Aller directement au contenu
Logo de Gevaert Makelaars

Tabaksland 56

3931RW Woudenberg • Utrecht

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.490

Galerie de photos

Tabaksland 56 Woudenberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Tabaksland 56 in Woudenberg, waar comfort, stijl en duurzaamheid samenkomen in deze uitgebouwde hoekwoning! De woning is in 2023 op de begane grond volledige gemoderniseerd en is er een heerlijke leefruimte gecreëerd met een luxe open keuken die is voorzien van alle denkbare apparatuur, een fraaie vloerafwerking met vloerverwarming en kent de woning een strakke wandafwerking in een fijne en warme kleurstelling. Buiten geniet je van een fijne tuin met overkapping. De royale garage biedt volop bergruimte en heeft op het dak 8 zonnepalen liggen. De locatie van de woning is ook prettig te noemen. Midden in de woonwijk Laanzicht met veel groen is er voldoende ruimte voor de kinderen. Vele voorzieningen zoals winkels, scholen en de sportverenigingen zijn op korte afstand gelegen Graag nemen wij je mee voor een rondleiding. Begane grond: Entree met hal, meterkast, trapopgang met een strakke afwerking en een moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Vervolgens komen we via een stijlvolle deur in de woonkamer. Omdat de woonkamer aan de zijkant is uitgebouwd heb je hier een fantastische ruimte. Er is een trapkast aanwezig waar je vele spullen in kunt opbergen. De sfeervolle openslaande deuren geven je toegang tot de goed bemeten achtertuin. De tuin is op het gewilde westen gelegen en is voorzien van een overkapping. Hier kan je op warme zomerdagen heerlijk met familie of vrienden toeven. Een grote plus van deze woning is de royale garage in de tuin. De garage is vanaf 2 kanten te bereiken. Via een deur in de tuin en een elektrisch bedienbare deur aan de straatzijde. Komen we weer terug in de keuken dan komen we in de parel van het huis. De luxe en moderne keuken. De opstelling is royaal met een bar en het geheel is voorzien van alle apparatuur die je wenst. Je moet dan denken aan een koelkast, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van een neutrale pvc-vloer met vloerverwarming. 1ste verdieping: Overloop en de hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Omdat de kamer over de volle breedte van de woning is gesitueerd, heb je twee raampartijen die zijn voorzien van horren en rolluiken. Tevens is de kamer voorzien van een fraaie kledingkast. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gesitueerd. Ook deze kamers zijn voorzien van horren en rolluiken. De badkamer in de woning is zeer royaal te noemen en beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafel met meubel, een handdoekenkast en een heerlijk ligbad. 2de verdieping: Voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel, wasmachine en wasdroger. Slaapkamer met dakkapel en opbergruimte. Kom jij hier wonen? Bijzonderheden: - Fijne hoekwoning in een kindvriendelijke woonomgeving; - Luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur; - Nieuw elektrawerk en groepenkast (begane grond) in 2023/2024 aangebracht; - In 2024 is de trap op de begane grond voorzien van nieuwe bekleding; - Nieuwe voordeur en keukenkozijn (kunststof) geplaatst in 2024; - Fraaie visgraat pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond; - Royale garage met elektrisch bedienbare deur; - 8 Zonnepanelen (2023); - Hoofdslaapkamer is voorzien van airco. - Oplevering in overleg. Bekijk alle details en meer van deze woning op tabaksland56.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
381 m³
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3931

Google Maps

Carte de Woudenberg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudenberg

Chiffres de logement et de quartier dans Woudenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudenberg. En 2026 étaient 15.103 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

15.103

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

373

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudenberg
Année Résidents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.647

Étiquette C

1.433

Étiquette B

829

Étiquette D

534

Étiquette A+++

320

Étiquette G

277

Étiquette F

231

Étiquette E

176

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

125

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.300

Activité dans Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 2.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudenberg
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer maisons in Woudenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.