Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Boddens Hosangweg 23

2481KW Woubrugge • Zuid-Holland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.424

Galería de fotos

Boddens Hosangweg 23 Woubrugge
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op: Bieden vanaf € 500.000,- k.k. Genieten van een uniek vrij uitzicht in fijne dijkwoning? • De woning is voorzien van HR++ en dubbel glas, dak- en muurisolatie en deels kunststof kozijnen. • In 2020 grotendeels gerenoveerd. • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. • Moderne keuken met grote oven, 8-pits inductiekookplaat (Whirlpool 6th sense) en vast luxe koffieapparaat (Siemens studioline). • Balkon aan de achterzijde • Ruim souterrain en prachtige tuin 19 x 9m met uitzicht over het polderlandschap Deze charmante dijkwoning (113 m2 woonopp.) op een perceel van 272 m2 biedt aan de achterzijde een schitterend vrij uitzicht over de polder. Woubrugge ligt midden in het Groene Hart, waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. De nabijheid van het Braassemermeer en de vele recreatie- en watersportmogelijkheden dragen hier zeker aan bij. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: De huidige bewoners maken gebruik van de zij-entree met een ruime bergingskast. Vanuit hier bereikt u de keuken en de hal met meterkast, toilet en trap. De keuken is voorzien van een fraai keukenblok met een 8-pits inductiekookplaat (koppelbaar en met ingebouwde timer per pit), natuurstenen werkblad (graniet), een grote oven, vaatwasser en een moderne tweede keukenkast met luxe koffieapparaat inclusief melkopwarmer/schuimer, koel- en vrieskast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Prachtige houten schuifdeuren maken het geheel compleet. De lichte woonkamer van ca.28 m2 heeft een gezellige indeling en een prachtig uitzicht over het polderlandschap. De ruimte is voorzien van zowel vloerverwarming als airconditioning: zomers heerlijk koel en ’s winters aangenaam warm. 1e Verdieping: Via de trap in de hal, met twee prachtige glas-in-loodramen, komt u op de overloop die toegang geeft tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, ligbad met douche, designradiator en elektrische vloerverwarming. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en kenmerkt zich door het fraaie uitzicht over het polderlandschap en de speelse balk in het plafond. De tweede slaapkamer is momenteel in tweeën gedeeld, maar leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een royale walk-in closet. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. 2e Verdieping: Met een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met veel bergruimte en opnieuw een prachtig uitzicht. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als thuiskantoor, hobbykamer of comfortabele derde slaapkamer. Tuin: Buitenom is de trap naar het souterrain en de tuin bereikbaar. Het souterrain beschikt over een nieuwe betonnen vloer, is deels geïsoleerd en voorzien van een toilet en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Via de aangrenzende kelder is er toegang tot de kruipruimte. Tevens bevindt zich hier de verdeler van de vloerverwarming. De ruime achtertuin is speels ingedeeld, grenst aan een sloot en biedt een prachtig uitzicht over de achterliggende weilanden. Ben je benieuwd naar deze fijne dijkwoning? Maak dan gerust een vrijblijvende bezichtigingsafspraak (0172-571522), je bent van harte welkom om de sfeer zelf te komen proeven! Disclaimer: Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie vormt geen aanbieding of offerte en is onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de samengestelde gegevens. Deze informatie, gesprekken en onderhandelingen zijn vrijblijvend. Overeenstemming is pas bereikt wanneer de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment behouden beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, etc. Alle vermelde maten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
272 m²
Contenido
375 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Área del jardín trasero
171 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2481

Mapas de Google

Mapa de Woubrugge

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woubrugge

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woubrugge

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woubrugge. En 2025 había 3.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 488.062.

Inhabitantes

3.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 488.062

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.558

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

95

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woubrugge
Año Inhabitantes
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Woubrugge
Año Promedio WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

535

Etiqueta A

369

Etiqueta B

243

Etiqueta D

197

Etiqueta G

98

Etiqueta F

48

Etiqueta E

46

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woubrugge
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.635

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.007

Koopwoning

Gas: 1.014 • Electricidad: 3.053

Appartement

Gas: 509 • Electricidad: 1.626

Tussenwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.372

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Electricidad: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.074 • Electricidad: 3.135

Actividad empresarial en Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woubrugge
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woubrugge.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woubrugge

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer viviendas in Woubrugge

Ver más viviendas en este lugar.