Direct naar de inhoud
Logo van Van Lelyveld Makelaardij

It Stalt 13 A

8731EA Wommels • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wommels

Fotogalerij

It Stalt 13 A Wommels
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DUURZAAM – AAN HET VAARWATER – ZONNIGE TUIN – WOONCOMFORT – ENERGIELABEL A++ Op een gewaardeerde woonstand in de kindvriendelijke woonwijk 'De Wetterwyk', staat deze nette en energiezuinige gezinswoning mét garage. Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en een fijne leefomgeving tot een compleet geheel dat klaar is voor de toekomst. Vanuit de woonkamer geniet u van prachtige vrije zichtlijnen over het voorgelegen vaarwater. Het perceel grenst aan het vaarwater en heeft over de volle breedte een aanlegsteiger. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd en heeft verschillende gezellige zitgelegenheden. De royale houten schuur heeft aan de waterkant een royale veranda, een heerlijke plek om te mijmeren. De afgelopen jaren is er veel aandacht besteed aan de modernisering van de woning. Zo zijn de keuken en badkamer in de afgelopen 10 jaar vernieuwd. De woning is volledig vrij van gas en voorzien van maar liefst 23 zonnepanelen, een elektrische warmtepomp, vloerisolatie, dak- en muurisolatie en dubbel glas. Dankzij deze maatregelen beschikt de woning over energielabel A++, wat bijdraagt aan lage energielasten en een prettig binnenklimaat. De woning heeft elektrische boiler en beschikt deels over comfortabele vloerverwarming, aangevuld met een sfeervolle houtkachel en meerdere radiatoren met zoneregeling. Het terpdorp Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke, het groene hart van Friesland. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Tevens is op 8 minuten rijden de A7 en de Afsluitdijk bereikbaar. Wommels telt ruim 2200 inwoners en biedt alles voor de dagelijkse behoeften. Zo is er in het dorpscentrum een supermarkt, bakker, slager, warenhuis, kapper, huisartsenpraktijk, praktijken voor fysiotherapie en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over 2 basisscholen, een sportschool, sportclubs en een open lucht zwembad. Wommels en de Greidhoeke bieden vele prachtige wandelroutes langs trekvaarten, door landerijen en natuurgebieden. Wommels staat onder meer bekend om het natuurgebied Skrok, de weidevogels en het jaarlijkse kaatsevenement "De Freule". Mooi wonen in Wommels. INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de entree met een ruime hal. De hal is ingericht met een modern toilet compleet met een fonteintje, open trapopgang, meterkast, garderoberuimte en biedt toegang naar de ruime living. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd en aan de achterzijde de open keuken. De vele raampartijen voorzien de living van veel daglicht. Gunstig draait de zon om de woning heen. In juni 2025 is aan de buitenzijde zonwering aangebracht. De royale L-vormige woonkamer is ingericht met een ruime zithoek en een pianohoek. Aangenaam kan de living worden verwarmd met de houtkachel (ter overname). Vanuit de woonkamer geniet u van vrije zichtlijnen over de straat en het voorgelegen vaarwater. Centraal staat de royale en gezellige eetkamertafel die de verbinding maakt met de tuingerichte open keuken aan de achterzijde. De kunststof schuifpui in de achtergevel verbindt het binnen- met het buitenleven. De moderne en witte keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een Quooker, vaatwasser, inductie kookplaat en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. In de kastenwand zijn de inbouwkoelkast en de oven opgesteld. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken, die is ingericht met een op maat gemaakt keukenblok. Het keukenblok biedt veel bergruimte en is ingericht met een spoelbak en de opstelplaats voor wasmachine en de droger. Vanuit de bijkeuken is de garage toegankelijk. Deze ruimte is verwarmd en volledig geïsoleerd. De betonvloer is afgewerkt met een vloercoating en in het plafond zitten inbouwspots. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk middels een geïsoleerde en elektrisch bedienbare sectionaaldeur en aan de achterzijde is een kunststof pui met een raam en een loopdeur naar de achtertuin. In de garage is de warmtepomp opgesteld (bouwjaar 2023, merk Ferroli, full electric) en de omvormer voor de zonnepanelen (totaal 23 stuks). De garage is geheel geïsoleerd en biedt wooncomfort. Heden is de garage in gebruik als een verlengde van de bijkeuken en aan de achterzijde is deze ingericht met een thuiswerkplek. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers, de badkamer en de ruime inloopkast. Aan de voorzijde is de royale ouderslaapkamer gesitueerd. Deze kamer is ingericht met een ruim tweepersoonsbed, een kastenwand met daarachter een thuiswerkplek. Het behoort tot de mogelijkheden om deze kamer op te delen in twee kamers. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers. De luxe badkamer is in het jaar 2019 geheel gemoderniseerd en ingericht met een inloopdouche voorzien van een sunshower, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via het kunststof raamkozijn in de zijgevel valt er mooi daglicht binnen en kan er naast de mechanische ventilatie ook natuurlijk worden geventileerd. De badkamer wordt aangenaam verwarmd middels elektrische vloerverwarming. De betonnen vloeren zijn bedekt met een neutrale laminaatvloer en strak afgewerkte plafonds zijn voorzien van inbouwspots. Alle draai-/kiepramen zijn voorzien van inzethorren. ZOLDER Met een vlizotrap is de bergzolder over de volle diepte van de woning bereikbaar. De zoldervloer is geheel voorzien van isolatie. Op de zolder is de opstelplaats voor de mechanische ventilatie en de omvormer voor de 15 zonnepanelen. TUIN Aan de voorzijde is de tuin ingericht met overwegend gazon dat is omheind met een ligusterhaag. Naast de woning en voor de garage is een ruime bestrate oprit die parkeerruimte biedt voor ruim twee auto’s. Om de garage heen is de zonnige achtertuin bereikbaar, met aldaar een vrijstaande houten schuur welke is gebouwd in het jaar 2020. De houten schuur, welke is voorzien van elektra, staat op een gewapende betonplaat. De geïsoleerde houten gevels staan op een gemetseld trasraam en het platdak is voorzien van isolatie. Een fantastische berg- en klusruimte. Het dak is verlengd, waaronder een veranda is gecreëerd aan de waterkant. Een heerlijke plek om te onthaasten. Tot in de late uren kunt u hier genieten van het buitenleven. De tuin is verder ingericht met gazon, rijkgevulde borders en een sfeervol houthok. Grenzend aan de woning is een heerlijk terras. De schuifpui in de achtergevel verbindt het binnen- met het buitenleven, een waardevol verlengde. In juni 2025 is het terras verrijkt met een pergola die is voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Al in het vroege voorjaar kunt u hier genieten van een heerlijk kopje koffie in de buitenlucht. WONEN AAN HET VAARWATER Over de volle breedte grenst het perceel aan het vaarwater. De walbeschoeiing is degelijk en duurzaam uitgevoerd met damwandprofiel. Royaal is de steiger uitgevoerd in hardhout en gaat over in de veranda. Stelt u zich eens voor, na een mooie vaartocht door de Greidhoeke, meert u de boot aan uw eigen kade weer aan. Wonen aan het vaarwater, wat een genot! Ultiem genieten! ALGEMEEN - Bouwjaar 1999 - Royale gezinswoning - Nieuw energielabel A++ - Geheel geïsoleerde garage - Kunststof kozijnen v.v. dubbel glas - Woonoppervlak 112m², garage 31m² - 2020 Nieuwe schuur met overkapping - 2021 Dakbedekking garage vervangen - 2021 Nieuwe kunststof dakgoten geplaatst - 2021 Honeywell Evo zone verwarmingssysteem - 2022 Nieuw kunststof voordeurportaal geplaatst - 2022 Nieuwe binnendeuren op de begane grond - 2023 Nieuwe warmtepomp full electric merk Ferroli - 2023 Nieuwe meterkast en laadpaal Easee geplaatst - 2023 Geïsoleerde betonnen garagevloer voorzien van een coating - 2024 8 Nieuwe zonnepanelen (410Wp), in totaal 23 zonnepanelen - 2025 Nieuwe screens (electrisch) geplaatst op het zuiden en westen - 2025 Nieuwe elektrische pergola zonwering aan de achterzijde geplaatst Kortom, een fantastische gezinswoning, aan het vaarwater én vrij van het gas! Deze woning is IN-STAP-KLAAR. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
337 m²
Inhoud
501 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8731

Google Maps

Locatie van Wommels

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wommels

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wommels. In 2025 waren er 2.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.849.

Inwoners

2.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 301.849

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.144

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wommels
Jaar Inwoners
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.365
2024 2.385
2025 2.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wommels
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 213.989
2022 EUR 237.860
2023 EUR 275.039
2024 EUR 284.051
2025 EUR 301.849

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 650 0-15: 405 15-25: 235 25-45: 565 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

340

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

2.250

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 183
Appartementen 179
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 374
Twee-onder-één-kap woningen 179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 88
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

319

Label C

227

Label B

193

Label G

146

Label D

74

Label F

71

Label E

45

Label A+

22

Label A+++

14

Label A++

7

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wommels
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.304 2.528
2021 1.465 2.610
2022 1.122 2.471
2023 964 2.435
2024 932 2.522

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 1.885

Huurwoning

Gas: 735 • Elektriciteit: 1.602

Koopwoning

Gas: 1.049 • Elektriciteit: 2.776

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.784

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 1.847

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 3.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.574

Bedrijvigheid in Wommels (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wommels
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wommels.

Veelgestelde vragen over wonen in Wommels

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wommels?

Wommels telt in 2025 ongeveer 2.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wommels?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wommels is in 2025 circa € 301.849.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels ligt rond € 29.144 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wommels?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wommels?

In Wommels komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer woningen in Wommels

Bekijk meer woningen in deze plaats.