Ir directamente al contenido
Logotipo de Daphne's Makelaardij

Kemphaanstraat 119

1531VD Wormer • Noord-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.487

Galería de fotos

Kemphaanstraat 119 Wormer
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een gezellige plek waar je iedere dag wakker wordt met het geluid van kabbelend water, ochtendzon in je tuin en een ruimtelijk uitzicht dat nooit verveelt? Goed nieuws! Aan de Kemphaanstraat 119 in Wormer vind je precies wat je zoekt. Dit hoekhuis met z’n zonnige achtertuin aan het water, biedt privacy, rust en een fijne sfeer voor jong én oud. Klinkt goed? Lees snel verder! Hoekwoning op een heerlijke locatie aan vaarwater. Dit is één van de weinige plekken in Wormer die zo dichtbij Het Zwet ligt. Het wonen is hier erg prettig. Daarom komen woningen hier zelden te koop. Maar vanaf nu is dit je kans! Bij aankomst in de straat begint het meteen goed, het is hier rustig en kind- en diervriendelijk. Deze mooie woning ligt aan een groenstrook en water, waar je direct kunt aanmeren met je eigen boot! Vanaf hier vaar je direct naar het Zwet en het Wormer- en Jisperveld! Zodra je binnenstapt merk je meteen dat dit huis zich niet zomaar in een rijtje laat plaatsen. Door z’n ligging op de hoek profiteer je van extra lichtinval en voel je direct de ruimte om je heen. Ideaal voor gezinnen die graag samen zijn, maar ook voor starters of ouderen die meer van het leven willen genieten zonder in te leveren op comfort. De woonkamer is licht en ruim met grote schuifpui, vanuit iedere positie schitterend uitzicht. De keuken is ruim en open met toegang tot de achtertuin op het zuiden. De achtertuin grenst rechtstreeks aan het water – hoe mooi is dat? Je steiger nodigt uit voor zwoele zomeravonden met vrienden of ontspannen middagen met een goed boek. Even zin om te suppen, kanoën of vissen? Je bent letterlijk maar een paar stappen verwijderd van jouw eigen stukje natuur. Door het vrije uitzicht geniet je volop van privacy. Geen inkijkers, gewoon jij, het groen en het water. Wat wil je nog meer? Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer, die is uitgerust met een luxe douchecabine, een ligbad, een tweede toilet en een wastafel. De grote dakkapel zorgt voor nog meer leefruimte boven en geeft de zolderverdieping een verrassend open karakter. Met de tweede badkamer, bergruimte en een ruime slaapkamer is het goed toeven! - Bouwjaar: 1970 - Perceeloppervlakte: 238 m² - Woonoppervlakte: 113 m² - Inhoud: 384 m³ - Energielabel: c Eerlijk is eerlijk: thuiskomen voelt hier stiekem altijd als vakantie. Of je nu een starter bent, samenwoont met je jonge gezin, de kinderen net het huis uit hebt, of juist wat meer gemak zoekt op latere leeftijd – dit is het soort woning waar je moeiteloos aan elk hoofdstuk begint. Met de voorzieningen beneden en de extra ruimte boven kun je flexibel indelen en wonen zoals jij dat wilt. Zin in een borrel met vrienden op het terras? Doen! Wil je elke ochtend wakker worden met een prachtig uitzicht? Het kan hier. Zelfs als je liever alles gelijkvloers houdt, biedt het huis mogelijkheden om aan te passen naar jouw wensen. Ligging: Wormer, een van de oudste plaatsen in de Zaanstreek, is een levendig dorp met een kind- en diervriendelijk karakter. Het centrum, met het winkelhart en de gezellige vrijdagmarkt vol verse producten, is gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Voor sportliefhebbers en natuurliefhebbers biedt Wormer een rijkdom aan activiteiten. De natuurgebieden zoals het Wormer- en Jisperveld en het Zwet zijn perfect voor wie houdt van urenlang genieten in de natuur, of je nu wilt wandelen, zwemmen, varen of fietsen. De omliggende natuurgebieden bieden een heerlijke ontsnapping aan de drukte van alledag en maken Wormer tot een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving. De bereikbaarheid vanuit Wormer is uitstekend met de rijkswegen A7, A8 en A9 binnen handbereik. Station Wormerveer bevindt zich op slechts 9 minuten fietsen via de Zaanbrug, waardoor je in ongeveer 20 minuten op Amsterdam Centraal kunt zijn. Wormer combineert zo de rust van een dorp met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: - Hoekhuis met extra veel licht en ruimte - Ruime achtertuin direct aan het water - Eigen steiger: varen, suppen of zonnen – het kan allemaal - Grote dakkapel voor nóg meer woonplezier - Vrij uitzicht: volop privacy en geen inkijk - Rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij - Snelle verbinding met Amsterdam en Zaandam In woorden kunnen we natuurlijk veel vertellen, maar sommige huizen moet je gewoon voelen. Kemphaanstraat 119 is zo’n huis waar je zintuigen aan gaan staan, waar je plannen maakt terwijl je naar buiten kijkt en waar wensen ineens werkelijkheid worden. Ben jij klaar voor de volgende stap? Kom langs, laat je verrassen en ontdek zelf waarom dit huis alles heeft wat je zoekt (en misschien zelfs een beetje meer). Plan snel een bezichtiging – wie weet zit je binnenkort heerlijk te borrelen op je eigen steiger, onder de Hollandse wolken, met het mooiste uitzicht van Wormer!

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
238 m²
Contenido
414 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
04-10-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1531

Mapas de Google

Wormer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wormer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormer. En 2025 había 13.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

13.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wormer
Año Inhabitantes
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wormer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Nivel académico

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.565

Etiqueta A

1.448

Etiqueta B

866

Etiqueta D

777

Etiqueta G

397

Etiqueta E

270

Etiqueta A+

258

Etiqueta A+++

219

Etiqueta F

178

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

49

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wormer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wormer
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer viviendas in Wormer

Ver más viviendas en este lugar.