Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Wormerland

Spatterstraat 26 A

1531DD Wormer • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Wormer

Photo Gallery

Spatterstraat 26 A Wormer
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Riante twee-onder-één-kapwoning met garage in het gezellige Wormer! Ben je op zoek naar een ruime, moderne woning met stijlvolle afwerking op een ideale locatie? Dan is deze prachtige twee-onder-één-kapwoning aan de rand van het gezellige Wormer écht iets voor jou! Deze woning combineert comfort, luxe en een fijne woonomgeving op een manier die je niet snel ergens anders zult vinden. De woning beschikt over een royale oprit, waar je met gemak twee auto's kunt parkeren op eigen terrein. Bij binnenkomst valt gelijk de fijne lichtinval op, die samen met de strakke afwerking zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Bovendien is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat de koude wintermaanden extra aangenaam maakt. Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime open keuken, die in 2022 is voorzien van hoogwaardige, nieuwe Miele-inbouwapparatuur. Hier is voldoende werk- en kookruimte aanwezig, zodat koken een feestje wordt! Een deel van de garage is slim omgebouwd tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De garage zelf is voorzien van een nieuwe geïsoleerde elektrische deur en beschikt over een wastafel; ideaal voor allerlei doeleinden. De eerste verdieping biedt volop ruimte met drie royale slaapkamers, een ruime overloop en een grote, moderne badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien, zoals een dubbele wastafel, een inloopdouche en een tweede toilet. De hoofdslaapkamer is extra licht en ruim dankzij de dakkapel en beschikt over praktische vaste kasten. Via de schuifpui in de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin in, een perfecte plek om in de zomer te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat bovendien een handige, houten berging voor al je tuinspullen, fietsen of andere opbergwensen. Deze woning bevindt zich op een centrale locatie in Wormer. Voor de actieve levensgenieters zijn er volop sportmogelijkheden in de buurt, zoals tennis, zaalvoetbal en voetbalclub WSV '30 op slechts een paar minuten fietsen. Even boodschappen doen? Het overdekte winkelcentrum met een supermarkt, bakker, slager en drogisterij is snel en makkelijk bereikbaar per fiets of te voet. Kinderen kunnen veilig op hun fiets naar school en er zijn volop speelvoorzieningen in de buurt. Heb je behoefte aan een frisse duik of een dagje strand? Het populaire buitenzwembad Het Zwet ligt op slechts drie minuten fietsen, en de kust is in zo’n 20 minuten met de auto te bereiken. Ook bereik je eenvoudig het NS-station Wormerveer op slechts zes minuten fietsen, of de A8 richting Amsterdam en de A9 richting Alkmaar voor het woon-werkverkeer. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1992 Perceeloppervlakte: 256 m² Woonoppervlakte: 139 m² Garage: 10 m² Inhoud: 469 m³ energielabel: A++ Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst! Dankzij het energielabel A++ en de 10 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2019) met een capaciteit van 390 Wp per stuk geniet je hier van een lage energierekening. Daarnaast zorgen de vloerisolatie (met schelpen) en de warmtepomp-/CV-installatie (bouwjaar 2019, eigendom) voor extra energiebesparing en comfort. De gevels zijn vier jaar geleden gereinigd en de elektrische installatie is deels vernieuwd in 2019, inclusief een meterkastuitbreiding voor de zonnepanelen. Bijzonderheden: * Vloerverwarming (elektrisch en warm water) in keuken, gang en woonkamer; * Parkeren op eigen terrein; * Gevels gereinigd: stoomreiniger 4 jaar geleden; * Vloerisolatie: schelpen onder woning aangebracht; * Warmtepomp + CV-installatie (Intergas extreme 30+), bouwjaar 2019, eigendom; * Vloerverwarming aanwezig (elektrisch + warm water: keuken, gang, kamer); * 10 zonnepanelen, eigendom, geplaatst 2019, capaciteit 390 Wp per stuk; * Elektrische installatie deels vernieuwd: meterkast uitbreiding t.b.v. zonnepanelen (2019); * Keukenopstelling 2005, inbouwapparatuur Miele 2022. Kortom, deze woning heeft het allemaal! Ben jij op zoek naar een ruime woning met moderne voorzieningen, een mooie tuin en een geweldige ligging? Dan mag je deze woning niet missen! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en wie weet worden jouw woonwensen werkelijkheid. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en begeleidt je bij de aankoop van je toekomstige thuis.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
256 m²
Content
469 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas extreme 30+ (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.