Einwohner
1.215
Letztes Jahr: 2025
Weststraat 2
4725TB Wouwse Plantage • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 1.595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750
2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.628.750
Kaufpreis /m²: € 2.573
Fotoalbum
Beschreibung
Deze unieke woonboerderij met gastenverblijf op een perceel van bijna 14.000 m2 is gelegen in het buitengebied van Wouwse Plantage tussen Bergen op Zoom en Roosendaal. Dit object geeft veel mogelijkheden. Het kan met meerdere gezinnen worden bewoond. Het kan, binnen de kaders van het vigerende omgevingsplan, worden gebruikt voor een beroep en/of bedrijf aan huis of als Bed and Breakfast. Mogelijkheden genoeg met een woonoppervlak van meer dan 600 m2 en met een bijgebouw (externe bergruimte) van nog eens bijna 350 m2. Van de stal van de voormalige boerderij is een imposante woning gemaakt waarin al direct de indrukwekkende entree opvalt. Naast de riante living zijn in de voormalige stal een woon-/leefkeuken, bijkeuken, 6 slaapkamers, 2 badkamers en een werkkamer gecreëerd. De naastgelegen oorspronkelijke boerderijwoning is intact gebleven met een woonkamer, keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. In het bijgebouw bevinden zich een garage voor 4 auto’s, een gastenverblijf, een ontspanningsruimte met volledig ingerichte bar en een onbestemde ruimte welke desgewenst de mogelijkheid biedt voor een inpandig zwembad. Het object is gelegen op slechts enkele autominuten van de autosnelweg A58 richting Rotterdam (ca. 50 minuten), Breda (ca. 25 minuten), Vlissingen (ca. 45 minuten) en Antwerpen (ca. 30 minuten). Zowel het centrum van Bergen op Zoom als Roosendaal zijn met ongeveer 10 autominuten bereikt. De ligging en de ruimte van dit object maken dat je kunt genieten van het buitenleven en volledig tot rust kunt komen na een drukke werkdag. Mocht deze fraaie woonboerderij met bijgebouw de interesse hebben gewekt, bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Indeling De ingang naar het perceel is aan de Westelaarsestraat gelegen. Via een elektrisch op afstand bedienbare poort rijd je via de oprijlaan naar het binnenterrein waar de auto kan worden geparkeerd. Woning begane grond Van de voormalige staldeuren is een indrukwekkende entree gemaakt van de woning. De entree geeft via een dubbele deur toegang tot de riante living. De living is in 2 delen gescheiden door een open haard partij en de bordestrap naar de galerij van de 1e verdieping. Door het hooggelegen plafond/schuine dak geeft de living een enorm gevoel van ruimte. Mede door de in het zicht gebleven balken van de voormalige stal. Een schuifpui geeft de mogelijkheid om de living te verbinden met de tuin. Door de vele raampartijen, deels in de vorm van de oude stalramen, is er veel licht in de living. Het spreekt voor zich dat in de living meerdere zithoeken kunnen worden gecreëerd allen met uitzicht op de rondom gelegen tuin. Vanuit de living kan via een (oorspronkelijke) staldeur de afgescheiden, grote woon-/leefkeuken worden betreden. De royale U-vormige keukenopstelling is op een verhoging geplaatst en geeft veel kastruimte. Alle in basis benodigde ingebouwde apparatuur is aanwezig. Vanuit de keuken is er via de oorspronkelijk stalramen zicht op de rondom de woning gelegen tuin. De keuken geeft toegang tot een hal waar een toilet, een bijkeuken, een wasruimte en de meterkast zijn gesitueerd. Hiernaast geeft de keuken toegang tot de oorspronkelijke boerderijwoning. Hierin is een volledig woonprogramma aanwezig met een woonkamer, keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Eerste verdieping Via de bordestrap in de living wordt de galerij bereikt van de 1e verdieping. Op de galerij zijn speels gemaakte openingen aanwezig waardoor er zicht is op de living. De galerij geeft toegang tot 5 slaapkamers, een badkamer en een werkkamer. De slaapkamers zijn allen ruim en de royaal bemeten badkamer beschikt over een ligbad, instapdouche, dubbele wastafel ingebouwd in een badmeubel en een toilet. Behalve de werkkamer beschikken alle vertrekken over een dakvenster van 4 ramen wat kan worden geopend en verduisterd. Vanaf de galerij kan via een ‘brug’ de master bedroom worden bereikt. De master bedroom beschikt over een naastgelegen walking closet en een badkamer met inloopdouche met regendouche en handsproeier, hangcloset en dubbele wastafel ingebouwd in een fraai badmeubel. Overige verdiepingen Bijgebouw Het bijgebouw is destijds geheel vernieuwd en beschikt over een garageruimte met 4 sectionaaldeuren die het mogelijk maken om 4 auto’s binnen te parkeren. Aan de andere kant van het gebouw bevindt zich op de begane grond nog een onbestemde ruimte die de mogelijkheid biedt om een inpandig zwembad te creëren. De raampartijen en een deel van de voorzieningen zijn al aanwezig. Via de garage is de bovenliggende verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een volledig ingericht gastenverblijf met woonkamer, open keuken, slaapkamer en douche/toilet. Aan de overzijde van de entree van het gastenverblijf bevindt zich de toegang tot een grote ontspanningsruimte met schouwpartij en volledig ingerichte bar. Tuin Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en is aangelegd met diverse terrassen, wandelpad, plantenborders, bomen, gazon, fontein en vijverpartij. In de tuin langs de oprijlaan en het wandelpad is verlichting aanwezig. Bijzonderheden * Rustig gelegen op 13.780 m2 in de bossen tussen Bergen op Zoom en Roosendaal * Woning is gecreëerd in de voormalige stal waarbij dak is vervangen en muren opnieuw zijn gevoegd en deels opnieuw opgemetseld * Oorspronkelijke boerderijwoning is intact gebleven * Bijgebouw is volledig nieuw gebouwd * Schilderwerk is in 2025-2026 uitgevoerd * Woning beschikt over energielabel C * Meerdere gebruiksmogelijkheden
Hypothek berekenen
€ 1.595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750
2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750
3,04%
Jährlich
%
€ 79.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.595.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 11 Zimmer
- Schlafzimmer
- 9 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 620 m²
- Fläche des Grundstücks
- 13780 m²
- Inhalt
- 2980 m³
- Externe Berghalle
- 338 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1940
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en doorstroomboiler
- Kessel Cv
- Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 4 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, 2 ligbaden, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- rookkanaal
- satellietschotel
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Wouwse Plantage auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wouwse Plantage
Wohn- und Viertelzahlen in Wouwse Plantage
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wouwse Plantage. In 2025 waren da 1.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 488.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 488.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
34
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.205 |
| 2022 | 1.230 |
| 2023 | 1.210 |
| 2024 | 1.205 |
| 2025 | 1.215 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 374.000 |
| 2022 | EUR 395.000 |
| 2023 | EUR 437.000 |
| 2024 | EUR 458.000 |
| 2025 | EUR 488.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 340
0-15: 135
15-25: 105
25-45: 220
45-65: 420
Ausbildungsstufe
Hoger
300
Praktisch
240
Middelbaar
420
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
135
Nederland
1.040
Buiten Europa
40
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
33
Appartementen
26
Tussenwoningen
36
Vrijstaande woningen
335
Twee-onder-één-kap woningen
78
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
47
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
69
1950 tot 1970
112
1970 tot 1980
70
1980 tot 1990
65
1990 tot 2000
72
2000 tot 2010
26
2010 tot 2020
32
2020 en later
17
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
110
Bezeichnung C
90
Bezeichnung G
90
Bezeichnung A
62
Bezeichnung F
59
Bezeichnung D
51
Bezeichnung E
15
Bezeichnung A+
4
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 3.940 |
| 2021 | 1.750 | 3.970 |
| 2022 | 1.280 | 3.800 |
| 2023 | 1.100 | 3.590 |
| 2024 | 1.030 | 3.740 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 840 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 970 • Strom: 2.380
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 3.840
Appartement
Gas: 780 • Strom: 1.270
Tussenwoning
Gas: 660 • Strom: 2.290
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.090
Betriebsaktivität in Wouwse Plantage (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 220
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wouwse Plantage.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wouwse Plantage
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wouwse Plantage?
Wouwse Plantage telt in 2025 ongeveer 1.215 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouwse Plantage?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wouwse Plantage is in 2025 circa € 488.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouwse Plantage?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouwse Plantage ligt rond € 35.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wouwse Plantage?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wouwse Plantage?
In Wouwse Plantage komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 335 woningen.
Meer Häuser in Wouwse Plantage
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vleetweg 12
4725SN Wouwse Plantage
€ 695.000 k.k.
€ 4.238/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1900 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Plantagebaan 182
4725AE Wouwse Plantage
€ 569.000 k.k.
€ 3.347/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 647 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Julianaweg 6 a
4725SJ Wouwse Plantage
€ 565.000 k.k.
€ 4.154/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1785 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Plantagebaan 221
4725AC Wouwse Plantage
€ 1.395.000 k.k.
€ 3.770/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 370 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5448 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Jasmijnstraat 12
4725AR Wouwse Plantage
€ 669.000 k.k.
€ 2.896/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 231 m²
- Fläche des Grundstücks
- 571 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Kerkstraat 22
4725AJ Wouwse Plantage
€ 499.000 k.k.
€ 4.752/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 868 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Julianaweg 13
4725SH Wouwse Plantage
€ 1.095.000 k.k.
€ 2.717/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 403 m²
- Fläche des Grundstücks
- 8287 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Plantagebaan 180
4725AE Wouwse Plantage
€ 599.000 k.k.
€ 2.965/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 202 m²
- Fläche des Grundstücks
- 932 m²
- Schlafzimmer
- 5
