Aller directement au contenu
Logo de Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Poonhaven 7

4543PW Zaamslag • Zeeland

Vendu

€ 239.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 245.630

Prix d'achat /m²: € 2.715

Galerie de photos

Poonhaven 7 Zaamslag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Poonhaven 7 – Zaamslag: Wonen met een adembenemend vrij uitzicht! Op één van de mooiste plekjes van Zaamslag staat deze unieke, karaktervolle woning, waar vrijheid, rust én charme samenkomen. Ooit waren dit twee kleinere woningen; nu vormen ze samen één, sfeervol geheel. Vanuit de woning geniet je van een weids, groen uitzicht dat elke dag weer anders kleurt. Dit is zo’n plek waar je echt kunt thuiskomen. De woning biedt een solide basis en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de voormalige indeling als twee woningen zijn er verrassend veel ruimtes en indelingsopties. Met 6 zonnepanelen, een badkamer op de begane grond, een praktische indeling, een carport en een royaal perceel van maar liefst 625 m² kun je hier stap voor stap jouw ideale woonplek realiseren. Of je nu houdt van tuinieren, buiten leven, hobby’s aan huis of gewoon veel ruimte om je heen: hier kan het allemaal. De omgeving is minstens zo aantrekkelijk: de natuurlijke omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Je woont hier in een rustige, groene omgeving, maar wel met goede verbindingen richting Hulst, Terneuzen en de rest van Zeeuws-Vlaanderen. Ideaal voor wie graag landelijk en vrij woont, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Een woning met charme, potentie en volop ruimte, op een fantastische locatie, met een ruim perceel én eigen carport. Dit is geen standaard huis, maar een kans om iets bijzonders van te maken. Een plek die je helemaal naar je hand kunt zetten. Zulke mogelijkheden kom je niet vaak tegen! Indeling Begane grond U betreedt de woning via de entree. Hier vindt u de meterkast en toegang tot een praktische berging, waar ook de cv-ketel is opgesteld. Ideaal voor het opbergen van voorraad, gereedschap of andere spullen die u graag uit het zicht bewaart. Via de andere deur loopt u door naar de woonkamer. Deze gezellige leefruimte is voorzien van houten openslaande deuren naar buiten, waardoor binnen en buiten op een mooie manier met elkaar verbonden worden. Op zonnige dagen zet u de deuren open en geniet u volop van het vrije gevoel en het uitzicht op de buitenruimte. De keuken is een dichte keuken, uitgevoerd met een eenvoudig maar functioneel keukenblok, voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. Een prima basis die u desgewenst geheel naar eigen smaak kunt moderniseren. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond, op de plek van de oorspronkelijke entree van de tijd dat dit nog twee woningen waren. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. Praktisch in gebruik en een fijne ruimte om, met relatief eenvoudige aanpassingen, helemaal naar uw eigen wensen te maken. 1e verdieping Op de bovenverdieping is het creëren van meerdere (slaap)kamers goed mogelijk. Er zijn twee dakramen en aan zowel de linker- als rechterzijde een raam aanwezig. Deze etage biedt daarmee volop mogelijkheden en kan naar eigen wens opnieuw worden ingedeeld. Of u nu extra slaapkamers, een werkkamer, hobbyruimte of een combinatie daarvan wenst: hier heeft u de ruimte om uw eigen ideale indeling te realiseren. Berging/carport De woning beschikt over een carport, ideaal om de auto op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging met elektra, handig voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Buitenruimte De woning is voorzien van een fijne buitenruimte. Vanuit de tuin heeft u een heerlijk vrij uitzicht over het Zeeuws-Vlaamse landschap, iets wat u niet vaak tegenkomt. In de tuin is er volop ruimte om een comfortabele zithoek met bijvoorbeeld een overkapping te realiseren. Let op: een deel van de tuin, circa 100 m², is in eigendom van het waterschap. De percelen 592 en 591 zijn samen 625 m² groot en eigendom van de woning. Wat maakt deze woning bijzonder? - Vrij uitzicht aan de voor- én achterzijde over de Zeeuws-Vlaamse polders - 6 zonnepanelen - Rustige ligging - Nabij de Westerschelde - Carport (parkeren op eigen terrein) - Aangebouwde stenen berging - Bovenverdieping met potentie: eenvoudig extra (slaap)kamers te creëren - Ideale basis voor wie wil moderniseren en naar eigen smaak wil afwerken - Karaktervolle, niet-standaard woning met eigen uitstraling Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 239.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 245.630

2,78%

Annuellement

%

€ 11.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 239.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
625 m²
Contenu
361 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Aire de la cour arrière
451 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
29-11-2025
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4543

Google Maps

Carte de Zaamslag

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zaamslag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaamslag. En 2025 étaient 2.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 267.137.

Résidents

2.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 267.137

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.413

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

63

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaamslag
Année Résidents
2021 2.760
2022 2.755
2023 2.755
2024 2.715
2025 2.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaamslag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 202.290
2022 EUR 219.823
2023 EUR 246.271
2024 EUR 254.151
2025 EUR 267.137

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 710 0-15: 415 15-25: 255 25-45: 585 45-65: 750

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

1.080

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

2.265

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 226
Appartementen 112
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 220

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 413
1925 tot 1950 171
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 18
2020 en later 52

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

295

Étiquette C

248

Étiquette F

178

Étiquette B

159

Étiquette A

150

Étiquette D

106

Étiquette E

74

Étiquette A+

40

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaamslag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.298 2.613
2021 1.499 2.827
2022 1.196 2.702
2023 1.001 2.597
2024 978 2.678

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.247

Huurwoning

Gaz: 885 • Électricité: 1.909

Koopwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.756

Appartement

Gaz: 385 • Électricité: 1.010

Tussenwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.216

Vrijstaande woning

Gaz: 1.188 • Électricité: 3.226

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 999 • Électricité: 2.644

Activité dans Zaamslag (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaamslag
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 9
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaamslag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaamslag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaamslag?

Zaamslag telt in 2025 ongeveer 2.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag is in 2025 circa € 267.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag ligt rond € 31.413 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaamslag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaamslag?

In Zaamslag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 412 woningen.

Meer maisons in Zaamslag

Voir plus d'habitations dans cette ville.