Ir directamente al contenido
Logotipo de Gevaert Makelaars

Tabaksland 56

3931RW Woudenberg • Utrecht

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.490

Galería de fotos

Tabaksland 56 Woudenberg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Tabaksland 56 in Woudenberg, waar comfort, stijl en duurzaamheid samenkomen in deze uitgebouwde hoekwoning! De woning is in 2023 op de begane grond volledige gemoderniseerd en is er een heerlijke leefruimte gecreëerd met een luxe open keuken die is voorzien van alle denkbare apparatuur, een fraaie vloerafwerking met vloerverwarming en kent de woning een strakke wandafwerking in een fijne en warme kleurstelling. Buiten geniet je van een fijne tuin met overkapping. De royale garage biedt volop bergruimte en heeft op het dak 8 zonnepalen liggen. De locatie van de woning is ook prettig te noemen. Midden in de woonwijk Laanzicht met veel groen is er voldoende ruimte voor de kinderen. Vele voorzieningen zoals winkels, scholen en de sportverenigingen zijn op korte afstand gelegen Graag nemen wij je mee voor een rondleiding. Begane grond: Entree met hal, meterkast, trapopgang met een strakke afwerking en een moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Vervolgens komen we via een stijlvolle deur in de woonkamer. Omdat de woonkamer aan de zijkant is uitgebouwd heb je hier een fantastische ruimte. Er is een trapkast aanwezig waar je vele spullen in kunt opbergen. De sfeervolle openslaande deuren geven je toegang tot de goed bemeten achtertuin. De tuin is op het gewilde westen gelegen en is voorzien van een overkapping. Hier kan je op warme zomerdagen heerlijk met familie of vrienden toeven. Een grote plus van deze woning is de royale garage in de tuin. De garage is vanaf 2 kanten te bereiken. Via een deur in de tuin en een elektrisch bedienbare deur aan de straatzijde. Komen we weer terug in de keuken dan komen we in de parel van het huis. De luxe en moderne keuken. De opstelling is royaal met een bar en het geheel is voorzien van alle apparatuur die je wenst. Je moet dan denken aan een koelkast, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van een neutrale pvc-vloer met vloerverwarming. 1ste verdieping: Overloop en de hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Omdat de kamer over de volle breedte van de woning is gesitueerd, heb je twee raampartijen die zijn voorzien van horren en rolluiken. Tevens is de kamer voorzien van een fraaie kledingkast. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gesitueerd. Ook deze kamers zijn voorzien van horren en rolluiken. De badkamer in de woning is zeer royaal te noemen en beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafel met meubel, een handdoekenkast en een heerlijk ligbad. 2de verdieping: Voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel, wasmachine en wasdroger. Slaapkamer met dakkapel en opbergruimte. Kom jij hier wonen? Bijzonderheden: - Fijne hoekwoning in een kindvriendelijke woonomgeving; - Luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur; - Nieuw elektrawerk en groepenkast (begane grond) in 2023/2024 aangebracht; - In 2024 is de trap op de begane grond voorzien van nieuwe bekleding; - Nieuwe voordeur en keukenkozijn (kunststof) geplaatst in 2024; - Fraaie visgraat pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond; - Royale garage met elektrisch bedienbare deur; - 8 Zonnepanelen (2023); - Hoofdslaapkamer is voorzien van airco. - Oplevering in overleg. Bekijk alle details en meer van deze woning op tabaksland56.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
381 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3931

Mapas de Google

Mapa de Woudenberg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woudenberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudenberg. En 2026 había 15.103 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

15.103

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

373

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudenberg
Año Inhabitantes
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.647

Etiqueta C

1.433

Etiqueta B

829

Etiqueta D

534

Etiqueta A+++

320

Etiqueta G

277

Etiqueta F

231

Etiqueta E

176

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

125

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 2.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudenberg
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer viviendas in Woudenberg

Ver más viviendas en este lugar.