Aller directement au contenu
Logo de Van Lelyveld Makelaardij

It Stalt 13 A

8731EA Wommels • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wommels

Galerie de photos

It Stalt 13 A Wommels
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DUURZAAM – AAN HET VAARWATER – ZONNIGE TUIN – WOONCOMFORT – ENERGIELABEL A++ Op een gewaardeerde woonstand in de kindvriendelijke woonwijk 'De Wetterwyk', staat deze nette en energiezuinige gezinswoning mét garage. Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en een fijne leefomgeving tot een compleet geheel dat klaar is voor de toekomst. Vanuit de woonkamer geniet u van prachtige vrije zichtlijnen over het voorgelegen vaarwater. Het perceel grenst aan het vaarwater en heeft over de volle breedte een aanlegsteiger. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd en heeft verschillende gezellige zitgelegenheden. De royale houten schuur heeft aan de waterkant een royale veranda, een heerlijke plek om te mijmeren. De afgelopen jaren is er veel aandacht besteed aan de modernisering van de woning. Zo zijn de keuken en badkamer in de afgelopen 10 jaar vernieuwd. De woning is volledig vrij van gas en voorzien van maar liefst 23 zonnepanelen, een elektrische warmtepomp, vloerisolatie, dak- en muurisolatie en dubbel glas. Dankzij deze maatregelen beschikt de woning over energielabel A++, wat bijdraagt aan lage energielasten en een prettig binnenklimaat. De woning heeft elektrische boiler en beschikt deels over comfortabele vloerverwarming, aangevuld met een sfeervolle houtkachel en meerdere radiatoren met zoneregeling. Het terpdorp Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke, het groene hart van Friesland. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Tevens is op 8 minuten rijden de A7 en de Afsluitdijk bereikbaar. Wommels telt ruim 2200 inwoners en biedt alles voor de dagelijkse behoeften. Zo is er in het dorpscentrum een supermarkt, bakker, slager, warenhuis, kapper, huisartsenpraktijk, praktijken voor fysiotherapie en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over 2 basisscholen, een sportschool, sportclubs en een open lucht zwembad. Wommels en de Greidhoeke bieden vele prachtige wandelroutes langs trekvaarten, door landerijen en natuurgebieden. Wommels staat onder meer bekend om het natuurgebied Skrok, de weidevogels en het jaarlijkse kaatsevenement "De Freule". Mooi wonen in Wommels. INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de entree met een ruime hal. De hal is ingericht met een modern toilet compleet met een fonteintje, open trapopgang, meterkast, garderoberuimte en biedt toegang naar de ruime living. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd en aan de achterzijde de open keuken. De vele raampartijen voorzien de living van veel daglicht. Gunstig draait de zon om de woning heen. In juni 2025 is aan de buitenzijde zonwering aangebracht. De royale L-vormige woonkamer is ingericht met een ruime zithoek en een pianohoek. Aangenaam kan de living worden verwarmd met de houtkachel (ter overname). Vanuit de woonkamer geniet u van vrije zichtlijnen over de straat en het voorgelegen vaarwater. Centraal staat de royale en gezellige eetkamertafel die de verbinding maakt met de tuingerichte open keuken aan de achterzijde. De kunststof schuifpui in de achtergevel verbindt het binnen- met het buitenleven. De moderne en witte keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een Quooker, vaatwasser, inductie kookplaat en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. In de kastenwand zijn de inbouwkoelkast en de oven opgesteld. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken, die is ingericht met een op maat gemaakt keukenblok. Het keukenblok biedt veel bergruimte en is ingericht met een spoelbak en de opstelplaats voor wasmachine en de droger. Vanuit de bijkeuken is de garage toegankelijk. Deze ruimte is verwarmd en volledig geïsoleerd. De betonvloer is afgewerkt met een vloercoating en in het plafond zitten inbouwspots. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk middels een geïsoleerde en elektrisch bedienbare sectionaaldeur en aan de achterzijde is een kunststof pui met een raam en een loopdeur naar de achtertuin. In de garage is de warmtepomp opgesteld (bouwjaar 2023, merk Ferroli, full electric) en de omvormer voor de zonnepanelen (totaal 23 stuks). De garage is geheel geïsoleerd en biedt wooncomfort. Heden is de garage in gebruik als een verlengde van de bijkeuken en aan de achterzijde is deze ingericht met een thuiswerkplek. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers, de badkamer en de ruime inloopkast. Aan de voorzijde is de royale ouderslaapkamer gesitueerd. Deze kamer is ingericht met een ruim tweepersoonsbed, een kastenwand met daarachter een thuiswerkplek. Het behoort tot de mogelijkheden om deze kamer op te delen in twee kamers. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers. De luxe badkamer is in het jaar 2019 geheel gemoderniseerd en ingericht met een inloopdouche voorzien van een sunshower, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via het kunststof raamkozijn in de zijgevel valt er mooi daglicht binnen en kan er naast de mechanische ventilatie ook natuurlijk worden geventileerd. De badkamer wordt aangenaam verwarmd middels elektrische vloerverwarming. De betonnen vloeren zijn bedekt met een neutrale laminaatvloer en strak afgewerkte plafonds zijn voorzien van inbouwspots. Alle draai-/kiepramen zijn voorzien van inzethorren. ZOLDER Met een vlizotrap is de bergzolder over de volle diepte van de woning bereikbaar. De zoldervloer is geheel voorzien van isolatie. Op de zolder is de opstelplaats voor de mechanische ventilatie en de omvormer voor de 15 zonnepanelen. TUIN Aan de voorzijde is de tuin ingericht met overwegend gazon dat is omheind met een ligusterhaag. Naast de woning en voor de garage is een ruime bestrate oprit die parkeerruimte biedt voor ruim twee auto’s. Om de garage heen is de zonnige achtertuin bereikbaar, met aldaar een vrijstaande houten schuur welke is gebouwd in het jaar 2020. De houten schuur, welke is voorzien van elektra, staat op een gewapende betonplaat. De geïsoleerde houten gevels staan op een gemetseld trasraam en het platdak is voorzien van isolatie. Een fantastische berg- en klusruimte. Het dak is verlengd, waaronder een veranda is gecreëerd aan de waterkant. Een heerlijke plek om te onthaasten. Tot in de late uren kunt u hier genieten van het buitenleven. De tuin is verder ingericht met gazon, rijkgevulde borders en een sfeervol houthok. Grenzend aan de woning is een heerlijk terras. De schuifpui in de achtergevel verbindt het binnen- met het buitenleven, een waardevol verlengde. In juni 2025 is het terras verrijkt met een pergola die is voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Al in het vroege voorjaar kunt u hier genieten van een heerlijk kopje koffie in de buitenlucht. WONEN AAN HET VAARWATER Over de volle breedte grenst het perceel aan het vaarwater. De walbeschoeiing is degelijk en duurzaam uitgevoerd met damwandprofiel. Royaal is de steiger uitgevoerd in hardhout en gaat over in de veranda. Stelt u zich eens voor, na een mooie vaartocht door de Greidhoeke, meert u de boot aan uw eigen kade weer aan. Wonen aan het vaarwater, wat een genot! Ultiem genieten! ALGEMEEN - Bouwjaar 1999 - Royale gezinswoning - Nieuw energielabel A++ - Geheel geïsoleerde garage - Kunststof kozijnen v.v. dubbel glas - Woonoppervlak 112m², garage 31m² - 2020 Nieuwe schuur met overkapping - 2021 Dakbedekking garage vervangen - 2021 Nieuwe kunststof dakgoten geplaatst - 2021 Honeywell Evo zone verwarmingssysteem - 2022 Nieuw kunststof voordeurportaal geplaatst - 2022 Nieuwe binnendeuren op de begane grond - 2023 Nieuwe warmtepomp full electric merk Ferroli - 2023 Nieuwe meterkast en laadpaal Easee geplaatst - 2023 Geïsoleerde betonnen garagevloer voorzien van een coating - 2024 8 Nieuwe zonnepanelen (410Wp), in totaal 23 zonnepanelen - 2025 Nieuwe screens (electrisch) geplaatst op het zuiden en westen - 2025 Nieuwe elektrische pergola zonwering aan de achterzijde geplaatst Kortom, een fantastische gezinswoning, aan het vaarwater én vrij van het gas! Deze woning is IN-STAP-KLAAR. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
337 m²
Contenu
501 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-07-2025
Date de vente
09-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8731

Google Maps

Localisation de Wommels

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wommels

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wommels. En 2025 étaient 2.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.849.

Résidents

2.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 301.849

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.144

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wommels
Année Résidents
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.365
2024 2.385
2025 2.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wommels
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 213.989
2022 EUR 237.860
2023 EUR 275.039
2024 EUR 284.051
2025 EUR 301.849

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 650 0-15: 405 15-25: 235 25-45: 565 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

460

Praktisch

340

Middelbaar

710

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

2.250

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 183
Appartementen 179
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 374
Twee-onder-één-kap woningen 179

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 88
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

319

Étiquette C

227

Étiquette B

193

Étiquette G

146

Étiquette D

74

Étiquette F

71

Étiquette E

45

Étiquette A+

22

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wommels
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.304 2.528
2021 1.465 2.610
2022 1.122 2.471
2023 964 2.435
2024 932 2.522

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 886 • Électricité: 1.885

Huurwoning

Gaz: 735 • Électricité: 1.602

Koopwoning

Gaz: 1.049 • Électricité: 2.776

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.784

Tussenwoning

Gaz: 839 • Électricité: 1.847

Vrijstaande woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 3.021

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 948 • Électricité: 2.574

Activité dans Wommels (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wommels
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wommels.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wommels

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wommels?

Wommels telt in 2025 ongeveer 2.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wommels?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wommels is in 2025 circa € 301.849.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels ligt rond € 29.144 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wommels?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wommels?

In Wommels komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer maisons in Wommels

Voir plus d'habitations dans cette ville.