deze ruimte is verwarmd en volledig geïsoleerd. De betonvloer is afgewerkt met een vloercoating en in het plafond zitten inbouwspots. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk middels een geïsoleerde en elektrisch bedienbare sectionaaldeur en aan de achterzijde is een kunststof pui met een raam en een loopdeur naar de achtertuin. In de garage is de warmtepomp opgesteld (bouwjaar 2023, merk Ferroli, full electric) en de omvormer voor de zonnepanelen (totaal 23 stuks). De garage is geheel geïsoleerd en biedt wooncomfort. Heden is de garage in gebruik als een verlengde van de bijkeuken en aan de achterzijde is deze ingericht met een thuiswerkplek. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers, de badkamer en de ruime inloopkast. Aan de voorzijde is de royale ouderslaapkamer gesitueerd. Deze kamer is ingericht met een ruim tweepersoonsbed, een kastenwand met daarachter een thuiswerkplek. Het behoort tot de mogelijkheden om deze kamer op te delen in twee kamers. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers. De luxe badkamer is in het jaar 2019 geheel gemoderniseerd en ingericht met een inloopdouche voorzien van een sunshower, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via het kunststof raamkozijn in de zijgevel valt er mooi daglicht binnen en kan er naast de mechanische ventilatie ook natuurlijk worden geventileerd. De badkamer wordt aangenaam verwarmd middels elektrische vloerverwarming. De betonnen vloeren zijn bedekt met een neutrale laminaatvloer en strak afgewerkte plafonds zijn voorzien van inbouwspots. Alle draai-/kiepramen zijn voorzien van inzethorren. ZOLDER Met een vlizotrap is de bergzolder over de volle diepte van de woning bereikbaar. De zoldervloer is geheel voorzien van isolatie. Op de zolder is de opstelplaats voor de mechanische ventilatie en de omvormer voor de 15 zonnepanelen. TUIN Aan de voorzijde is de tuin ingericht met overwegend gazon dat is omheind met een ligusterhaag. Naast de woning en voor de garage is een ruime bestrate oprit die parkeerruimte biedt voor ruim twee auto’s. Om de garage heen is de zonnige achtertuin bereikbaar, met aldaar een vrijstaande houten schuur welke is gebouwd in het jaar 2020. De houten schuur, welke is voorzien van elektra, staat op een gewapende betonplaat. De geïsoleerde houten gevels staan op een gemetseld trasraam en het platdak is voorzien van isolatie. Een fantastische berg- en klusruimte. Het dak is verlengd, waaronder een veranda is gecreëerd aan de waterkant. Een heerlijke plek om te onthaasten. Tot in de late uren kunt u hier genieten van het buitenleven. De tuin is verder ingericht met gazon, rijkgevulde borders en een sfeervol houthok. Grenzend aan de woning is een heerlijk terras. De schuifpui in de achtergevel verbindt het binnen- met het buitenleven, een waardevol verlengde. In juni 2025 is het terras verrijkt met een pergola die is voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Al in het vroege voorjaar kunt u hier genieten van een heerlijk kopje koffie in de buitenlucht. WONEN AAN HET VAARWATER Over de volle breedte grenst het perceel aan het vaarwater. De walbeschoeiing is degelijk en duurzaam uitgevoerd met damwandprofiel. Royaal is de steiger uitgevoerd in hardhout en gaat over in de veranda. Stelt u zich eens voor, na een mooie vaartocht door de Greidhoeke, meert u de boot aan uw eigen kade weer aan. Wonen aan het vaarwater, wat een genot! Ultiem genieten! ALGEMEEN - Bouwjaar 1999 - Royale gezinswoning - Nieuw energielabel A++ - Geheel geïsoleerde garage - Kunststof kozijnen v.v. dubbel glas - Woonoppervlak 112m², garage 31m² - 2020 Nieuwe schuur met overkapping - 2021 Dakbedekking garage vervangen - 2021 Nieuwe kunststof dakgoten geplaatst - 2021 Honeywell Evo zone verwarmingssysteem - 2022 Nieuw kunststof voordeurportaal geplaatst - 2022 Nieuwe binnendeuren op de begane grond - 2023 Nieuwe warmtepomp full electric merk Ferroli - 2023 Nieuwe meterkast en laadpaal Easee geplaatst - 2023 Geïsoleerde betonnen garagevloer voorzien van een coating - 2024 8 Nieuwe zonnepanelen (410Wp), in totaal 23 zonnepanelen - 2025 Nieuwe screens (electrisch) geplaatst op het zuiden en westen - 2025 Nieuwe elektrische pergola zonwering aan de achterzijde geplaatst Kortom, een fantastische gezinswoning, aan het vaarwater én vrij van het gas! Deze woning is IN-STAP-KLAAR. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
337 m²
Contenido
501 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-07-2025
Fecha de venta
09-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8731

Mapas de Google

Ubicación de Wommels

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wommels

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wommels. En 2025 había 2.420 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.849.

Inhabitantes

2.420

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 301.849

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.144

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

46

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wommels
Año Inhabitantes
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.365
2024 2.385
2025 2.420

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wommels
Año Promedio WOZ
2021 EUR 213.989
2022 EUR 237.860
2023 EUR 275.039
2024 EUR 284.051
2025 EUR 301.849

Composición de los residentes

Edad

65+: 650 0-15: 405 15-25: 235 25-45: 565 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

460

Praktisch

340

Middelbaar

710

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

2.250

Buiten Europa

120

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 183
Appartementen 179
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 374
Twee-onder-één-kap woningen 179

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 88
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

319

Etiqueta C

227

Etiqueta B

193

Etiqueta G

146

Etiqueta D

74

Etiqueta F

71

Etiqueta E

45

Etiqueta A+

22

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wommels
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.304 2.528
2021 1.465 2.610
2022 1.122 2.471
2023 964 2.435
2024 932 2.522

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 886 • Electricidad: 1.885

Huurwoning

Gas: 735 • Electricidad: 1.602

Koopwoning

Gas: 1.049 • Electricidad: 2.776

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.784

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricidad: 1.847

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Electricidad: 3.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 948 • Electricidad: 2.574

Actividad empresarial en Wommels (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wommels
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wommels.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wommels

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wommels?

Wommels telt in 2025 ongeveer 2.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wommels?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wommels is in 2025 circa € 301.849.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels ligt rond € 29.144 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wommels?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wommels?

In Wommels komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer viviendas in Wommels

Ver más viviendas en este lugar.