Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Boddens Hosangweg 23

2481KW Woubrugge • Zuid-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.424

Photo Gallery

Boddens Hosangweg 23 Woubrugge
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Let op: Bieden vanaf € 500.000,- k.k. Genieten van een uniek vrij uitzicht in fijne dijkwoning? • De woning is voorzien van HR++ en dubbel glas, dak- en muurisolatie en deels kunststof kozijnen. • In 2020 grotendeels gerenoveerd. • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. • Moderne keuken met grote oven, 8-pits inductiekookplaat (Whirlpool 6th sense) en vast luxe koffieapparaat (Siemens studioline). • Balkon aan de achterzijde • Ruim souterrain en prachtige tuin 19 x 9m met uitzicht over het polderlandschap Deze charmante dijkwoning (113 m2 woonopp.) op een perceel van 272 m2 biedt aan de achterzijde een schitterend vrij uitzicht over de polder. Woubrugge ligt midden in het Groene Hart, waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. De nabijheid van het Braassemermeer en de vele recreatie- en watersportmogelijkheden dragen hier zeker aan bij. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: De huidige bewoners maken gebruik van de zij-entree met een ruime bergingskast. Vanuit hier bereikt u de keuken en de hal met meterkast, toilet en trap. De keuken is voorzien van een fraai keukenblok met een 8-pits inductiekookplaat (koppelbaar en met ingebouwde timer per pit), natuurstenen werkblad (graniet), een grote oven, vaatwasser en een moderne tweede keukenkast met luxe koffieapparaat inclusief melkopwarmer/schuimer, koel- en vrieskast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Prachtige houten schuifdeuren maken het geheel compleet. De lichte woonkamer van ca.28 m2 heeft een gezellige indeling en een prachtig uitzicht over het polderlandschap. De ruimte is voorzien van zowel vloerverwarming als airconditioning: zomers heerlijk koel en ’s winters aangenaam warm. 1e Verdieping: Via de trap in de hal, met twee prachtige glas-in-loodramen, komt u op de overloop die toegang geeft tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, ligbad met douche, designradiator en elektrische vloerverwarming. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en kenmerkt zich door het fraaie uitzicht over het polderlandschap en de speelse balk in het plafond. De tweede slaapkamer is momenteel in tweeën gedeeld, maar leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een royale walk-in closet. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. 2e Verdieping: Met een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met veel bergruimte en opnieuw een prachtig uitzicht. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als thuiskantoor, hobbykamer of comfortabele derde slaapkamer. Tuin: Buitenom is de trap naar het souterrain en de tuin bereikbaar. Het souterrain beschikt over een nieuwe betonnen vloer, is deels geïsoleerd en voorzien van een toilet en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Via de aangrenzende kelder is er toegang tot de kruipruimte. Tevens bevindt zich hier de verdeler van de vloerverwarming. De ruime achtertuin is speels ingedeeld, grenst aan een sloot en biedt een prachtig uitzicht over de achterliggende weilanden. Ben je benieuwd naar deze fijne dijkwoning? Maak dan gerust een vrijblijvende bezichtigingsafspraak (0172-571522), je bent van harte welkom om de sfeer zelf te komen proeven! Disclaimer: Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie vormt geen aanbieding of offerte en is onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de samengestelde gegevens. Deze informatie, gesprekken en onderhandelingen zijn vrijblijvend. Overeenstemming is pas bereikt wanneer de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment behouden beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, etc. Alle vermelde maten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
272 m²
Content
375 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
38 m²
Backyard area
171 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2481

Google Maps

Map of Woubrugge

Geographic orientation and real estate agent density in Woubrugge

Residential and neighborhood statistics in Woubrugge

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woubrugge. In 2025 were there 3.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 488.062.

Residents

3.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 488.062

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.558

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woubrugge
Year Residents
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woubrugge
Year Average WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Composition of residents

Age build-up

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Education level

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

535

Label A

369

Label B

243

Label D

197

Label G

98

Label F

48

Label E

46

Label A++++

27

Label A+++

15

Label A+

14

Label A++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woubrugge
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.635

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.007

Koopwoning

Gas: 1.014 • Electricity: 3.053

Appartement

Gas: 509 • Electricity: 1.626

Tussenwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.372

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Electricity: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.074 • Electricity: 3.135

Business activity in Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woubrugge
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woubrugge.

Frequently asked questions about living in Woubrugge

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer houses in Woubrugge

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.