Ir directamente al contenido
Logotipo de Connect Makelaars Venray

Kerkweg 3

5813BS Ysselsteyn • Limburg

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 4.037

Galería de fotos

Kerkweg 3 Ysselsteyn
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de dorpskern van Ysselsteyn vind je deze bijzondere, goed onderhouden woning met maar liefst circa 833 m³ inhoud. Dankzij de aanbouw, opbouw en het souterrain is er volop ruimte voor het hele gezin. Het souterrain biedt wasruimte, opslag en een gezellige chillplek voor de kinderen – met een eigen entree ook perfect als kantoor aan huis. De woning is voorzien van 23 zonnepanelen en ligt op een schitterend zuid-georiënteerd perceel van 692 m². De tuin is prachtig aangelegd met borders vol beplanting, terrassen en niveauverschillen die voor diepte zorgen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage. Kortom: een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden. INDELING: Begane grond: De voordeur is bereikbaar via een speels aangelegde trap met plantenbakken, mooi gevuld met beplanting – een entree die het huis meteen karakter en eigenheid geeft. Eenmaal binnen kom je uit in de hal. Hier bevinden zich het toilet en de meterkast. De hal geeft direct toegang tot de badkamer en de woonkeuken. Vanuit de hal is ook de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkeuken is een doorzonkeuken van circa 16,5 m² met een rechte opstelling. De keuken dateert uit 2010, kreeg in 2025 nieuwe fronten en is voorzien van een hardstenen blad. De apparatuur – koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductie – is door de jaren heen vernieuwd, alleen de afzuiging in de schouw is nog origineel. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de tuin. Je komt dan uit op een prettig overdekt terras, op dezelfde hoogte als de begane grond – ideaal voor buiten eten. Ook is er vanuit de keuken directe toegang tot het souterrain van bijna 80 m². De royale, L-vormige woonkamer is maar liefst circa 40 m² groot. De zithoek is ingericht aan de voorzijde, met een sfeervolle houtkachel voor knusheid. In de woonkamer hangt ook een airco (2021), die samen met de houtkachel en de vloerverwarming zorgen voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Er is volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. Op de hele begane grond – hal, keuken, woonkamer en badkamer – ligt een tegelvloer met aangename vloerverwarming. De muren zijn afgewerkt met spachtelputz, het plafond is strak gestuukt en voorzien van geïntegreerde spots. De badkamer op de begane grond is circa 8 m² groot. De inrichting bestaat uit een inloopdouche, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. De tegels in zachte natuurtinten zijn op sommige plekken doorgetrokken tot het plafond, op andere speels tot halverwege – de rest van de wanden en het plafond zijn gestuukt. Mechanische ventilatie zorgt voor een fris binnenklimaat. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, met afmetingen van circa 11,5 m², 12 m², 12,5 m² en 13 m². De muren op de eerste verdieping zijn voorzien van pleisterwerk en de plafonds strak gestuukt. De ouderslaapkamer (13 m²) en de slaapkamer van 12,5 m² hebben een authentieke houten vloer – opnieuw behandeld en bewerkt, maar nog vol karakter. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over een op maat gemaakte kast over de volle breedte, voorzien van een sfeervolle bloemenbekleding, een extra inbouwkast voor extra opslag en houten akoestische panelen als decoratief accent. Ook hangt hier een airco (2021), die zorgt voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. De kamer van 12,5 m² is voorzien van een wastafel. De twee slaapkamers in de opbouw (11,5 m² en 12 m²) hebben een fraaie laminaatafwerking op de vloer. Een luik in het plafond, boven het trappengat geeft toegang tot de vliering. Souterrain: Het souterrain loopt onder de gehele begane grond, zelfs onder het buitenterras dat aan de keuken grenst. De ruimte is praktisch onderverdeeld in meerdere delen en biedt volop mogelijkheden. Er is zoveel opslagruimte dat je alles overzichtelijk kwijt kunt. Daarnaast is hier de opstelplaats voor de Intergas-cv-combiketel en een ruime wasruimte, geschikt voor een complete witgoedopstelling. De chillruimte (circa 27,5 m²) is nu ingericht met een bar. Via een dubbele tuindeur heb je hier directe toegang tot de achterliggende tuin. Dankzij een aparte entree zijn er meerdere doeleinden mogelijk. Garage: De ruime garage is circa 33,5 m² groot – volop ruimte om te hobbyen. Een carport van circa 10 m² verbindt de garage met de woning. Onder de carport bevindt zich een afsluitbare poort die de garage met de woning verbindt, toegankelijk voor de vrije achterom. De garage is voorzien van een grote garagedeur en een loopdeur aan de zijkant, met daarnaast raampartijen voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Via de loopdeur heb je directe toegang tot de achterliggende tuin. Boven de garage is een vliering van circa 17 m² aanwezig voor extra opslag. TUIN: De tuin is prachtig aangelegd en getuigt van een doordacht ontwerp. Er zijn drie terrassen: een beschut terras direct aan de keuken (overdekt door de opbouw), een tweede met overkapping links achterin de tuin, en een derde rechts met een natuurlijke overkapping – een blauwe regen die over een pergola groeit. Verder is de tuin ingericht met gazon, bloembakken en borders. Zowel de inrichting als de beplanting zijn zorgvuldig uitgekozen, met gebruik van een professioneel beplantingsplan. Een moderne, zwart houten omheining contrasteert mooi met het wit van de gevels. De tuin beschikt daarnaast over een extra houten berging van circa 28 m² – super handig voor tuinopslag. Ook de achtergevel van de woning is bijzonder. Wie zoekt naar een niet-alledaagse, speelse woning met veel ruimte en mogelijkheden, op een groot perceel van 692 m² – die is hier aan het juiste adres, instap klaar. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 1959; - Verbouwd in 1996; - Inhoud bedraagt ca. 833 m³; - Woonoppervlakte is ca. 136 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 88 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte 47 m²; - Externe bergruimte 61m²; - Grotendeels dubbelglas, op de begane grond grotendeels HR++ (wc raampje enkel); - Buitenkozijnen vervaardigd van hout of kunststof; - Voordeur nieuw en vervaardigd van aluminium; - Energielabel D; - Zonnepanelen (2021) 23 stuks; - Kaveloppervlakte bedraagt 692 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
692 m²
Contenido
833 m³
Otra zona interior
88 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
47 m²
Espacio de almacenamiento externo
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5813

Mapas de Google

Ysselsteyn en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ysselsteyn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ysselsteyn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ysselsteyn. En 2025 había 2.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

2.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

91

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ysselsteyn
Año Inhabitantes
2021 2.285
2022 2.315
2023 2.320
2024 2.375
2025 2.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ysselsteyn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 525 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 615 45-65: 625

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

480

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

285

Nederland

1.995

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 93
Appartementen 82
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 509
Twee-onder-één-kap woningen 181

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 94
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

230

Etiqueta A

202

Etiqueta B

154

Etiqueta F

121

Etiqueta D

107

Etiqueta G

74

Etiqueta A+++

36

Etiqueta A++

31

Etiqueta E

22

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ysselsteyn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.910
2021 1.870 4.060
2022 1.440 3.830
2023 1.160 3.580
2024 1.120 3.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.990

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.740

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Ysselsteyn (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ysselsteyn
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ysselsteyn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ysselsteyn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ysselsteyn?

Ysselsteyn telt in 2025 ongeveer 2.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ysselsteyn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ysselsteyn is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ysselsteyn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ysselsteyn ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ysselsteyn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ysselsteyn?

In Ysselsteyn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.

Meer viviendas in Ysselsteyn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.