Ir directamente al contenido
Logotipo de Chris Draijer Makelaardij

Ielaak 7

8711KP Workum • Fryslân

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 3.659

Galería de fotos

Ielaak 7 Workum
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabele, energiezuinige gezinswoning! Royale, vrijstaande gezinswoning in Workum, één van de Friese Elfstedensteden. Workum is een echte watersportstad met een prachtige ligging aan het IJsselmeer. Deze woning is geheel geïsoleerd, heeft een energielabel A en is uitgevoerd met 14 zonnepanelen. Het woonhuis beschikt over een ruime woonkamer, een uitgebouwde woonkeuken en 4 slaapkamers. Het geheel staat op een perceel eigen grond van 543 m². De woning is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Het centrum, de supermarkten, basisscholen en diverse sportvoorzieningen zijn op loopafstand. De watersportstad Workum kenmerkt zich door zijn gastvrijheid, vele stadsactiviteiten en voorzieningen. Door de ligging aan het IJsselmeer en de goede bereikbaarheid is er veel toerisme en werkgelegenheid. In het oude stadscentrum bevinden zich veel monumentale panden, historische geveltjes en gezellige terrassen. Indeling Entree, hal met plavuizenvloer, open trapopgang, toilet en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de royale, lichte woonkamer. In de woonkamer zijn 2 zithoeken gerealiseerd. De zithoek aan de voorzijde is voorzien van een knusse gashaard en heeft mooi zicht op de straat. De tweede zithoek bevindt zich in de royale erker aan de zijkant met ramen rondom. De moderne woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd met openslaande deuren naar het overkapte terras in de achtertuin. De donkerrode keuken is ruim opgezet met veel kastruimte en een zwart hardstenen werkblad. Alle inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven en combi-oven, is van hoge kwaliteit. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de hal. Hier bevinden zich de wasmachine- en wasdrogerinstallaties, enkele bergkasten en een werkblad met gootsteen. De bijkeuken heeft tevens deuren naar de voortuin en de achterliggende berging. De ruime tuin rondom is aangelegd met verschillende terrassen en een vrijstaande houten bergschuur met veranda. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en 2 slaapkamers hebben een deur naar het balkon op het zuidoosten. De ruime, lichte badkamer is strak afgewerkt en modern ingericht met douchecabine, badkamermeubel en 2e toilet. De vloerverwarming zorgt hier voor een comfortabele warmte. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de overloop van de 2e verdieping. De lichte slaapkamer is voorzien van 3 tuimelvensters. De cv-installatie bevindt zich in een afgesloten ruimte. Balkon Het balkon is bereikbaar vanuit 2 slaapkamers op de eerste verdieping. Het balkon is gesitueerd op het zuidoosten. Je geniet hier in de ochtend- en vroege middag van de zon. Tuin De voortuin is onderhoudsvrij met klinkerbestrating, grijs split en twee verhoogde plantenvakken met vaste planten en bomen. Op de oprit is voldoende parkeerruimte voor 2 á 3 auto's. De zon draait gedurende dag rond de woning en daar is handig op ingespeeld. In de zij- en achtertuin zijn verschillende terrassen aangelegd met overkapping of windscherm, zodat er altijd een prettige zitplek is te vinden. De houten bergschuur met veranda zorgt voor voldoende bergruimte. Bijzonderheden * Ruime vrijstaande gezinswoning; * Uitgebouwde woonkeuken; * Energielabel A; * Nefit CV ketel 2015; * 14 Zonnepanelen 2021; * 3x Betonvloer; * Airco beneden en boven; * Vloerverwarming begane grond en badkamer; * Sfeervolle gashaard in woonkamer; * Glasvezelaansluiting; * Rustige locatie op korte afstand van de stadsvoorzieningen van Workum; * Met een paar minuten wandelen bevindt u zich te midden van het weidelandschap; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,26%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
543 m²
Contenido
553 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
175 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8711

Mapas de Google

Mapa de Workum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Workum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Workum. En 2026 había 4.680 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.988.

Inhabitantes

4.680

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.988

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.802

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

110

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Workum
Año Inhabitantes
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675
2026 4.680

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Workum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.305 0-15: 720 15-25: 505 25-45: 925 45-65: 1.245

Nivel académico

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

530

Etiqueta B

489

Etiqueta A

454

Etiqueta G

263

Etiqueta D

242

Etiqueta F

193

Etiqueta E

77

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Workum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.021

Huurwoning

Gas: 793 • Electricidad: 1.785

Koopwoning

Gas: 1.021 • Electricidad: 2.700

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.641

Tussenwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.003

Vrijstaande woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 812 • Electricidad: 2.224

Actividad empresarial en Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Workum
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Workum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Workum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2026 ongeveer 4.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer viviendas in Workum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.