Ir directamente al contenido
Logotipo de Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

Maarsbergseweg 10

3931JH Woudenberg • Utrecht

Vendido

€ 1.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.480.850

Precio de compra /m²: € 4.931

Galería de fotos

Maarsbergseweg 10 Woudenberg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoogwaardig gerenoveerde vrijstaande villa (238 m²) met luxe, zelfstandig bijgebouw (56 m²). Het geheel is 'tot in de puntjes' verzorgd en bijna energie neutraal. Met mogelijkheid tot slapen op de begane grond. Gelegen op een royaal perceel van 1.041 m², midden in het dorpshart van Woudenberg, vindt u deze vrijstaande villa met een volledig zelfstandig en hoogwaardig afgewerkt bijgebouw. De villa is oorspronkelijk degelijk gebouwd in 1979, maar in de afgelopen jaren tot in detail gemoderniseerd tot een luxe, bijna energie neutrale woning met energielabel A+. Het resultaat is een tijdloze en comfortabele leefomgeving, waarin design, duurzaamheid en veelzijdigheid samenkomen. Indeling hoofdwoning: Begane grond: ruime entree met toilet en trapopgang, een lichte L-vormige woonkamer van ca. 52 m² met brede raampartijen en toegang tot het terras, en een riante woonkeuken uit 2022 van ca. 30 m² met maatwerk en hoogwaardige apparatuur. Aanwezig is; een Quooker kraan, elektrische kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en geïntegreerd afzuigsysteem. Aangrenzend bevinden zich een praktische bijkeuken en een tot atelier of werkruimte verbouwde voormalige garage. Voor velerlei doeleinden geschikt, zelfs voor het het creëren van een slaapkamer en badkamer. Eerste verdieping: overloop met loggia, drie royale slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en sauna. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de zolder met voorzolder, een tweede badkamer (douche en wastafelmeubel) en een ruime logeer- of suitekamer. Indeling bijgebouw: Achter in de fraai aangelegde tuin staat een volledig zelfstandig bijgebouw van ca. 56 m², voorzien van eigen installaties, badkamer, wellness-/techniekruimte, opslag en een kantoor of gastenverblijf. Dit gebouw is ideaal als mantelzorgwoning, inwonend volwassen kind, gastenverblijf, kantoor of praktijkruimte en biedt volledige privacy ten opzichte van de hoofdwoning. Duurzaamheid en comfort: De woning is gasloos, vrijwel energie neutraal en beschikt over een ondergrondse hemelwateropslag, een drinkwaterfiltersysteem en domotica voor optimaal wooncomfort. Alles verkeert in uitmuntende staat van onderhoud, waardoor verhuizen zonder extra kosten mogelijk is. Locatie: Woudenberg combineert het beste van twee werelden: een levendig dorpscentrum met winkels, horeca en scholen op loopafstand, én de rust van het omliggende groen van weilanden en bossen. De Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei bieden talloze fiets- en wandelroutes, terwijl recreatiegebied Henschotermeer op korte fietsafstand ligt. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12 en A28 zijn steden als Amersfoort, Utrecht, Veenendaal en Arnhem snel bereikbaar, terwijl u toch geniet van een rustige, groene woonomgeving. Zelfs Amsterdam is maar 45 tot 55 minuten rijden. Extra bijzonder: De huidige bewoners hebben hier jarenlang, en nog steeds met veel plezier gewoond. Eén van hen is binnenhuisarchitect en heeft de woning, hun thuis met liefde en vakmanschap tot in de puntjes verfijnd op het gebied van luxe, comfort, bruikbaarheid en duurzaamheid. Nu de woning voor hen wat te groot wordt, gunnen zij anderen de kans dit bijzondere huis te gaan betrekken. Overige bijzonderheden: - Woonoppervlak woonhuis 238 m2 en hoogwaardig bijgebouw (externe bergruimte) van 56 m2 is samen 294 bruikbare woon/werk meters - A+ energielabel en gasloos, het maandelijks voorschot aan energiemaatschappij is slechts € 85,- - Geheel voorzien van vloerverwarming, behoudens garage/werkruimte - Zowel in de woning als in het bijgebouw staat een pelletkachel, met kanalisatie (extra warme lucht wordt in de ruimte getransporteerd, deze kanalisatie zorgt voor verdeling van de warmte naar andere vertrekken) - Er zijn 44 Solar zonnepanelen - Ondergrondse opslagtank voor hemelwater en voor oppervlaktewater - Drinkwaterfiltersysteem - Prachtig separaat bijgebouw, zeer geschikt voor werken aan huis of mantelzorgwoning - Royale parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's - Hoogwaardig afwerkingsniveau en zeer verzorgd geheel met 3 badkamers en 5 slaapkamers - 2024 buitenschilderwerk gedaan - Zie ook de door verkoper ingevulde vragenlijst voor alle informatie en details

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,04%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
294 m²
Área del lote
1041 m²
Contenido
802 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Pelletkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in centrum
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3931

Mapas de Google

Mapa de Woudenberg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woudenberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudenberg. En 2026 había 15.103 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

15.103

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

373

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudenberg
Año Inhabitantes
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.647

Etiqueta C

1.433

Etiqueta B

829

Etiqueta D

534

Etiqueta A+++

320

Etiqueta G

277

Etiqueta F

231

Etiqueta E

176

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

125

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 2.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudenberg
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer viviendas in Woudenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.