Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Poonhaven 7

4543PW Zaamslag • Zeeland

Sold

€ 239.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 245.630

Purchase price /m²: € 2.715

Photo Gallery

Poonhaven 7 Zaamslag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Poonhaven 7 – Zaamslag: Wonen met een adembenemend vrij uitzicht! Op één van de mooiste plekjes van Zaamslag staat deze unieke, karaktervolle woning, waar vrijheid, rust én charme samenkomen. Ooit waren dit twee kleinere woningen; nu vormen ze samen één, sfeervol geheel. Vanuit de woning geniet je van een weids, groen uitzicht dat elke dag weer anders kleurt. Dit is zo’n plek waar je echt kunt thuiskomen. De woning biedt een solide basis en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de voormalige indeling als twee woningen zijn er verrassend veel ruimtes en indelingsopties. Met 6 zonnepanelen, een badkamer op de begane grond, een praktische indeling, een carport en een royaal perceel van maar liefst 625 m² kun je hier stap voor stap jouw ideale woonplek realiseren. Of je nu houdt van tuinieren, buiten leven, hobby’s aan huis of gewoon veel ruimte om je heen: hier kan het allemaal. De omgeving is minstens zo aantrekkelijk: de natuurlijke omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Je woont hier in een rustige, groene omgeving, maar wel met goede verbindingen richting Hulst, Terneuzen en de rest van Zeeuws-Vlaanderen. Ideaal voor wie graag landelijk en vrij woont, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Een woning met charme, potentie en volop ruimte, op een fantastische locatie, met een ruim perceel én eigen carport. Dit is geen standaard huis, maar een kans om iets bijzonders van te maken. Een plek die je helemaal naar je hand kunt zetten. Zulke mogelijkheden kom je niet vaak tegen! Indeling Begane grond U betreedt de woning via de entree. Hier vindt u de meterkast en toegang tot een praktische berging, waar ook de cv-ketel is opgesteld. Ideaal voor het opbergen van voorraad, gereedschap of andere spullen die u graag uit het zicht bewaart. Via de andere deur loopt u door naar de woonkamer. Deze gezellige leefruimte is voorzien van houten openslaande deuren naar buiten, waardoor binnen en buiten op een mooie manier met elkaar verbonden worden. Op zonnige dagen zet u de deuren open en geniet u volop van het vrije gevoel en het uitzicht op de buitenruimte. De keuken is een dichte keuken, uitgevoerd met een eenvoudig maar functioneel keukenblok, voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. Een prima basis die u desgewenst geheel naar eigen smaak kunt moderniseren. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond, op de plek van de oorspronkelijke entree van de tijd dat dit nog twee woningen waren. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. Praktisch in gebruik en een fijne ruimte om, met relatief eenvoudige aanpassingen, helemaal naar uw eigen wensen te maken. 1e verdieping Op de bovenverdieping is het creëren van meerdere (slaap)kamers goed mogelijk. Er zijn twee dakramen en aan zowel de linker- als rechterzijde een raam aanwezig. Deze etage biedt daarmee volop mogelijkheden en kan naar eigen wens opnieuw worden ingedeeld. Of u nu extra slaapkamers, een werkkamer, hobbyruimte of een combinatie daarvan wenst: hier heeft u de ruimte om uw eigen ideale indeling te realiseren. Berging/carport De woning beschikt over een carport, ideaal om de auto op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging met elektra, handig voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Buitenruimte De woning is voorzien van een fijne buitenruimte. Vanuit de tuin heeft u een heerlijk vrij uitzicht over het Zeeuws-Vlaamse landschap, iets wat u niet vaak tegenkomt. In de tuin is er volop ruimte om een comfortabele zithoek met bijvoorbeeld een overkapping te realiseren. Let op: een deel van de tuin, circa 100 m², is in eigendom van het waterschap. De percelen 592 en 591 zijn samen 625 m² groot en eigendom van de woning. Wat maakt deze woning bijzonder? - Vrij uitzicht aan de voor- én achterzijde over de Zeeuws-Vlaamse polders - 6 zonnepanelen - Rustige ligging - Nabij de Westerschelde - Carport (parkeren op eigen terrein) - Aangebouwde stenen berging - Bovenverdieping met potentie: eenvoudig extra (slaap)kamers te creëren - Ideale basis voor wie wil moderniseren en naar eigen smaak wil afwerken - Karaktervolle, niet-standaard woning met eigen uitstraling Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 239.000

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 245.630

2,78%

Yearly

%

€ 11.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
625 m²
Content
361 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
35 m²
Backyard area
451 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
29-11-2025
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4543

Google Maps

Map of Zaamslag

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaamslag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaamslag. In 2025 were there 2.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 267.137.

Residents

2.710

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 267.137

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.413

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

63

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaamslag
Year Residents
2021 2.760
2022 2.755
2023 2.755
2024 2.715
2025 2.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaamslag
Year Average WOZ
2021 EUR 202.290
2022 EUR 219.823
2023 EUR 246.271
2024 EUR 254.151
2025 EUR 267.137

Composition of residents

Age build-up

65+: 710 0-15: 415 15-25: 255 25-45: 585 45-65: 750

Education level

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

1.080

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

2.265

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 226
Appartementen 112
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 220

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 413
1925 tot 1950 171
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 18
2020 en later 52

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

295

Label C

248

Label F

178

Label B

159

Label A

150

Label D

106

Label E

74

Label A+

40

Label A+++

11

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaamslag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.298 2.613
2021 1.499 2.827
2022 1.196 2.702
2023 1.001 2.597
2024 978 2.678

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.247

Huurwoning

Gas: 885 • Electricity: 1.909

Koopwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.756

Appartement

Gas: 385 • Electricity: 1.010

Tussenwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.216

Vrijstaande woning

Gas: 1.188 • Electricity: 3.226

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 999 • Electricity: 2.644

Business activity in Zaamslag (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 335

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaamslag
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 9
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaamslag.

Frequently asked questions about living in Zaamslag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaamslag?

Zaamslag telt in 2025 ongeveer 2.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag is in 2025 circa € 267.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag ligt rond € 31.413 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaamslag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaamslag?

In Zaamslag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 412 woningen.

Meer houses in Zaamslag

View more homes in this location.