Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Wormerland

Florastraat 31

1531TA Wormer • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wormer

Galerie de photos

Florastraat 31 Wormer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde tussenwoning met tuin op het zuiden! Stap binnen aan de Florastraat 31 in Wormer: een lichte en ruime gezinswoning waar je je direct thuis voelt. Hier woon je in een levendige woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek en een zonnige achtertuin op het zuiden, waar je van ’s morgens vroeg tot in de avond heerlijk kunt genieten. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden én gemoderniseerd met onder andere een energielabel C, zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel uit 2024. Met in totaal vier slaapkamers, een aanbouw met serre, een moderne badkamer en een fijne tuin is dit zo’n woning waar je zonder veel moeite in kunt trekken. Dankzij de opbouw op de tweede verdieping beschik je bovendien over twee volwaardige slaapkamers extra, ideaal voor een gezin, thuiswerkers of logees. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen, waar de grote ramen zorgen voor een fijne, warme sfeer. Aan de voorzijde maak je een gezellige zithoek en aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde is bovendien een serre, waardoor je extra leefruimte én een prachtig uitzicht op de tuin hebt. Dit is een heerlijke plek voor een leeshoek, speelgedeelte voor kinderen of een fijne overgang tussen binnen en buiten. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is in 2011 vernieuwd. De opstelling biedt veel werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser uit 2022. Via de serre loop je zo de zonnige, op het zuiden gelegen tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben grote ramen, zijn licht en praktisch in te delen en uitstekend geschikt als master bedroom, kinderkamer of werkkamer. De badkamer (2014) heeft een frisse, moderne uitstraling en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar dankzij de opbouw twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. Beide kamers profiteren van daglicht en voelen door de hoogte ruim aan. Onder de schuine delen is praktische bergruimte, en er is eventueel plek voor wasapparatuur. Een ideale verdieping voor gezinnen die extra ruimte zoeken, of voor wie graag een werkkamer en logeerkamer wil combineren. Buitenruimte De achtertuin ligt pal op het zuiden en is daarmee een ideale plek voor zonliefhebbers. De tuin biedt meerdere zitplekken, ruimte voor groen en is perfect voor lange zomerdagen buiten. De tuin is achterom bereikbaar, handig voor fietsen, containers of tuinbenodigdheden. Aan de voorzijde ligt een nette voortuin die zorgt voor een verzorgde binnenkomst. Duurzaamheid & installaties De woning beschikt over dakisolatie, dubbel glas, glasvezel-internet, drie zonnepanelen (circa 2010) en een moderne Vaillant EcoTec Plus cv-ketel uit 2024. Hiermee woon je comfortabel en energiezuiniger. Kenmerken: Bouwjaar: 1966 Perceeloppervlakte: 146 m² Woonoppervlakte: 106 m² Inhoud: 362 m³ Energielabel: C DE WOONWIJK / LIGGING Florastraat 31 ligt in een woonwijk met een levendig karakter. Je woont hier centraal in Wormer, dichtbij winkels, supermarkten, scholen, sportclubs, speeltuinen en andere dagelijkse voorzieningen. Een praktische en prettige locatie voor gezinnen of iedereen die graag alles binnen handbereik heeft. Natuurliefhebbers lopen of fietsen zo naar het uitgestrekte Wormer- en Jisperveld, waar je heerlijk kunt wandelen, varen en ontspannen in het groen. Dankzij de nabijheid van station Wormerveer en de uitvalswegen richting Zaanstad en Amsterdam is de bereikbaarheid uitstekend. BIJZONDERHEDEN * Achterzijde op het zuiden voorzien van een serre; * Woning voorzien van een aanbouw en een opbouw; * Luxe Badkamer vernieuwd in 2014; * Cv-ketel Vaillant EcoTec Plus uit 2024; * 3 zonnepanelen (ca. 2010); * Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
362 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant EcoTec Plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1531

Google Maps

Wormer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wormer

Chiffres de logement et de quartier dans Wormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormer. En 2025 étaient 13.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

13.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormer
Année Résidents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.565

Étiquette A

1.448

Étiquette B

866

Étiquette D

777

Étiquette G

397

Étiquette E

270

Étiquette A+

258

Étiquette A+++

219

Étiquette F

178

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Activité dans Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormer
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer maisons in Wormer

Voir plus d'habitations dans cette ville.