Ir directamente al contenido
Logotipo de Brantjes Makelaars Wormerland

Dorpsstraat 269

1531HG Wormer • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Saen Garantiemakelaars Krommenie
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wormer

Galería de fotos

Dorpsstraat 269 Wormer
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met diepe tuin én vrij uitzicht aan Het Zwet! Met de eerste paar foto’s maakt nummer 269 aan de Dorpsstraat al direct een imposante indruk. Gelegen aan Het Zwet, met een achtertuin waar je u tegen zegt! De woning heeft een rijke historie: het was namelijk één van de brood- en koekbakkerijen van het dorp. En dat zie je – niet alleen optisch, maar ook bouwkundig – nog steeds goed terug! Bij binnenkomst moet je echt even goed kijken, want er is hier zó veel mogelijk. Dat maakt de woning juist zo bijzonder! Vanuit de hal gaan we eerst naar het woongedeelte. Hier vind je een ruime keuken en een fijne, grote woonkamer: een serieus leefgedeelte. In 2001 is hier een badkamer bij gekomen, met douche, toilet en wastafel. Zo kun je, als dat nodig is gelijkvloers wonen. Aan de achterzijde stuit je op de ziel van het huis: de oude bakkerij. Een indrukwekkende, ruime ruimte met betonnen vloer, houtkachel en een open verbinding met de verdieping erboven (daar komen we zo op terug). Achter de bakkerij bevindt zich de aangebouwde stenen garage – en niet zomaar één. Deze is ruim opgezet en beschikt over een water- en gasaansluiting. Er is plek voor kleinere voertuigen zoals een compacte auto, motor(en) of fietsen, en daarnaast volop ruimte voor hobby’s, opslag of een werkplek. Op de eerste verdieping vind je aan de voorzijde een woonkamer met keuken, waar je – net als in de huidige situatie – goed kunt wonen. Verder op deze verdieping: een ruime slaapkamer met eigen badkamer, een apart toilet, én nog een tweede badkamer. Dan komen we in het gedeelte boven de bakkerij. Deze ruimte vraagt om wat creatief inzicht, maar de potentie is enorm. Je zou deze twee ruimtes zelfs los van de rest kunnen gebruiken, met een eigen toegang! Op de tweede verdieping vinden we nog drie slaapkamers. In totaal heb je nu vijf slaapkamers, met daarnaast nog ruimte voor extra kamers, hobbyruimtes of een fijne thuiswerkplek. En dan de tuin… die verdient een eigen stukje tekst. Met bijna 64 meter diepte zit je hier echt fantastisch. Door de ligging én diepte heb je de hele dag zon in de tuin. Het groen en het uitzicht aan de achterzijde maken het plaatje compleet. En ja, een boot behoort ook tot de mogelijkheden. Je vaart zo Het Zwet en De Poel op, en via de sluis kun je de hele Zaanstreek ontdekken vanaf het water! Ben je enthousiast geworden na het lezen? Bel ons snel voor een afspraak. We laten je de woning en de mogelijkheden graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging!                                                                                                                - Bouwjaar: 1938 - Perceeloppervlakte: 950 m² - Woonoppervlakte: 215 m² - Overige inpandige ruimte: 95 m² - Externe bergruimte: 45 m² - Inhoud: 1031 m³ - Energielabel: E Ligging:  Wormer, een van de oudste plaatsen in de Zaanstreek, is een levendig dorp met een kind- en diervriendelijk karakter. Het centrum, met het winkelhart en de gezellige vrijdagmarkt vol verse producten, is gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Voor sportliefhebbers en natuurliefhebbers biedt Wormer een rijkdom aan activiteiten. De natuurgebieden zoals het Wormer- en Jisperveld en het Zwet zijn perfect voor wie houdt van urenlang genieten in de natuur, of je nu wilt wandelen, zwemmen, varen of fietsen. De omliggende natuurgebieden bieden een heerlijke ontsnapping aan de drukte van alledag en maken Wormer tot een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving. De bereikbaarheid vanuit Wormer is uitstekend met de rijkswegen A7, A8 en A9 binnen handbereik. Station Wormerveer bevindt zich op slechts 7 minuten fietsen via de Zaanbrug, waardoor je in ongeveer 20 minuten op Amsterdam Centraal kunt zijn. Wormer combineert zo de rust van een dorp met de dynamiek van de stad binnen handbereik.   Bijzonderheden - Vrij uitzicht vanuit de tuin en directe ligging aan vaarwater (Het Zwet); - Aangebouwde stenen garage aan de achterzijde, voorzien van water- en gasaansluiting, ideaal voor het stallen van een kleine auto of in te richten als praktische hobbyruimte of werkplaats; - Grote multifunctionele ruimte (voormalige bakkerij) met betonnen vloer en houtkachel; - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Flexibele indeling geschikt voor o.a. dubbele bewoning, praktijk aan huis of extra leefruimte; - Veel potentie voor uitbreiding of aanpassing naar eigen wens; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
215 m²
Área del lote
950 m²
Contenido
1031 m³
Otra zona interior
95 m²
Espacio de almacenamiento externo
43 m²
Área del jardín trasero
664 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 3 inloopdouches, toilet, 3 wastafels, en 3 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1531

Mapas de Google

Wormer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wormer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormer. En 2025 había 13.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

13.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wormer
Año Inhabitantes
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wormer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Nivel académico

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.565

Etiqueta A

1.448

Etiqueta B

866

Etiqueta D

777

Etiqueta G

397

Etiqueta E

270

Etiqueta A+

258

Etiqueta A+++

219

Etiqueta F

178

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

49

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wormer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wormer
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer viviendas in Wormer

Ver más viviendas en este lugar.