Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Poonhaven 7

4543PW Zaamslag • Zeeland

Vendido

€ 239.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 245.630

Precio de compra /m²: € 2.715

Galería de fotos

Poonhaven 7 Zaamslag
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Poonhaven 7 – Zaamslag: Wonen met een adembenemend vrij uitzicht! Op één van de mooiste plekjes van Zaamslag staat deze unieke, karaktervolle woning, waar vrijheid, rust én charme samenkomen. Ooit waren dit twee kleinere woningen; nu vormen ze samen één, sfeervol geheel. Vanuit de woning geniet je van een weids, groen uitzicht dat elke dag weer anders kleurt. Dit is zo’n plek waar je echt kunt thuiskomen. De woning biedt een solide basis en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de voormalige indeling als twee woningen zijn er verrassend veel ruimtes en indelingsopties. Met 6 zonnepanelen, een badkamer op de begane grond, een praktische indeling, een carport en een royaal perceel van maar liefst 625 m² kun je hier stap voor stap jouw ideale woonplek realiseren. Of je nu houdt van tuinieren, buiten leven, hobby’s aan huis of gewoon veel ruimte om je heen: hier kan het allemaal. De omgeving is minstens zo aantrekkelijk: de natuurlijke omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Je woont hier in een rustige, groene omgeving, maar wel met goede verbindingen richting Hulst, Terneuzen en de rest van Zeeuws-Vlaanderen. Ideaal voor wie graag landelijk en vrij woont, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Een woning met charme, potentie en volop ruimte, op een fantastische locatie, met een ruim perceel én eigen carport. Dit is geen standaard huis, maar een kans om iets bijzonders van te maken. Een plek die je helemaal naar je hand kunt zetten. Zulke mogelijkheden kom je niet vaak tegen! Indeling Begane grond U betreedt de woning via de entree. Hier vindt u de meterkast en toegang tot een praktische berging, waar ook de cv-ketel is opgesteld. Ideaal voor het opbergen van voorraad, gereedschap of andere spullen die u graag uit het zicht bewaart. Via de andere deur loopt u door naar de woonkamer. Deze gezellige leefruimte is voorzien van houten openslaande deuren naar buiten, waardoor binnen en buiten op een mooie manier met elkaar verbonden worden. Op zonnige dagen zet u de deuren open en geniet u volop van het vrije gevoel en het uitzicht op de buitenruimte. De keuken is een dichte keuken, uitgevoerd met een eenvoudig maar functioneel keukenblok, voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. Een prima basis die u desgewenst geheel naar eigen smaak kunt moderniseren. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond, op de plek van de oorspronkelijke entree van de tijd dat dit nog twee woningen waren. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. Praktisch in gebruik en een fijne ruimte om, met relatief eenvoudige aanpassingen, helemaal naar uw eigen wensen te maken. 1e verdieping Op de bovenverdieping is het creëren van meerdere (slaap)kamers goed mogelijk. Er zijn twee dakramen en aan zowel de linker- als rechterzijde een raam aanwezig. Deze etage biedt daarmee volop mogelijkheden en kan naar eigen wens opnieuw worden ingedeeld. Of u nu extra slaapkamers, een werkkamer, hobbyruimte of een combinatie daarvan wenst: hier heeft u de ruimte om uw eigen ideale indeling te realiseren. Berging/carport De woning beschikt over een carport, ideaal om de auto op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging met elektra, handig voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Buitenruimte De woning is voorzien van een fijne buitenruimte. Vanuit de tuin heeft u een heerlijk vrij uitzicht over het Zeeuws-Vlaamse landschap, iets wat u niet vaak tegenkomt. In de tuin is er volop ruimte om een comfortabele zithoek met bijvoorbeeld een overkapping te realiseren. Let op: een deel van de tuin, circa 100 m², is in eigendom van het waterschap. De percelen 592 en 591 zijn samen 625 m² groot en eigendom van de woning. Wat maakt deze woning bijzonder? - Vrij uitzicht aan de voor- én achterzijde over de Zeeuws-Vlaamse polders - 6 zonnepanelen - Rustige ligging - Nabij de Westerschelde - Carport (parkeren op eigen terrein) - Aangebouwde stenen berging - Bovenverdieping met potentie: eenvoudig extra (slaap)kamers te creëren - Ideale basis voor wie wil moderniseren en naar eigen smaak wil afwerken - Karaktervolle, niet-standaard woning met eigen uitstraling Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 239.000

Coste del comprador (estimado): € 6.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 245.630

2,78%

Anualmente

%

€ 11.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 239.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
625 m²
Contenido
361 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Área del jardín trasero
451 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
29-11-2025
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4543

Mapas de Google

Mapa de Zaamslag

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaamslag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaamslag. En 2025 había 2.710 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 267.137.

Inhabitantes

2.710

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 267.137

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.413

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

63

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaamslag
Año Inhabitantes
2021 2.760
2022 2.755
2023 2.755
2024 2.715
2025 2.710

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaamslag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 202.290
2022 EUR 219.823
2023 EUR 246.271
2024 EUR 254.151
2025 EUR 267.137

Composición de los residentes

Edad

65+: 710 0-15: 415 15-25: 255 25-45: 585 45-65: 750

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

1.080

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

2.265

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 226
Appartementen 112
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 220

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 413
1925 tot 1950 171
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 18
2020 en later 52

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

295

Etiqueta C

248

Etiqueta F

178

Etiqueta B

159

Etiqueta A

150

Etiqueta D

106

Etiqueta E

74

Etiqueta A+

40

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaamslag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.298 2.613
2021 1.499 2.827
2022 1.196 2.702
2023 1.001 2.597
2024 978 2.678

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.247

Huurwoning

Gas: 885 • Electricidad: 1.909

Koopwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.756

Appartement

Gas: 385 • Electricidad: 1.010

Tussenwoning

Gas: 901 • Electricidad: 2.216

Vrijstaande woning

Gas: 1.188 • Electricidad: 3.226

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 999 • Electricidad: 2.644

Actividad empresarial en Zaamslag (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 335

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaamslag
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 9
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaamslag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaamslag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaamslag?

Zaamslag telt in 2025 ongeveer 2.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag is in 2025 circa € 267.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag ligt rond € 31.413 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaamslag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaamslag?

In Zaamslag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 412 woningen.

Meer viviendas in Zaamslag

Ver más viviendas en este lugar.