Jump to content
Logo of Chris Draijer Makelaardij

Ielaak 7

8711KP Workum • Fryslân

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 3.659

Photo Gallery

Ielaak 7 Workum
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Comfortabele, energiezuinige gezinswoning! Royale, vrijstaande gezinswoning in Workum, één van de Friese Elfstedensteden. Workum is een echte watersportstad met een prachtige ligging aan het IJsselmeer. Deze woning is geheel geïsoleerd, heeft een energielabel A en is uitgevoerd met 14 zonnepanelen. Het woonhuis beschikt over een ruime woonkamer, een uitgebouwde woonkeuken en 4 slaapkamers. Het geheel staat op een perceel eigen grond van 543 m². De woning is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Het centrum, de supermarkten, basisscholen en diverse sportvoorzieningen zijn op loopafstand. De watersportstad Workum kenmerkt zich door zijn gastvrijheid, vele stadsactiviteiten en voorzieningen. Door de ligging aan het IJsselmeer en de goede bereikbaarheid is er veel toerisme en werkgelegenheid. In het oude stadscentrum bevinden zich veel monumentale panden, historische geveltjes en gezellige terrassen. Indeling Entree, hal met plavuizenvloer, open trapopgang, toilet en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de royale, lichte woonkamer. In de woonkamer zijn 2 zithoeken gerealiseerd. De zithoek aan de voorzijde is voorzien van een knusse gashaard en heeft mooi zicht op de straat. De tweede zithoek bevindt zich in de royale erker aan de zijkant met ramen rondom. De moderne woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd met openslaande deuren naar het overkapte terras in de achtertuin. De donkerrode keuken is ruim opgezet met veel kastruimte en een zwart hardstenen werkblad. Alle inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven en combi-oven, is van hoge kwaliteit. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de hal. Hier bevinden zich de wasmachine- en wasdrogerinstallaties, enkele bergkasten en een werkblad met gootsteen. De bijkeuken heeft tevens deuren naar de voortuin en de achterliggende berging. De ruime tuin rondom is aangelegd met verschillende terrassen en een vrijstaande houten bergschuur met veranda. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en 2 slaapkamers hebben een deur naar het balkon op het zuidoosten. De ruime, lichte badkamer is strak afgewerkt en modern ingericht met douchecabine, badkamermeubel en 2e toilet. De vloerverwarming zorgt hier voor een comfortabele warmte. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de overloop van de 2e verdieping. De lichte slaapkamer is voorzien van 3 tuimelvensters. De cv-installatie bevindt zich in een afgesloten ruimte. Balkon Het balkon is bereikbaar vanuit 2 slaapkamers op de eerste verdieping. Het balkon is gesitueerd op het zuidoosten. Je geniet hier in de ochtend- en vroege middag van de zon. Tuin De voortuin is onderhoudsvrij met klinkerbestrating, grijs split en twee verhoogde plantenvakken met vaste planten en bomen. Op de oprit is voldoende parkeerruimte voor 2 á 3 auto's. De zon draait gedurende dag rond de woning en daar is handig op ingespeeld. In de zij- en achtertuin zijn verschillende terrassen aangelegd met overkapping of windscherm, zodat er altijd een prettige zitplek is te vinden. De houten bergschuur met veranda zorgt voor voldoende bergruimte. Bijzonderheden * Ruime vrijstaande gezinswoning; * Uitgebouwde woonkeuken; * Energielabel A; * Nefit CV ketel 2015; * 14 Zonnepanelen 2021; * 3x Betonvloer; * Airco beneden en boven; * Vloerverwarming begane grond en badkamer; * Sfeervolle gashaard in woonkamer; * Glasvezelaansluiting; * Rustige locatie op korte afstand van de stadsvoorzieningen van Workum; * Met een paar minuten wandelen bevindt u zich te midden van het weidelandschap; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,26%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
543 m²
Content
553 m³
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
175 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8711

Google Maps

Map of Workum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Workum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Workum. In 2026 were there 4.680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.988.

Residents

4.680

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.988

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.802

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

110

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Workum
Year Residents
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675
2026 4.680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Workum
Year Average WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.305 0-15: 720 15-25: 505 25-45: 925 45-65: 1.245

Education level

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

530

Label B

489

Label A

454

Label G

263

Label D

242

Label F

193

Label E

77

Label A+++

46

Label A+

25

Label A++

22

Label A++++

15

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Workum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.021

Huurwoning

Gas: 793 • Electricity: 1.785

Koopwoning

Gas: 1.021 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.641

Tussenwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.003

Vrijstaande woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 812 • Electricity: 2.224

Business activity in Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Workum
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Workum.

Frequently asked questions about living in Workum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2026 ongeveer 4.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer houses in Workum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.