Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Boddens Hosangweg 23

2481KW Woubrugge • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.424

Fotoalbum

Boddens Hosangweg 23 Woubrugge
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: Bieden vanaf € 500.000,- k.k. Genieten van een uniek vrij uitzicht in fijne dijkwoning? • De woning is voorzien van HR++ en dubbel glas, dak- en muurisolatie en deels kunststof kozijnen. • In 2020 grotendeels gerenoveerd. • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. • Moderne keuken met grote oven, 8-pits inductiekookplaat (Whirlpool 6th sense) en vast luxe koffieapparaat (Siemens studioline). • Balkon aan de achterzijde • Ruim souterrain en prachtige tuin 19 x 9m met uitzicht over het polderlandschap Deze charmante dijkwoning (113 m2 woonopp.) op een perceel van 272 m2 biedt aan de achterzijde een schitterend vrij uitzicht over de polder. Woubrugge ligt midden in het Groene Hart, waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. De nabijheid van het Braassemermeer en de vele recreatie- en watersportmogelijkheden dragen hier zeker aan bij. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: De huidige bewoners maken gebruik van de zij-entree met een ruime bergingskast. Vanuit hier bereikt u de keuken en de hal met meterkast, toilet en trap. De keuken is voorzien van een fraai keukenblok met een 8-pits inductiekookplaat (koppelbaar en met ingebouwde timer per pit), natuurstenen werkblad (graniet), een grote oven, vaatwasser en een moderne tweede keukenkast met luxe koffieapparaat inclusief melkopwarmer/schuimer, koel- en vrieskast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Prachtige houten schuifdeuren maken het geheel compleet. De lichte woonkamer van ca.28 m2 heeft een gezellige indeling en een prachtig uitzicht over het polderlandschap. De ruimte is voorzien van zowel vloerverwarming als airconditioning: zomers heerlijk koel en ’s winters aangenaam warm. 1e Verdieping: Via de trap in de hal, met twee prachtige glas-in-loodramen, komt u op de overloop die toegang geeft tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, ligbad met douche, designradiator en elektrische vloerverwarming. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en kenmerkt zich door het fraaie uitzicht over het polderlandschap en de speelse balk in het plafond. De tweede slaapkamer is momenteel in tweeën gedeeld, maar leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een royale walk-in closet. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. 2e Verdieping: Met een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met veel bergruimte en opnieuw een prachtig uitzicht. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als thuiskantoor, hobbykamer of comfortabele derde slaapkamer. Tuin: Buitenom is de trap naar het souterrain en de tuin bereikbaar. Het souterrain beschikt over een nieuwe betonnen vloer, is deels geïsoleerd en voorzien van een toilet en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Via de aangrenzende kelder is er toegang tot de kruipruimte. Tevens bevindt zich hier de verdeler van de vloerverwarming. De ruime achtertuin is speels ingedeeld, grenst aan een sloot en biedt een prachtig uitzicht over de achterliggende weilanden. Ben je benieuwd naar deze fijne dijkwoning? Maak dan gerust een vrijblijvende bezichtigingsafspraak (0172-571522), je bent van harte welkom om de sfeer zelf te komen proeven! Disclaimer: Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie vormt geen aanbieding of offerte en is onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de samengestelde gegevens. Deze informatie, gesprekken en onderhandelingen zijn vrijblijvend. Overeenstemming is pas bereikt wanneer de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment behouden beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, etc. Alle vermelde maten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Hinterhof Fläche
171 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2481

Google Karten

Karte von Woubrugge

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woubrugge

Wohn- und Viertelzahlen in Woubrugge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woubrugge. In 2025 waren da 3.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 488.062.

Einwohner

3.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 488.062

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.558

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woubrugge
Jahr Einwohner
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woubrugge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

535

Bezeichnung A

369

Bezeichnung B

243

Bezeichnung D

197

Bezeichnung G

98

Bezeichnung F

48

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woubrugge
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.635

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.007

Koopwoning

Gas: 1.014 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 509 • Elektriciteit: 1.626

Tussenwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.372

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Elektriciteit: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.074 • Elektriciteit: 3.135

Betriebsaktivität in Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woubrugge
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woubrugge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woubrugge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer woningen in Woubrugge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.