Aller directement au contenu
Logo de Van Lelyveld Makelaardij

Opslach 14

8731AH Wommels • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wommels

Galerie de photos

Opslach 14 Wommels
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

STARTERSWONING - GEHEEL GEMODERNISEERD - VERDUURZAAMD - ZONNIGE TUIN - IN-STAP-KLAAR In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze goed onderhouden (starters)woning. Deze hoekwoning staat op een riant perceel van 286m2 eigen grond. De royale tuin is fraai ingericht en heeft een gunstige zonnestand. Op het perceel is naast de woning parkeerruimte gecreëerd voor twee auto's. In de afgelopen jaren is de woning grondig gerenoveerd en verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van een geïsoleerde schuimbetonvloer, compleet met vloerverwarming, nieuw HR++ glas, gevel na-geïsoleerd, nieuwe zonnepanelen en zijn er 2 airco's geplaatst. Op de verdieping tellen we 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Met een schuiftrap is de bergzolder toegankelijk. In de directe omgeving is veel openbaar groen, open vaarwater en is er een speeltuin om de hoek. Kortom, deze gemoderniseerde woning is IN-STAP-KLAAR. Het terpdorp Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke, het groene hart van Friesland. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Tevens is op 8 minuten rijden de A7 en de Afsluitdijk bereikbaar. Wommels telt ruim 2200 inwoners en biedt alles voor de dagelijkse behoeften. Zo is er in het dorpscentrum een supermarkt, bakker, slager, warenhuis, kapper, huisartsenpraktijk, praktijken voor fysiotherapie en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over 2 basisscholen, een sportschool, sportclubs en een open lucht zwembad. Wommels en de Greidhoeke bieden vele prachtige wandelroutes langs trekvaarten, door landerijen en natuurgebieden. Wommels staat onder meer bekend om het natuurgebied Skrok, de weidevogels en het jaarlijkse kaatsevenement "De Freule". Mooi wonen in Wommels. INDELING BEGANE GROND Entree is aan de voorzijde met aansluitend de hal. De hal is ingericht met het toilet, trapopgang en biedt toegang naar de woonkamer met de open keuken aan de achterzijde. De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen in de voor- achter- en zijgevel. In het jaar 2021 is er nieuw isolatieglas HR++ geplaatst. Overwegend zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof. De vloeren in de woonkamer, keuken en hal zijn uitgevoerd in schuimbeton, voorzien van vloerverwarming en bedekt met een neutrale pvc vloerbedekking. De woonkamer is verrijkt met een airconditioning, waarmee gekoeld en verwarmd kan worden. De moderne keuken is ingericht met een keukenblok in langopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en een koelkast. Aansluitend aan de keuken de bijkeuken. De verwarmde bijkeuken heeft een loopdeur voor 'het achterom' en is ingericht met de witgoedopstelplaats en een extra werkblad. In het verlengde van de bijkeuken is de originele stenen berging. Deze bergruimte is voorzien van een betontegelvloer, elektra en houten raamkozijnen. Het dak is bedek met golfplaten. Een ideale klusruimte aan huis. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aansluitend 3 slaapkamers, allen van mooi formaat. Door de hoge gootlijn zijn er op deze verdieping allemaal rechte wanden. Aan de achterzijde is de riante ouderslaapkamer, deze is verrijkt met een airconditioning die kan koelen en verwarmen. De moderne doucheruimte is ingericht met een douchehoek en een wastafelmeubel. De doucheruimte is geheel betegeld en wordt aangenaam verwarmd met een elektrische vloerverwarming. Via het kunststof raamkozijn valt het daglicht mooi naar binnen en kan de ruimte, naast de mechanische ventilatie, ook natuurlijk worden geventileerd. De kunststof kozijnen zijn overwegend voorzien van dubbel glas. De gehele verdiepingsvloer is netjes afgewerkt met een neutrale pvc-vloer. ZOLDER Met een schuiftrap is de ruime zolderberging, met stahoogte tot ca. 1.80m1, bereikbaar. Deze ruimte is in gebruik als bergruimte. Tevens is hier de CV opstelplaats en de omvormer gesitueerd. Het dak is voorzien van een dakvenster. TUIN De tuin is geheel opnieuw aangelegd en fraai ingericht met diverse terrassen, gazon en rijkgevulde borders van cortenstaal. Heel plezierig is de zonnestand op het zuidwesten. De hele dag kunt u hier genieten van een fijne plek in de zon, als ook in de schaduw. Langs de erfafscheiding staan degelijke houten schuttingen. Achter in de tuin staat een nieuwe houten bergschuur, welke is voorzien van elektra en ruimte biedt voor het stallen van fietsen, tuinmeubelen en tuingereedschappen. Naast de woning is parkeerruimte gecreëerd voor ruim twee auto's. ALGEMEEN - Bouwjaar 1967 - Geheel verbouwd - 2019 Nieuwe CV Intergas ketel  - 2019 Nieuwe moderne keuken geplaatst - 2019 Nieuwe mechanische ventilatiesysteem - 2019 Airconditioning (verwarmen en koelen) op de verdieping - 2019 Badkamer vernieuwd en v.v. elektrische vloerverwarming - 2019 Meterkast en alle stopcontacten en schakelaars vernieuwd - 2019 Begane grond voorzien van schuimbeton met vloerverwarming - 2020 Nieuwe houten bergschuur in de tuin geplaatst en v.v. elektra - 2021 Nieuw HR++ isolatie beglazing geplaatst in de woonkamer   - 2022 Airconditioning (verwarmen en koelen) in de woonkamer - 2023 Bijkeuken afgewerkt, geschilderd en v.v. HR++ glas Deze woning is geheel gemoderniseerd, staat op een royaal hoekperceel en heeft een zonnig en privacybiedende achtertuin. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
286 m²
Contenu
417 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8731

Google Maps

Localisation de Wommels

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wommels

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wommels. En 2025 étaient 2.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.849.

Résidents

2.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 301.849

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.144

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wommels
Année Résidents
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.365
2024 2.385
2025 2.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wommels
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 213.989
2022 EUR 237.860
2023 EUR 275.039
2024 EUR 284.051
2025 EUR 301.849

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 650 0-15: 405 15-25: 235 25-45: 565 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

460

Praktisch

340

Middelbaar

710

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

2.250

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 183
Appartementen 179
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 374
Twee-onder-één-kap woningen 179

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 88
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

319

Étiquette C

227

Étiquette B

193

Étiquette G

146

Étiquette D

74

Étiquette F

71

Étiquette E

45

Étiquette A+

22

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wommels
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.304 2.528
2021 1.465 2.610
2022 1.122 2.471
2023 964 2.435
2024 932 2.522

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 886 • Électricité: 1.885

Huurwoning

Gaz: 735 • Électricité: 1.602

Koopwoning

Gaz: 1.049 • Électricité: 2.776

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.784

Tussenwoning

Gaz: 839 • Électricité: 1.847

Vrijstaande woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 3.021

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 948 • Électricité: 2.574

Activité dans Wommels (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wommels
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wommels.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wommels

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wommels?

Wommels telt in 2025 ongeveer 2.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wommels?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wommels is in 2025 circa € 301.849.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels ligt rond € 29.144 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wommels?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wommels?

In Wommels komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer maisons in Wommels

Voir plus d'habitations dans cette ville.