Ir directamente al contenido
Logotipo de Brantjes Makelaars Wormerland

Florastraat 31

1531TA Wormer • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wormer

Galería de fotos

Florastraat 31 Wormer
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwde tussenwoning met tuin op het zuiden! Stap binnen aan de Florastraat 31 in Wormer: een lichte en ruime gezinswoning waar je je direct thuis voelt. Hier woon je in een levendige woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek en een zonnige achtertuin op het zuiden, waar je van ’s morgens vroeg tot in de avond heerlijk kunt genieten. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden én gemoderniseerd met onder andere een energielabel C, zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel uit 2024. Met in totaal vier slaapkamers, een aanbouw met serre, een moderne badkamer en een fijne tuin is dit zo’n woning waar je zonder veel moeite in kunt trekken. Dankzij de opbouw op de tweede verdieping beschik je bovendien over twee volwaardige slaapkamers extra, ideaal voor een gezin, thuiswerkers of logees. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen, waar de grote ramen zorgen voor een fijne, warme sfeer. Aan de voorzijde maak je een gezellige zithoek en aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde is bovendien een serre, waardoor je extra leefruimte én een prachtig uitzicht op de tuin hebt. Dit is een heerlijke plek voor een leeshoek, speelgedeelte voor kinderen of een fijne overgang tussen binnen en buiten. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is in 2011 vernieuwd. De opstelling biedt veel werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser uit 2022. Via de serre loop je zo de zonnige, op het zuiden gelegen tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben grote ramen, zijn licht en praktisch in te delen en uitstekend geschikt als master bedroom, kinderkamer of werkkamer. De badkamer (2014) heeft een frisse, moderne uitstraling en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar dankzij de opbouw twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. Beide kamers profiteren van daglicht en voelen door de hoogte ruim aan. Onder de schuine delen is praktische bergruimte, en er is eventueel plek voor wasapparatuur. Een ideale verdieping voor gezinnen die extra ruimte zoeken, of voor wie graag een werkkamer en logeerkamer wil combineren. Buitenruimte De achtertuin ligt pal op het zuiden en is daarmee een ideale plek voor zonliefhebbers. De tuin biedt meerdere zitplekken, ruimte voor groen en is perfect voor lange zomerdagen buiten. De tuin is achterom bereikbaar, handig voor fietsen, containers of tuinbenodigdheden. Aan de voorzijde ligt een nette voortuin die zorgt voor een verzorgde binnenkomst. Duurzaamheid & installaties De woning beschikt over dakisolatie, dubbel glas, glasvezel-internet, drie zonnepanelen (circa 2010) en een moderne Vaillant EcoTec Plus cv-ketel uit 2024. Hiermee woon je comfortabel en energiezuiniger. Kenmerken: Bouwjaar: 1966 Perceeloppervlakte: 146 m² Woonoppervlakte: 106 m² Inhoud: 362 m³ Energielabel: C DE WOONWIJK / LIGGING Florastraat 31 ligt in een woonwijk met een levendig karakter. Je woont hier centraal in Wormer, dichtbij winkels, supermarkten, scholen, sportclubs, speeltuinen en andere dagelijkse voorzieningen. Een praktische en prettige locatie voor gezinnen of iedereen die graag alles binnen handbereik heeft. Natuurliefhebbers lopen of fietsen zo naar het uitgestrekte Wormer- en Jisperveld, waar je heerlijk kunt wandelen, varen en ontspannen in het groen. Dankzij de nabijheid van station Wormerveer en de uitvalswegen richting Zaanstad en Amsterdam is de bereikbaarheid uitstekend. BIJZONDERHEDEN * Achterzijde op het zuiden voorzien van een serre; * Woning voorzien van een aanbouw en een opbouw; * Luxe Badkamer vernieuwd in 2014; * Cv-ketel Vaillant EcoTec Plus uit 2024; * 3 zonnepanelen (ca. 2010); * Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
362 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant EcoTec Plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1531

Mapas de Google

Wormer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wormer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormer. En 2025 había 13.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

13.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wormer
Año Inhabitantes
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wormer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Nivel académico

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.565

Etiqueta A

1.448

Etiqueta B

866

Etiqueta D

777

Etiqueta G

397

Etiqueta E

270

Etiqueta A+

258

Etiqueta A+++

219

Etiqueta F

178

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

49

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wormer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wormer
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer viviendas in Wormer

Ver más viviendas en este lugar.