Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Krommenie

Roerdompstraat 53

1531XG Wormer • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.348

Galerie de photos

Roerdompstraat 53 Wormer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vanuit de tuin stap je in een bootje of kano, en vaar je naar De Poel en Het Zwet omringd door prachtige natuur. Het klinkt als een droom, maar bij deze woning aan de Roerdompstraat is het werkelijkheid! Verrassend is de indeling van deze woning, met de ruime woonkamer en lichte eetkeuken op de eerste verdieping. Er zijn drie slaapkamers op de tweede verdieping, en de begane grond biedt onder andere een tuinkamer die heel geschikt is als kantoor of thuiswerkplek. En ben je een liefhebber van twee- en/of vierwielers? Dan is de inpandige garage een pluspunt! De wijk is ideaal voor gezinnen, met diverse basisscholen in de buurt, evenals kinderopvang en buitenschoolse opvang. Er zijn volop speelgelegenheden, openbaar groen en het winkelcentrum van Wormer ligt op loopafstand. Het treinstation van Wormerveer bevindt zich op fietsafstand en ook de snelwegen richting Amsterdam, Alkmaar en Haarlem zijn goed bereikbaar. Maar het allermooiste is de mogelijkheid om te varen, kanoën en suppen. Bij deze woning is de tuin het vertrekpunt! Indeling: Begane grond: Naast de garagepoort is de overdekte entree, met de originele tegels en een klassieke voordeur. De ramen in de deur zorgen voor veel lichtinval in de hal, die uit twee delen bestaat. In het tweede deel van de hal, naast de meterkast, is de trap naar de eerste verdieping. De inpandig te bereiken garage heeft een lengte van maar liefst 6.28 meter, perfect voor de auto- en motorliefhebber. In het voorste deel van de garage is de opstelling van de wasapparatuur, en aan de achterzijde is een handige trapkast. Aan de tuinzijde is een ruime en lichte kamer, met een wastafel en een deur naar de tuin. Voor een ondernemer of thuiswerker is dit een fantastische werkplek, maar een invulling als hobbyruimte of tv-kamer is ook mogelijk. Of wordt dit de slaapkamer van een van de thuiswonende kinderen? Eerste verdieping: In het hart van de eerste verdieping is de overloop, met de toiletruimte en het trappenhuis dat alle verdiepingen met elkaar verbindt. De ruime woonkamer is aan de voorzijde, waar de fijne ochtendzon naar binnen valt. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de circa 23 m2 grote woonkamer geheel als zitkamer worden ingericht. Aan de achterzijde, bij het balkon, is de eetkeuken. Er is genoeg plek voor een eettafel, en de hoekopstelling heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Is het lekker weer, dan loop je zo met een hapje en een drankje naar het balkon op het westen. Tweede verdieping: Wat een ruimte is er op de tweede verdieping! Aan de achterzijde is de master bedroom, over de hele breedte van de woning. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, perfect als kinderkamer of kleedruimte. Ook is er een inpandige berging, te bereiken vanaf de overloop. De laatste ruimte is de badkamer met een douche, wastafel en een toilet. Ook hier kun je naar eigen wens gaan verbouwen, dus pak je moodboard er maar bij en creëer hier je droombadkamer! Tuin en balkon: Zowel de tuin als het balkon zijn gesitueerd op het zonnige westen. Het balkon is te bereiken vanuit de eetkeuken, en de diepe tuin grenst aan het water. Het merendeel van de tuin is bestraat en als je naar de buren kijkt, zie je dat een veranda mogelijk is. Stel je voor dat je straks vanuit de tuin in je kano of bootje stapt… dat is toch een droom? Bijzonderheden: - Volle eigendom - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2007, eigendom) - Houten kozijnen met dubbel glas - Inpandige garage/berging - Multifunctionele tuinkamer op de begane grond (slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte) - Drie slaapkamers op de tweede verdieping - Diepe tuin (west) aan vaarwater - Energielabel C

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
89 m²
Contenu
439 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1531

Google Maps

Wormer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wormer

Chiffres de logement et de quartier dans Wormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormer. En 2025 étaient 13.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

13.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormer
Année Résidents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.565

Étiquette A

1.448

Étiquette B

866

Étiquette D

777

Étiquette G

397

Étiquette E

270

Étiquette A+

258

Étiquette A+++

219

Étiquette F

178

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Activité dans Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormer
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer maisons in Wormer

Voir plus d'habitations dans cette ville.