Aller directement au contenu
Logo de Connect Makelaars Venray

Pascher Harstraat 45

5813DB Ysselsteyn • Limburg

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 4.403

Galerie de photos

Pascher Harstraat 45 Ysselsteyn
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jong, modern appartement met 2 slaapkamers, gelegen op de eerste en tweede verdieping in een kleinschalig appartementencomplex in de kern van Ysselsteyn. Het beschikt over een ruim dakterras van circa 5 x 3,5 m, een buitenberging van ca. 3 x 2,5 m en een eigen parkeerplaats. De woning is gebouwd in een stijl die typerend is voor het dorp Ysselsteyn. INDELING Eerste woonlaag: Toegang tot het appartement via een eigen entree. Bij binnenkomst bevind je je in een halletje waar zich meteen de trap naar de eerste woonlaag bevindt. Door het grote raam boven de voordeur is het een aangename lichte binnenkomst. Boven kom je uit in de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. De moderne toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een fonteintje. De meterkast is uitgerust met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal heb je verder toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 30½ m². Vanuit deze ruimte is er toegang tot het ruime dakterras van circa 19 m². De tuindeur naast de keuken vormt een mooie verbinding met het aangename dakterras. Vanuit de woonkamer is er eveneens toegang tot een praktische trappenkast, ideaal voor voorraad. De strakke inbouwkeuken (2015), geplaatst in een hoekopstelling, is zowel functioneel als stijlvol. De inbouwapparatuur omvat een gaskookplaat, een roestvrijstalen afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combimagnetron/oven. Dit biedt alle benodigde apparatuur voor een complete keukenervaring. De kasten en het werkblad zijn stijlvol afgewerkt. Het appartement is, op de sanitaire ruimtes na, geheel voorzien van een fraaie laminaat, met vloerverwarming. Dit is niet alleen duurzaam en gemakkelijk te onderhouden, maar geeft ook een warme uitstraling. De binnenwanden zijn geschilderd, waardoor de ruimte een nette en strakke afwerking heeft. Tweede woonlaag: Via een vaste trap bereik je de tweede woonlaag. Je komt uit op een overloop die toegang geeft tot 2 slaapkamers, de badkamer en de installatieruimte. De ruime slaapkamer van circa 11 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel slaapgedeelte. De tweede slaapkamer is compacter en heeft een afmeting van circa 6 m² (>1,50 m). Een ruime dakkapel aan de achterzijde geeft de kamers extra ruimte en daglichttoetreding. De badkamer (2015), met een oppervlakte van circa 5 m², is ingericht met een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede wandcloset. De vloerverwarming in de badkamer draagt hier eveneens bij aan extra comfort. Het tegelwerk is neutraal en betegeld tot plafondhoogte. In de praktische installatieruimte vind je de opstelplaats voor het witgoed, de cv-ketel (Intergas 2014) en de mechanische ventilatie-box. TUIN: Het onderhoudsvriendelijke dakterras van circa 18 m² is gelegen op het zuiden, omheind met een houten schutting voor privacy en afgewerkt met stoeptegels en een randje siergrind – functioneel voor de afwatering, maar ook mooi. Het biedt een prettige buitenruimte waar je kunt genieten van de zon en de frisse lucht. De eigen berging is circa 8 m² groot, opgetrokken uit hout en heeft op de vloer praktische stoeptegels. Hier is volop ruimte voor opslag: fietsen, gereedschap, tuinmeubelen of seizoensspullen – alles kan er netjes in. PARKEERPLAATS: Ideaal: een eigen parkeerplaats – altijd plek om te parkeren. ALEGEMENE KENMERKEN; - Bouwjaar 2014; - Woonoppervlak bedraagt ca. 67 m²; - Ruim dakterras ca. 19 m²; - De inhoud van het appartement is ca. 220 m³; - Buiten kozijnen zijn vervaardigd van hardhout; - Beglazing HR++; - Appartement is geheel geïsoleerd; - Maandelijkse bijdrage V.v.E. bedragen € 145,- ; - Energielabel A; - Buitenberging ca. 8 m²; - Eigen parkeerplaats. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld; echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Maten zijn indicatief, plattegrond-tekeningen ter illustratie kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze woning zelf.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
220 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRC HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5813

Google Maps

Ysselsteyn sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ysselsteyn

Chiffres de logement et de quartier dans Ysselsteyn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ysselsteyn. En 2025 étaient 2.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

2.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

91

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ysselsteyn
Année Résidents
2021 2.285
2022 2.315
2023 2.320
2024 2.375
2025 2.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ysselsteyn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 525 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 615 45-65: 625

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

480

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

1.995

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 93
Appartementen 82
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 509
Twee-onder-één-kap woningen 181

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 94
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

230

Étiquette A

202

Étiquette B

154

Étiquette F

121

Étiquette D

107

Étiquette G

74

Étiquette A+++

36

Étiquette A++

31

Étiquette E

22

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ysselsteyn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.910
2021 1.870 4.060
2022 1.440 3.830
2023 1.160 3.580
2024 1.120 3.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.990

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.740

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.010

Activité dans Ysselsteyn (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ysselsteyn
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ysselsteyn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ysselsteyn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ysselsteyn?

Ysselsteyn telt in 2025 ongeveer 2.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ysselsteyn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ysselsteyn is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ysselsteyn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ysselsteyn ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ysselsteyn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ysselsteyn?

In Ysselsteyn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.

Meer maisons in Ysselsteyn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.