Inhabitantes
1.215
Último año: 2025
Weststraat 2
4725TB Wouwse Plantage • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.595.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 33.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.628.750
Precio de compra /m²: € 2.573
Galería de fotos
Descripción
Deze unieke woonboerderij met gastenverblijf op een perceel van bijna 14.000 m2 is gelegen in het buitengebied van Wouwse Plantage tussen Bergen op Zoom en Roosendaal. Dit object geeft veel mogelijkheden. Het kan met meerdere gezinnen worden bewoond. Het kan, binnen de kaders van het vigerende omgevingsplan, worden gebruikt voor een beroep en/of bedrijf aan huis of als Bed and Breakfast. Mogelijkheden genoeg met een woonoppervlak van meer dan 600 m2 en met een bijgebouw (externe bergruimte) van nog eens bijna 350 m2. Van de stal van de voormalige boerderij is een imposante woning gemaakt waarin al direct de indrukwekkende entree opvalt. Naast de riante living zijn in de voormalige stal een woon-/leefkeuken, bijkeuken, 6 slaapkamers, 2 badkamers en een werkkamer gecreëerd. De naastgelegen oorspronkelijke boerderijwoning is intact gebleven met een woonkamer, keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. In het bijgebouw bevinden zich een garage voor 4 auto’s, een gastenverblijf, een ontspanningsruimte met volledig ingerichte bar en een onbestemde ruimte welke desgewenst de mogelijkheid biedt voor een inpandig zwembad. Het object is gelegen op slechts enkele autominuten van de autosnelweg A58 richting Rotterdam (ca. 50 minuten), Breda (ca. 25 minuten), Vlissingen (ca. 45 minuten) en Antwerpen (ca. 30 minuten). Zowel het centrum van Bergen op Zoom als Roosendaal zijn met ongeveer 10 autominuten bereikt. De ligging en de ruimte van dit object maken dat je kunt genieten van het buitenleven en volledig tot rust kunt komen na een drukke werkdag. Mocht deze fraaie woonboerderij met bijgebouw de interesse hebben gewekt, bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Indeling De ingang naar het perceel is aan de Westelaarsestraat gelegen. Via een elektrisch op afstand bedienbare poort rijd je via de oprijlaan naar het binnenterrein waar de auto kan worden geparkeerd. Woning begane grond Van de voormalige staldeuren is een indrukwekkende entree gemaakt van de woning. De entree geeft via een dubbele deur toegang tot de riante living. De living is in 2 delen gescheiden door een open haard partij en de bordestrap naar de galerij van de 1e verdieping. Door het hooggelegen plafond/schuine dak geeft de living een enorm gevoel van ruimte. Mede door de in het zicht gebleven balken van de voormalige stal. Een schuifpui geeft de mogelijkheid om de living te verbinden met de tuin. Door de vele raampartijen, deels in de vorm van de oude stalramen, is er veel licht in de living. Het spreekt voor zich dat in de living meerdere zithoeken kunnen worden gecreëerd allen met uitzicht op de rondom gelegen tuin. Vanuit de living kan via een (oorspronkelijke) staldeur de afgescheiden, grote woon-/leefkeuken worden betreden. De royale U-vormige keukenopstelling is op een verhoging geplaatst en geeft veel kastruimte. Alle in basis benodigde ingebouwde apparatuur is aanwezig. Vanuit de keuken is er via de oorspronkelijk stalramen zicht op de rondom de woning gelegen tuin. De keuken geeft toegang tot een hal waar een toilet, een bijkeuken, een wasruimte en de meterkast zijn gesitueerd. Hiernaast geeft de keuken toegang tot de oorspronkelijke boerderijwoning. Hierin is een volledig woonprogramma aanwezig met een woonkamer, keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Eerste verdieping Via de bordestrap in de living wordt de galerij bereikt van de 1e verdieping. Op de galerij zijn speels gemaakte openingen aanwezig waardoor er zicht is op de living. De galerij geeft toegang tot 5 slaapkamers, een badkamer en een werkkamer. De slaapkamers zijn allen ruim en de royaal bemeten badkamer beschikt over een ligbad, instapdouche, dubbele wastafel ingebouwd in een badmeubel en een toilet. Behalve de werkkamer beschikken alle vertrekken over een dakvenster van 4 ramen wat kan worden geopend en verduisterd. Vanaf de galerij kan via een ‘brug’ de master bedroom worden bereikt. De master bedroom beschikt over een naastgelegen walking closet en een badkamer met inloopdouche met regendouche en handsproeier, hangcloset en dubbele wastafel ingebouwd in een fraai badmeubel. Overige verdiepingen Bijgebouw Het bijgebouw is destijds geheel vernieuwd en beschikt over een garageruimte met 4 sectionaaldeuren die het mogelijk maken om 4 auto’s binnen te parkeren. Aan de andere kant van het gebouw bevindt zich op de begane grond nog een onbestemde ruimte die de mogelijkheid biedt om een inpandig zwembad te creëren. De raampartijen en een deel van de voorzieningen zijn al aanwezig. Via de garage is de bovenliggende verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een volledig ingericht gastenverblijf met woonkamer, open keuken, slaapkamer en douche/toilet. Aan de overzijde van de entree van het gastenverblijf bevindt zich de toegang tot een grote ontspanningsruimte met schouwpartij en volledig ingerichte bar. Tuin Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en is aangelegd met diverse terrassen, wandelpad, plantenborders, bomen, gazon, fontein en vijverpartij. In de tuin langs de oprijlaan en het wandelpad is verlichting aanwezig. Bijzonderheden * Rustig gelegen op 13.780 m2 in de bossen tussen Bergen op Zoom en Roosendaal * Woning is gecreëerd in de voormalige stal waarbij dak is vervangen en muren opnieuw zijn gevoegd en deels opnieuw opgemetseld * Oorspronkelijke boerderijwoning is intact gebleven * Bijgebouw is volledig nieuw gebouwd * Schilderwerk is in 2025-2026 uitgevoerd * Woning beschikt over energielabel C * Meerdere gebruiksmogelijkheden
Hipoteca berekenen
€ 1.595.000
Coste del comprador (estimado): € 33.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.628.750
3,04%
Anualmente
%
€ 79.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.595.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 11 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 9 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 620 m²
- Área del lote
- 13780 m²
- Contenido
- 2980 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 338 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1940
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en open haard
- Agua tibia
- Cv-ketel en doorstroomboiler
- Caldera CV
- Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 4 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-05-2026
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, 2 ligbaden, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- rookkanaal
- satellietschotel
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Wouwse Plantage en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Wouwse Plantage
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wouwse Plantage
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wouwse Plantage. En 2025 había 1.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 488.000.
Promedio WOZ
EUR 488.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
34
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.205 |
| 2022 | 1.230 |
| 2023 | 1.210 |
| 2024 | 1.205 |
| 2025 | 1.215 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 374.000 |
| 2022 | EUR 395.000 |
| 2023 | EUR 437.000 |
| 2024 | EUR 458.000 |
| 2025 | EUR 488.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 340
0-15: 135
15-25: 105
25-45: 220
45-65: 420
Nivel académico
Hoger
300
Praktisch
240
Middelbaar
420
Origen de los residentes (2025)
Europa
135
Nederland
1.040
Buiten Europa
40
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
33
Appartementen
26
Tussenwoningen
36
Vrijstaande woningen
335
Twee-onder-één-kap woningen
78
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
47
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
69
1950 tot 1970
112
1970 tot 1980
70
1980 tot 1990
65
1990 tot 2000
72
2000 tot 2010
26
2010 tot 2020
32
2020 en later
17
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta B
110
Etiqueta C
90
Etiqueta G
90
Etiqueta A
62
Etiqueta F
59
Etiqueta D
51
Etiqueta E
15
Etiqueta A+
4
Etiqueta A+++
2
Etiqueta A++++
2
Etiqueta A++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 3.940 |
| 2021 | 1.750 | 3.970 |
| 2022 | 1.280 | 3.800 |
| 2023 | 1.100 | 3.590 |
| 2024 | 1.030 | 3.740 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.380
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricidad: 3.840
Appartement
Gas: 780 • Electricidad: 1.270
Tussenwoning
Gas: 660 • Electricidad: 2.290
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricidad: 3.090
Actividad empresarial en Wouwse Plantage (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Número total de establecimientos empresariales: 220
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wouwse Plantage.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wouwse Plantage
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wouwse Plantage?
Wouwse Plantage telt in 2025 ongeveer 1.215 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouwse Plantage?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wouwse Plantage is in 2025 circa € 488.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouwse Plantage?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouwse Plantage ligt rond € 35.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wouwse Plantage?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wouwse Plantage?
In Wouwse Plantage komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 335 woningen.
Meer viviendas in Wouwse Plantage
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vleetweg 12
4725SN Wouwse Plantage
€ 695.000 k.k.
€ 4.238/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- 1900 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Plantagebaan 182
4725AE Wouwse Plantage
€ 569.000 k.k.
€ 3.347/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 647 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Julianaweg 6 a
4725SJ Wouwse Plantage
€ 565.000 k.k.
€ 4.154/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 1785 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido bajo reserva
Plantagebaan 221
4725AC Wouwse Plantage
€ 1.395.000 k.k.
€ 3.770/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 370 m²
- Área del lote
- 5448 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Jasmijnstraat 12
4725AR Wouwse Plantage
€ 669.000 k.k.
€ 2.896/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 231 m²
- Área del lote
- 571 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido bajo reserva
Kerkstraat 22
4725AJ Wouwse Plantage
€ 499.000 k.k.
€ 4.752/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 868 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Julianaweg 13
4725SH Wouwse Plantage
€ 1.095.000 k.k.
€ 2.717/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 403 m²
- Área del lote
- 8287 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Plantagebaan 180
4725AE Wouwse Plantage
€ 599.000 k.k.
€ 2.965/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 202 m²
- Área del lote
- 932 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
