Résidents
4.680
Dernière année: 2026
Ielaak 7
8711KP Workum • Fryslân
Disponible
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 3.659
Galerie de photos
Description
Comfortabele, energiezuinige gezinswoning! Royale, vrijstaande gezinswoning in Workum, één van de Friese Elfstedensteden. Workum is een echte watersportstad met een prachtige ligging aan het IJsselmeer. Deze woning is geheel geïsoleerd, heeft een energielabel A en is uitgevoerd met 14 zonnepanelen. Het woonhuis beschikt over een ruime woonkamer, een uitgebouwde woonkeuken en 4 slaapkamers. Het geheel staat op een perceel eigen grond van 543 m². De woning is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Het centrum, de supermarkten, basisscholen en diverse sportvoorzieningen zijn op loopafstand. De watersportstad Workum kenmerkt zich door zijn gastvrijheid, vele stadsactiviteiten en voorzieningen. Door de ligging aan het IJsselmeer en de goede bereikbaarheid is er veel toerisme en werkgelegenheid. In het oude stadscentrum bevinden zich veel monumentale panden, historische geveltjes en gezellige terrassen. Indeling Entree, hal met plavuizenvloer, open trapopgang, toilet en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de royale, lichte woonkamer. In de woonkamer zijn 2 zithoeken gerealiseerd. De zithoek aan de voorzijde is voorzien van een knusse gashaard en heeft mooi zicht op de straat. De tweede zithoek bevindt zich in de royale erker aan de zijkant met ramen rondom. De moderne woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd met openslaande deuren naar het overkapte terras in de achtertuin. De donkerrode keuken is ruim opgezet met veel kastruimte en een zwart hardstenen werkblad. Alle inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven en combi-oven, is van hoge kwaliteit. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de hal. Hier bevinden zich de wasmachine- en wasdrogerinstallaties, enkele bergkasten en een werkblad met gootsteen. De bijkeuken heeft tevens deuren naar de voortuin en de achterliggende berging. De ruime tuin rondom is aangelegd met verschillende terrassen en een vrijstaande houten bergschuur met veranda. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en 2 slaapkamers hebben een deur naar het balkon op het zuidoosten. De ruime, lichte badkamer is strak afgewerkt en modern ingericht met douchecabine, badkamermeubel en 2e toilet. De vloerverwarming zorgt hier voor een comfortabele warmte. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de overloop van de 2e verdieping. De lichte slaapkamer is voorzien van 3 tuimelvensters. De cv-installatie bevindt zich in een afgesloten ruimte. Balkon Het balkon is bereikbaar vanuit 2 slaapkamers op de eerste verdieping. Het balkon is gesitueerd op het zuidoosten. Je geniet hier in de ochtend- en vroege middag van de zon. Tuin De voortuin is onderhoudsvrij met klinkerbestrating, grijs split en twee verhoogde plantenvakken met vaste planten en bomen. Op de oprit is voldoende parkeerruimte voor 2 á 3 auto's. De zon draait gedurende dag rond de woning en daar is handig op ingespeeld. In de zij- en achtertuin zijn verschillende terrassen aangelegd met overkapping of windscherm, zodat er altijd een prettige zitplek is te vinden. De houten bergschuur met veranda zorgt voor voldoende bergruimte. Bijzonderheden * Ruime vrijstaande gezinswoning; * Uitgebouwde woonkeuken; * Energielabel A; * Nefit CV ketel 2015; * 14 Zonnepanelen 2021; * 3x Betonvloer; * Airco beneden en boven; * Vloerverwarming begane grond en badkamer; * Sfeervolle gashaard in woonkamer; * Glasvezelaansluiting; * Rustige locatie op korte afstand van de stadsvoorzieningen van Workum; * Met een paar minuten wandelen bevindt u zich te midden van het weidelandschap; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,26%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 543 m²
- Contenu
- 553 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 34 m²
- Espace de stockage externe
- 19 m²
- Aire de la cour arrière
- 175 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Workum
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Workum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Workum. En 2026 étaient 4.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.988.
Moyenne WOZ
EUR 313.988
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.802
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
110
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.470 |
| 2022 | 4.435 |
| 2023 | 4.570 |
| 2024 | 4.670 |
| 2025 | 4.675 |
| 2026 | 4.680 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 227.867 |
| 2022 | EUR 250.320 |
| 2023 | EUR 289.258 |
| 2024 | EUR 298.971 |
| 2025 | EUR 313.988 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.305
0-15: 720
15-25: 505
25-45: 925
45-65: 1.245
Niveau d'enseignement
Hoger
770
Praktisch
800
Middelbaar
1.680
Origine des habitants (2025)
Europa
380
Nederland
4.080
Buiten Europa
215
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
347
Appartementen
351
Tussenwoningen
462
Vrijstaande woningen
563
Twee-onder-één-kap woningen
482
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
13
1700 tot 1900
173
1900 tot 1925
255
1925 tot 1950
149
1950 tot 1970
385
1970 tot 1980
412
1980 tot 1990
205
1990 tot 2000
276
2000 tot 2010
283
2010 tot 2020
108
2020 en later
46
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
530
Étiquette B
489
Étiquette A
454
Étiquette G
263
Étiquette D
242
Étiquette F
193
Étiquette E
77
Étiquette A+++
46
Étiquette A+
25
Étiquette A++
22
Étiquette A++++
15
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.252 | 2.599 |
| 2021 | 1.427 | 2.621 |
| 2022 | 1.110 | 2.449 |
| 2023 | 944 | 2.375 |
| 2024 | 913 | 2.451 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 923 • Électricité: 2.021
Huurwoning
Gaz: 793 • Électricité: 1.785
Koopwoning
Gaz: 1.021 • Électricité: 2.700
Appartement
Gaz: 618 • Électricité: 1.641
Tussenwoning
Gaz: 886 • Électricité: 2.003
Vrijstaande woning
Gaz: 1.112 • Électricité: 3.092
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 812 • Électricité: 2.224
Activité dans Workum (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
100
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Nombre total d'établissements: 670
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 10 |
| mrt 2026 | 11 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 17 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Workum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Workum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Workum?
Workum telt in 2026 ongeveer 4.680 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Workum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?
In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.
Meer maisons in Workum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Aldewei 25
8711BT Workum
€ 385.000 k.k.
€ 3.598/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 397 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fûgelikkers 56
8711DB Workum
€ 295.000 k.k.
€ 2.950/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 286 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wieger van Brugstrjitte 5
8711LL Workum
€ 650.000 k.k.
€ 3.869/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 566 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gebroeders Bonnemastrjitte 2
8711LP Workum
€ 540.000 k.k.
€ 3.439/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jurjen de Jagerstrjitte 11
8711LH Workum
€ 965.000 k.k.
€ 4.825/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 754 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schoolstraat 1
8711BD Workum
€ 439.000 k.k.
€ 3.955/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 339 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Reidikkers 13
8711DN Workum
€ 485.000 k.k.
€ 4.330/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 264 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Fûke 5
8711KR Workum
€ 425.000 k.k.
€ 3.972/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 291 m²
- Chambres de coucher
- 3
