Einwohner
2.340
Letztes Jahr: 2025
Kerkweg 3
5813BS Ysselsteyn • Limburg
Verfügbar
€ 549.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830
2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830
Kaufpreis /m²: € 4.037
Fotoalbum
Beschreibung
In de dorpskern van Ysselsteyn vind je deze bijzondere, goed onderhouden woning met maar liefst circa 833 m³ inhoud. Dankzij de aanbouw, opbouw en het souterrain is er volop ruimte voor het hele gezin. Het souterrain biedt wasruimte, opslag en een gezellige chillplek voor de kinderen – met een eigen entree ook perfect als kantoor aan huis. De woning is voorzien van 23 zonnepanelen en ligt op een schitterend zuid-georiënteerd perceel van 692 m². De tuin is prachtig aangelegd met borders vol beplanting, terrassen en niveauverschillen die voor diepte zorgen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage. Kortom: een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden. INDELING: Begane grond: De voordeur is bereikbaar via een speels aangelegde trap met plantenbakken, mooi gevuld met beplanting – een entree die het huis meteen karakter en eigenheid geeft. Eenmaal binnen kom je uit in de hal. Hier bevinden zich het toilet en de meterkast. De hal geeft direct toegang tot de badkamer en de woonkeuken. Vanuit de hal is ook de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkeuken is een doorzonkeuken van circa 16,5 m² met een rechte opstelling. De keuken dateert uit 2010, kreeg in 2025 nieuwe fronten en is voorzien van een hardstenen blad. De apparatuur – koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductie – is door de jaren heen vernieuwd, alleen de afzuiging in de schouw is nog origineel. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de tuin. Je komt dan uit op een prettig overdekt terras, op dezelfde hoogte als de begane grond – ideaal voor buiten eten. Ook is er vanuit de keuken directe toegang tot het souterrain van bijna 80 m². De royale, L-vormige woonkamer is maar liefst circa 40 m² groot. De zithoek is ingericht aan de voorzijde, met een sfeervolle houtkachel voor knusheid. In de woonkamer hangt ook een airco (2021), die samen met de houtkachel en de vloerverwarming zorgen voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Er is volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. Op de hele begane grond – hal, keuken, woonkamer en badkamer – ligt een tegelvloer met aangename vloerverwarming. De muren zijn afgewerkt met spachtelputz, het plafond is strak gestuukt en voorzien van geïntegreerde spots. De badkamer op de begane grond is circa 8 m² groot. De inrichting bestaat uit een inloopdouche, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. De tegels in zachte natuurtinten zijn op sommige plekken doorgetrokken tot het plafond, op andere speels tot halverwege – de rest van de wanden en het plafond zijn gestuukt. Mechanische ventilatie zorgt voor een fris binnenklimaat. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, met afmetingen van circa 11,5 m², 12 m², 12,5 m² en 13 m². De muren op de eerste verdieping zijn voorzien van pleisterwerk en de plafonds strak gestuukt. De ouderslaapkamer (13 m²) en de slaapkamer van 12,5 m² hebben een authentieke houten vloer – opnieuw behandeld en bewerkt, maar nog vol karakter. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over een op maat gemaakte kast over de volle breedte, voorzien van een sfeervolle bloemenbekleding, een extra inbouwkast voor extra opslag en houten akoestische panelen als decoratief accent. Ook hangt hier een airco (2021), die zorgt voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. De kamer van 12,5 m² is voorzien van een wastafel. De twee slaapkamers in de opbouw (11,5 m² en 12 m²) hebben een fraaie laminaatafwerking op de vloer. Een luik in het plafond, boven het trappengat geeft toegang tot de vliering. Souterrain: Het souterrain loopt onder de gehele begane grond, zelfs onder het buitenterras dat aan de keuken grenst. De ruimte is praktisch onderverdeeld in meerdere delen en biedt volop mogelijkheden. Er is zoveel opslagruimte dat je alles overzichtelijk kwijt kunt. Daarnaast is hier de opstelplaats voor de Intergas-cv-combiketel en een ruime wasruimte, geschikt voor een complete witgoedopstelling. De chillruimte (circa 27,5 m²) is nu ingericht met een bar. Via een dubbele tuindeur heb je hier directe toegang tot de achterliggende tuin. Dankzij een aparte entree zijn er meerdere doeleinden mogelijk. Garage: De ruime garage is circa 33,5 m² groot – volop ruimte om te hobbyen. Een carport van circa 10 m² verbindt de garage met de woning. Onder de carport bevindt zich een afsluitbare poort die de garage met de woning verbindt, toegankelijk voor de vrije achterom. De garage is voorzien van een grote garagedeur en een loopdeur aan de zijkant, met daarnaast raampartijen voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Via de loopdeur heb je directe toegang tot de achterliggende tuin. Boven de garage is een vliering van circa 17 m² aanwezig voor extra opslag. TUIN: De tuin is prachtig aangelegd en getuigt van een doordacht ontwerp. Er zijn drie terrassen: een beschut terras direct aan de keuken (overdekt door de opbouw), een tweede met overkapping links achterin de tuin, en een derde rechts met een natuurlijke overkapping – een blauwe regen die over een pergola groeit. Verder is de tuin ingericht met gazon, bloembakken en borders. Zowel de inrichting als de beplanting zijn zorgvuldig uitgekozen, met gebruik van een professioneel beplantingsplan. Een moderne, zwart houten omheining contrasteert mooi met het wit van de gevels. De tuin beschikt daarnaast over een extra houten berging van circa 28 m² – super handig voor tuinopslag. Ook de achtergevel van de woning is bijzonder. Wie zoekt naar een niet-alledaagse, speelse woning met veel ruimte en mogelijkheden, op een groot perceel van 692 m² – die is hier aan het juiste adres, instap klaar. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 1959; - Verbouwd in 1996; - Inhoud bedraagt ca. 833 m³; - Woonoppervlakte is ca. 136 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 88 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte 47 m²; - Externe bergruimte 61m²; - Grotendeels dubbelglas, op de begane grond grotendeels HR++ (wc raampje enkel); - Buitenkozijnen vervaardigd van hout of kunststof; - Voordeur nieuw en vervaardigd van aluminium; - Energielabel D; - Zonnepanelen (2021) 23 stuks; - Kaveloppervlakte bedraagt 692 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
Hypothek berekenen
€ 549.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830
2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830
3,04%
Jährlich
%
€ 27.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 549.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 692 m²
- Inhalt
- 833 m³
- Sonstiger Innenraum
- 88 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 47 m²
- Externe Berghalle
- 61 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1959
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in centrum
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Ysselsteyn auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Ysselsteyn aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Ysselsteyn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ysselsteyn. In 2025 waren da 2.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 429.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
91
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.285 |
| 2022 | 2.315 |
| 2023 | 2.320 |
| 2024 | 2.375 |
| 2025 | 2.340 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 345.000 |
| 2022 | EUR 363.000 |
| 2023 | EUR 397.000 |
| 2024 | EUR 406.000 |
| 2025 | EUR 429.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 525
0-15: 315
15-25: 265
25-45: 615
45-65: 625
Ausbildungsstufe
Hoger
400
Praktisch
480
Middelbaar
920
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
285
Nederland
1.995
Buiten Europa
55
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
93
Appartementen
82
Tussenwoningen
117
Vrijstaande woningen
509
Twee-onder-één-kap woningen
181
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
30
1925 tot 1950
74
1950 tot 1970
260
1970 tot 1980
191
1980 tot 1990
158
1990 tot 2000
116
2000 tot 2010
54
2010 tot 2020
94
2020 en later
80
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
230
Bezeichnung A
202
Bezeichnung B
154
Bezeichnung F
121
Bezeichnung D
107
Bezeichnung G
74
Bezeichnung A+++
36
Bezeichnung A++
31
Bezeichnung E
22
Bezeichnung A+
10
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.700 | 3.910 |
| 2021 | 1.870 | 4.060 |
| 2022 | 1.440 | 3.830 |
| 2023 | 1.160 | 3.580 |
| 2024 | 1.120 | 3.710 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 830 • Strom: 2.740
Huurwoning
Gas: 1.190 • Strom: 2.990
Koopwoning
Gas: 1.150 • Strom: 3.740
Appartement
Gas: 580 • Strom: 2.090
Tussenwoning
Gas: 690 • Strom: 2.670
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 4.280
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Strom: 3.010
Betriebsaktivität in Ysselsteyn (2025)
Handel en HORECA
60
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Gesamtanzahl der Firmensitze: 465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 20 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ysselsteyn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ysselsteyn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ysselsteyn?
Ysselsteyn telt in 2025 ongeveer 2.340 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ysselsteyn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ysselsteyn is in 2025 circa € 429.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ysselsteyn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ysselsteyn ligt rond € 33.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ysselsteyn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ysselsteyn?
In Ysselsteyn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.
Meer Häuser in Ysselsteyn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Pascher Harstraat 45
5813DB Ysselsteyn
€ 295.000 k.k.
€ 4.403/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Pascher Harstraat 22
5813DB Ysselsteyn
€ 329.000 k.k.
€ 4.218/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 109 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Dillingstraat 8
5813CB Ysselsteyn
€ 349.000 k.k.
€ 3.261/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 236 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Peelweg 16
5813AD Ysselsteyn
€ 1.400.000 k.k.
€ 4.651/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 301 m²
- Fläche des Grundstücks
- 33099 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verkauft
Pastoor Janssenstraat 7
5813DD Ysselsteyn
€ 315.000 k.k.
€ 5.431/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft
Dopheide 23
5813CS Ysselsteyn
€ 419.000 k.k.
€ 3.273/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 345 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Timmermannsweg 9
5813AL Ysselsteyn
€ 289.000 k.k.
€ 3.905/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 246 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Jan Poelsweg 6 T
5813BN Ysselsteyn
€ 397.000
€ 5.671/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
