Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Poonhaven 7

4543PW Zaamslag • Zeeland

Verkauft

€ 239.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 245.630

Kaufpreis /m²: € 2.715

Fotoalbum

Poonhaven 7 Zaamslag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Poonhaven 7 – Zaamslag: Wonen met een adembenemend vrij uitzicht! Op één van de mooiste plekjes van Zaamslag staat deze unieke, karaktervolle woning, waar vrijheid, rust én charme samenkomen. Ooit waren dit twee kleinere woningen; nu vormen ze samen één, sfeervol geheel. Vanuit de woning geniet je van een weids, groen uitzicht dat elke dag weer anders kleurt. Dit is zo’n plek waar je echt kunt thuiskomen. De woning biedt een solide basis en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de voormalige indeling als twee woningen zijn er verrassend veel ruimtes en indelingsopties. Met 6 zonnepanelen, een badkamer op de begane grond, een praktische indeling, een carport en een royaal perceel van maar liefst 625 m² kun je hier stap voor stap jouw ideale woonplek realiseren. Of je nu houdt van tuinieren, buiten leven, hobby’s aan huis of gewoon veel ruimte om je heen: hier kan het allemaal. De omgeving is minstens zo aantrekkelijk: de natuurlijke omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Je woont hier in een rustige, groene omgeving, maar wel met goede verbindingen richting Hulst, Terneuzen en de rest van Zeeuws-Vlaanderen. Ideaal voor wie graag landelijk en vrij woont, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Een woning met charme, potentie en volop ruimte, op een fantastische locatie, met een ruim perceel én eigen carport. Dit is geen standaard huis, maar een kans om iets bijzonders van te maken. Een plek die je helemaal naar je hand kunt zetten. Zulke mogelijkheden kom je niet vaak tegen! Indeling Begane grond U betreedt de woning via de entree. Hier vindt u de meterkast en toegang tot een praktische berging, waar ook de cv-ketel is opgesteld. Ideaal voor het opbergen van voorraad, gereedschap of andere spullen die u graag uit het zicht bewaart. Via de andere deur loopt u door naar de woonkamer. Deze gezellige leefruimte is voorzien van houten openslaande deuren naar buiten, waardoor binnen en buiten op een mooie manier met elkaar verbonden worden. Op zonnige dagen zet u de deuren open en geniet u volop van het vrije gevoel en het uitzicht op de buitenruimte. De keuken is een dichte keuken, uitgevoerd met een eenvoudig maar functioneel keukenblok, voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. Een prima basis die u desgewenst geheel naar eigen smaak kunt moderniseren. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond, op de plek van de oorspronkelijke entree van de tijd dat dit nog twee woningen waren. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. Praktisch in gebruik en een fijne ruimte om, met relatief eenvoudige aanpassingen, helemaal naar uw eigen wensen te maken. 1e verdieping Op de bovenverdieping is het creëren van meerdere (slaap)kamers goed mogelijk. Er zijn twee dakramen en aan zowel de linker- als rechterzijde een raam aanwezig. Deze etage biedt daarmee volop mogelijkheden en kan naar eigen wens opnieuw worden ingedeeld. Of u nu extra slaapkamers, een werkkamer, hobbyruimte of een combinatie daarvan wenst: hier heeft u de ruimte om uw eigen ideale indeling te realiseren. Berging/carport De woning beschikt over een carport, ideaal om de auto op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging met elektra, handig voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Buitenruimte De woning is voorzien van een fijne buitenruimte. Vanuit de tuin heeft u een heerlijk vrij uitzicht over het Zeeuws-Vlaamse landschap, iets wat u niet vaak tegenkomt. In de tuin is er volop ruimte om een comfortabele zithoek met bijvoorbeeld een overkapping te realiseren. Let op: een deel van de tuin, circa 100 m², is in eigendom van het waterschap. De percelen 592 en 591 zijn samen 625 m² groot en eigendom van de woning. Wat maakt deze woning bijzonder? - Vrij uitzicht aan de voor- én achterzijde over de Zeeuws-Vlaamse polders - 6 zonnepanelen - Rustige ligging - Nabij de Westerschelde - Carport (parkeren op eigen terrein) - Aangebouwde stenen berging - Bovenverdieping met potentie: eenvoudig extra (slaap)kamers te creëren - Ideale basis voor wie wil moderniseren en naar eigen smaak wil afwerken - Karaktervolle, niet-standaard woning met eigen uitstraling Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 239.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 245.630

2,78%

Jährlich

%

€ 11.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 239.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
625 m²
Inhalt
361 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Hinterhof Fläche
451 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
29-11-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4543

Google Karten

Karte von Zaamslag

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zaamslag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaamslag. In 2025 waren da 2.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 267.137.

Einwohner

2.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 267.137

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.413

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

63

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaamslag
Jahr Einwohner
2021 2.760
2022 2.755
2023 2.755
2024 2.715
2025 2.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaamslag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 202.290
2022 EUR 219.823
2023 EUR 246.271
2024 EUR 254.151
2025 EUR 267.137

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 710 0-15: 415 15-25: 255 25-45: 585 45-65: 750

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

1.080

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

2.265

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 226
Appartementen 112
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 413
1925 tot 1950 171
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 18
2020 en later 52

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

295

Bezeichnung C

248

Bezeichnung F

178

Bezeichnung B

159

Bezeichnung A

150

Bezeichnung D

106

Bezeichnung E

74

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaamslag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.298 2.613
2021 1.499 2.827
2022 1.196 2.702
2023 1.001 2.597
2024 978 2.678

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.247

Huurwoning

Gas: 885 • Strom: 1.909

Koopwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.756

Appartement

Gas: 385 • Strom: 1.010

Tussenwoning

Gas: 901 • Strom: 2.216

Vrijstaande woning

Gas: 1.188 • Strom: 3.226

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 999 • Strom: 2.644

Betriebsaktivität in Zaamslag (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaamslag
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 9
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaamslag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaamslag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaamslag?

Zaamslag telt in 2025 ongeveer 2.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag is in 2025 circa € 267.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag ligt rond € 31.413 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaamslag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaamslag?

In Zaamslag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 412 woningen.

Meer Häuser in Zaamslag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.