Ir directamente al contenido
Logotipo de Saen Garantiemakelaars Krommenie

Roerdompstraat 53

1531XG Wormer • Noord-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.348

Galería de fotos

Roerdompstraat 53 Wormer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vanuit de tuin stap je in een bootje of kano, en vaar je naar De Poel en Het Zwet omringd door prachtige natuur. Het klinkt als een droom, maar bij deze woning aan de Roerdompstraat is het werkelijkheid! Verrassend is de indeling van deze woning, met de ruime woonkamer en lichte eetkeuken op de eerste verdieping. Er zijn drie slaapkamers op de tweede verdieping, en de begane grond biedt onder andere een tuinkamer die heel geschikt is als kantoor of thuiswerkplek. En ben je een liefhebber van twee- en/of vierwielers? Dan is de inpandige garage een pluspunt! De wijk is ideaal voor gezinnen, met diverse basisscholen in de buurt, evenals kinderopvang en buitenschoolse opvang. Er zijn volop speelgelegenheden, openbaar groen en het winkelcentrum van Wormer ligt op loopafstand. Het treinstation van Wormerveer bevindt zich op fietsafstand en ook de snelwegen richting Amsterdam, Alkmaar en Haarlem zijn goed bereikbaar. Maar het allermooiste is de mogelijkheid om te varen, kanoën en suppen. Bij deze woning is de tuin het vertrekpunt! Indeling: Begane grond: Naast de garagepoort is de overdekte entree, met de originele tegels en een klassieke voordeur. De ramen in de deur zorgen voor veel lichtinval in de hal, die uit twee delen bestaat. In het tweede deel van de hal, naast de meterkast, is de trap naar de eerste verdieping. De inpandig te bereiken garage heeft een lengte van maar liefst 6.28 meter, perfect voor de auto- en motorliefhebber. In het voorste deel van de garage is de opstelling van de wasapparatuur, en aan de achterzijde is een handige trapkast. Aan de tuinzijde is een ruime en lichte kamer, met een wastafel en een deur naar de tuin. Voor een ondernemer of thuiswerker is dit een fantastische werkplek, maar een invulling als hobbyruimte of tv-kamer is ook mogelijk. Of wordt dit de slaapkamer van een van de thuiswonende kinderen? Eerste verdieping: In het hart van de eerste verdieping is de overloop, met de toiletruimte en het trappenhuis dat alle verdiepingen met elkaar verbindt. De ruime woonkamer is aan de voorzijde, waar de fijne ochtendzon naar binnen valt. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de circa 23 m2 grote woonkamer geheel als zitkamer worden ingericht. Aan de achterzijde, bij het balkon, is de eetkeuken. Er is genoeg plek voor een eettafel, en de hoekopstelling heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Is het lekker weer, dan loop je zo met een hapje en een drankje naar het balkon op het westen. Tweede verdieping: Wat een ruimte is er op de tweede verdieping! Aan de achterzijde is de master bedroom, over de hele breedte van de woning. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, perfect als kinderkamer of kleedruimte. Ook is er een inpandige berging, te bereiken vanaf de overloop. De laatste ruimte is de badkamer met een douche, wastafel en een toilet. Ook hier kun je naar eigen wens gaan verbouwen, dus pak je moodboard er maar bij en creëer hier je droombadkamer! Tuin en balkon: Zowel de tuin als het balkon zijn gesitueerd op het zonnige westen. Het balkon is te bereiken vanuit de eetkeuken, en de diepe tuin grenst aan het water. Het merendeel van de tuin is bestraat en als je naar de buren kijkt, zie je dat een veranda mogelijk is. Stel je voor dat je straks vanuit de tuin in je kano of bootje stapt… dat is toch een droom? Bijzonderheden: - Volle eigendom - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2007, eigendom) - Houten kozijnen met dubbel glas - Inpandige garage/berging - Multifunctionele tuinkamer op de begane grond (slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte) - Drie slaapkamers op de tweede verdieping - Diepe tuin (west) aan vaarwater - Energielabel C

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
89 m²
Contenido
439 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1531

Mapas de Google

Wormer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wormer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormer. En 2025 había 13.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

13.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wormer
Año Inhabitantes
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wormer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Nivel académico

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.565

Etiqueta A

1.448

Etiqueta B

866

Etiqueta D

777

Etiqueta G

397

Etiqueta E

270

Etiqueta A+

258

Etiqueta A+++

219

Etiqueta F

178

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

49

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wormer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wormer
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer viviendas in Wormer

Ver más viviendas en este lugar.