Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Woudenberg

Paulus Potterlaan 54

3931TG Woudenberg • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Hoekschoeman makelaars

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 3.840

Galería de fotos

Paulus Potterlaan 54 Woudenberg
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fantastische 2-onder-kapwoning met mulitfunctionele (praktijk)ruimte, vijf slaapkamers en een geweldig perceel van ruim 500m2! Ben je op zoek naar een instapklare woning met deze aantrekkelijke eigenschappen dan is dit er één die je gezien móét hebben. Deze unieke woning met eindeloos veel mogelijkheden ligt aan een rustige straat op een royaal perceel met volop privacy. Met een woonoppervlakte van maar liefst 207 m² en een perceel van 530 m² heb je hier alle ruimte om te wonen, werken en te genieten. Het huis is gebouwd in 1973 maar in de loop van de jaren gemoderniseerd en daarnaast in 2006 uitgebreid met een aangebouwde praktijkruimte. Ook is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van 19 zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig energielabel A. Indeling Begane grond (woongedeelte): Entree met moderne toiletruimte, ruime garderobekast, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een zijraam, houtkachel, plavuizenvloer met vloerverwarming en is aan de achterzijde uitgebouwd met een fraaie serre. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-vormige opstelling, voorzien van een zespits gasfornuis, brede oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereik je, via een ruime tussenhal/provisieruimte, de praktijkruimte. Begane grond (praktijkruimte): Toegankelijk via eigen entree. Wachtkamer met pantry, een ruim toilet met verschoonruimte. Doorloop naar lichte spreek/werkkamer van circa 16 m². Doordat de praktijkruimte met de woning is verbonden, is deze zeer geschikt voor diverse andere doeleinden zoals mantelzorg, kantoor aan huis of gewoon een lekker speel/chillruimte voor de kinderen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer en een separaat, modern toilet. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één met een grote vaste kast. Aan de voorzijde liggen de derde slaapkamer en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met dubbele douche, een dubbel wastafelmeubel, designradiator, whirlpool en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime overloop met wasmachineaansluiting, opstelling van de cv-ketel, dakraam, wastafelmeubel en veel bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel. De andere, bijzonder ruime en lichte slaapkamer beschikt over een groot zijraam en dakraam, eveneens met voldoende bergruimte. Tuin: Aan de voorzijde zie je het niet direct, maar achter de woning ontvouwt zich een verrassend royale tuin van bijna 25 meter diep. De tuin voelt bijna aan als een privépark, met fraai aangelegde borders, een houten berging en een sfeervolle veranda. Daarnaast grenst de tuin aan een moestuingebied, waardoor er geen directe achterburen zijn en je optimaal geniet van rust en privacy. Aan de voorzijde van de woning is nog een parkeerplaats op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973, perceeloppervlakte 530 m²; - Woonoppervlakte 207 m², externe bergruimte 10 m²; - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - Verwarming en warm water via Bosch cv-ketel (2011); - Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - Voorzien van 19 zonnepanelen; - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal; - Groepenkast vernieuwd in 2023; - Praktijkruimte met eigen entree, aangebouwd in 2006; - Praktijkruimte voorzien van airconditioning (Daikin, 2010); - Serre opnieuw aangebouwd in 2014; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Glad gestucte wanden en plafonds; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor één auto. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
207 m²
Área del lote
530 m²
Contenido
733 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
294 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch 35 HRC turbo comfort system 65 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026
Fecha de venta
27-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3931

Mapas de Google

Mapa de Woudenberg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woudenberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudenberg. En 2026 había 15.103 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

15.103

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

373

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudenberg
Año Inhabitantes
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.647

Etiqueta C

1.433

Etiqueta B

829

Etiqueta D

534

Etiqueta A+++

320

Etiqueta G

277

Etiqueta F

231

Etiqueta E

176

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

125

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 2.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudenberg
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer viviendas in Woudenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.