Direkt zum Inhalt
Logo von Connect Makelaars Venray

Pascher Harstraat 45

5813DB Ysselsteyn • Limburg

Verfügbar

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 4.403

Fotoalbum

Pascher Harstraat 45 Ysselsteyn
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jong, modern appartement met 2 slaapkamers, gelegen op de eerste en tweede verdieping in een kleinschalig appartementencomplex in de kern van Ysselsteyn. Het beschikt over een ruim dakterras van circa 5 x 3,5 m, een buitenberging van ca. 3 x 2,5 m en een eigen parkeerplaats. De woning is gebouwd in een stijl die typerend is voor het dorp Ysselsteyn. INDELING Eerste woonlaag: Toegang tot het appartement via een eigen entree. Bij binnenkomst bevind je je in een halletje waar zich meteen de trap naar de eerste woonlaag bevindt. Door het grote raam boven de voordeur is het een aangename lichte binnenkomst. Boven kom je uit in de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. De moderne toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een fonteintje. De meterkast is uitgerust met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal heb je verder toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 30½ m². Vanuit deze ruimte is er toegang tot het ruime dakterras van circa 19 m². De tuindeur naast de keuken vormt een mooie verbinding met het aangename dakterras. Vanuit de woonkamer is er eveneens toegang tot een praktische trappenkast, ideaal voor voorraad. De strakke inbouwkeuken (2015), geplaatst in een hoekopstelling, is zowel functioneel als stijlvol. De inbouwapparatuur omvat een gaskookplaat, een roestvrijstalen afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combimagnetron/oven. Dit biedt alle benodigde apparatuur voor een complete keukenervaring. De kasten en het werkblad zijn stijlvol afgewerkt. Het appartement is, op de sanitaire ruimtes na, geheel voorzien van een fraaie laminaat, met vloerverwarming. Dit is niet alleen duurzaam en gemakkelijk te onderhouden, maar geeft ook een warme uitstraling. De binnenwanden zijn geschilderd, waardoor de ruimte een nette en strakke afwerking heeft. Tweede woonlaag: Via een vaste trap bereik je de tweede woonlaag. Je komt uit op een overloop die toegang geeft tot 2 slaapkamers, de badkamer en de installatieruimte. De ruime slaapkamer van circa 11 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel slaapgedeelte. De tweede slaapkamer is compacter en heeft een afmeting van circa 6 m² (>1,50 m). Een ruime dakkapel aan de achterzijde geeft de kamers extra ruimte en daglichttoetreding. De badkamer (2015), met een oppervlakte van circa 5 m², is ingericht met een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede wandcloset. De vloerverwarming in de badkamer draagt hier eveneens bij aan extra comfort. Het tegelwerk is neutraal en betegeld tot plafondhoogte. In de praktische installatieruimte vind je de opstelplaats voor het witgoed, de cv-ketel (Intergas 2014) en de mechanische ventilatie-box. TUIN: Het onderhoudsvriendelijke dakterras van circa 18 m² is gelegen op het zuiden, omheind met een houten schutting voor privacy en afgewerkt met stoeptegels en een randje siergrind – functioneel voor de afwatering, maar ook mooi. Het biedt een prettige buitenruimte waar je kunt genieten van de zon en de frisse lucht. De eigen berging is circa 8 m² groot, opgetrokken uit hout en heeft op de vloer praktische stoeptegels. Hier is volop ruimte voor opslag: fietsen, gereedschap, tuinmeubelen of seizoensspullen – alles kan er netjes in. PARKEERPLAATS: Ideaal: een eigen parkeerplaats – altijd plek om te parkeren. ALEGEMENE KENMERKEN; - Bouwjaar 2014; - Woonoppervlak bedraagt ca. 67 m²; - Ruim dakterras ca. 19 m²; - De inhoud van het appartement is ca. 220 m³; - Buiten kozijnen zijn vervaardigd van hardhout; - Beglazing HR++; - Appartement is geheel geïsoleerd; - Maandelijkse bijdrage V.v.E. bedragen € 145,- ; - Energielabel A; - Buitenberging ca. 8 m²; - Eigen parkeerplaats. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld; echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Maten zijn indicatief, plattegrond-tekeningen ter illustratie kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze woning zelf.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
220 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRC HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5813

Google Karten

Ysselsteyn auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Ysselsteyn aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ysselsteyn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ysselsteyn. In 2025 waren da 2.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

2.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

91

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ysselsteyn
Jahr Einwohner
2021 2.285
2022 2.315
2023 2.320
2024 2.375
2025 2.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ysselsteyn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 525 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 615 45-65: 625

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

480

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

1.995

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 93
Appartementen 82
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 509
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 94
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

230

Bezeichnung A

202

Bezeichnung B

154

Bezeichnung F

121

Bezeichnung D

107

Bezeichnung G

74

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ysselsteyn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.910
2021 1.870 4.060
2022 1.440 3.830
2023 1.160 3.580
2024 1.120 3.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.990

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.740

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Ysselsteyn (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ysselsteyn
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ysselsteyn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ysselsteyn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ysselsteyn?

Ysselsteyn telt in 2025 ongeveer 2.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ysselsteyn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ysselsteyn is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ysselsteyn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ysselsteyn ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ysselsteyn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ysselsteyn?

In Ysselsteyn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.

Meer Häuser in Ysselsteyn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.