Ir directamente al contenido
Logotipo de Brantjes Makelaars Wormerland

Spatterstraat 26 A

1531DD Wormer • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wormer

Galería de fotos

Spatterstraat 26 A Wormer
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riante twee-onder-één-kapwoning met garage in het gezellige Wormer! Ben je op zoek naar een ruime, moderne woning met stijlvolle afwerking op een ideale locatie? Dan is deze prachtige twee-onder-één-kapwoning aan de rand van het gezellige Wormer écht iets voor jou! Deze woning combineert comfort, luxe en een fijne woonomgeving op een manier die je niet snel ergens anders zult vinden. De woning beschikt over een royale oprit, waar je met gemak twee auto's kunt parkeren op eigen terrein. Bij binnenkomst valt gelijk de fijne lichtinval op, die samen met de strakke afwerking zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Bovendien is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat de koude wintermaanden extra aangenaam maakt. Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime open keuken, die in 2022 is voorzien van hoogwaardige, nieuwe Miele-inbouwapparatuur. Hier is voldoende werk- en kookruimte aanwezig, zodat koken een feestje wordt! Een deel van de garage is slim omgebouwd tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De garage zelf is voorzien van een nieuwe geïsoleerde elektrische deur en beschikt over een wastafel; ideaal voor allerlei doeleinden. De eerste verdieping biedt volop ruimte met drie royale slaapkamers, een ruime overloop en een grote, moderne badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien, zoals een dubbele wastafel, een inloopdouche en een tweede toilet. De hoofdslaapkamer is extra licht en ruim dankzij de dakkapel en beschikt over praktische vaste kasten. Via de schuifpui in de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin in, een perfecte plek om in de zomer te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat bovendien een handige, houten berging voor al je tuinspullen, fietsen of andere opbergwensen. Deze woning bevindt zich op een centrale locatie in Wormer. Voor de actieve levensgenieters zijn er volop sportmogelijkheden in de buurt, zoals tennis, zaalvoetbal en voetbalclub WSV '30 op slechts een paar minuten fietsen. Even boodschappen doen? Het overdekte winkelcentrum met een supermarkt, bakker, slager en drogisterij is snel en makkelijk bereikbaar per fiets of te voet. Kinderen kunnen veilig op hun fiets naar school en er zijn volop speelvoorzieningen in de buurt. Heb je behoefte aan een frisse duik of een dagje strand? Het populaire buitenzwembad Het Zwet ligt op slechts drie minuten fietsen, en de kust is in zo’n 20 minuten met de auto te bereiken. Ook bereik je eenvoudig het NS-station Wormerveer op slechts zes minuten fietsen, of de A8 richting Amsterdam en de A9 richting Alkmaar voor het woon-werkverkeer. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1992 Perceeloppervlakte: 256 m² Woonoppervlakte: 139 m² Garage: 10 m² Inhoud: 469 m³ energielabel: A++ Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst! Dankzij het energielabel A++ en de 10 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2019) met een capaciteit van 390 Wp per stuk geniet je hier van een lage energierekening. Daarnaast zorgen de vloerisolatie (met schelpen) en de warmtepomp-/CV-installatie (bouwjaar 2019, eigendom) voor extra energiebesparing en comfort. De gevels zijn vier jaar geleden gereinigd en de elektrische installatie is deels vernieuwd in 2019, inclusief een meterkastuitbreiding voor de zonnepanelen. Bijzonderheden: * Vloerverwarming (elektrisch en warm water) in keuken, gang en woonkamer; * Parkeren op eigen terrein; * Gevels gereinigd: stoomreiniger 4 jaar geleden; * Vloerisolatie: schelpen onder woning aangebracht; * Warmtepomp + CV-installatie (Intergas extreme 30+), bouwjaar 2019, eigendom; * Vloerverwarming aanwezig (elektrisch + warm water: keuken, gang, kamer); * 10 zonnepanelen, eigendom, geplaatst 2019, capaciteit 390 Wp per stuk; * Elektrische installatie deels vernieuwd: meterkast uitbreiding t.b.v. zonnepanelen (2019); * Keukenopstelling 2005, inbouwapparatuur Miele 2022. Kortom, deze woning heeft het allemaal! Ben jij op zoek naar een ruime woning met moderne voorzieningen, een mooie tuin en een geweldige ligging? Dan mag je deze woning niet missen! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en wie weet worden jouw woonwensen werkelijkheid. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en begeleidt je bij de aankoop van je toekomstige thuis.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
256 m²
Contenido
469 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas extreme 30+ (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1531

Mapas de Google

Wormer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wormer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormer. En 2025 había 13.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

13.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wormer
Año Inhabitantes
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wormer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Nivel académico

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.565

Etiqueta A

1.448

Etiqueta B

866

Etiqueta D

777

Etiqueta G

397

Etiqueta E

270

Etiqueta A+

258

Etiqueta A+++

219

Etiqueta F

178

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

49

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wormer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wormer
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer viviendas in Wormer

Ver más viviendas en este lugar.