Ir directamente al contenido
Logotipo de Brantjes Makelaars Zaandam

Stationsstraat 46

1506DH Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 4.832

Galería de fotos

Stationsstraat 46 Zaandam
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Halfvrijstaand wonen in het centrum van Zaandam met vernieuwde fundering, atelier in de stadstuin en volop karakter! Soms kom je zo’n huis binnen waar je meteen voelt dat er met aandacht is gewoond. Stationsstraat 46 is een halfvrijstaande woning met een warme sfeer, fijne leefruimtes en precies die details die een huis eigen maken. De houten vloer, de open trap, de schouw met patroontegels en de gezellige woonkeuken geven de woning karakter, terwijl er door de jaren heen ook veel is gedaan aan onderhoud, isolatie en comfort. Hier koop je echt een huis waar de grote zaken al gedaan zijn. De woonkamer voelt licht en huiselijk aan, met de speelse houten vloer als echte sfeermaker. De bewoners vertellen daar zelf over: “Wij genieten nog steeds van onze houten vloer omdat deze in 2014 met veel zorg gelegd is en juist door de keuze van afwisseling tussen bredere en smallere planken verveelt hij nog steeds niet.” Ook de schouw springt in het oog, met zes tweedehands patroontegels die zorgen voor een authentiek accent. De open trap geeft de ruimte extra karakter en onder de trap is slim gebruikgemaakt van de ruimte met een grote opberglade. Praktisch voor spullen, maar volgens de bewoners ook een perfecte plek voor een speelhoek of het bouwen van de mooiste tenten. De keuken is een fijne centrale plek in huis. Het keukeneiland met vaste bank nodigt uit tot samen koken, tafelen en aanschuiven. Voor de huidige bewoners is dit echt het hart van de woning: een plek waar de kinderen helpen met bakken en waar het dagelijkse leven zich vanzelf verzamelde. De keuken dateert uit 2014 en is praktisch ingedeeld, met de vaste bank die achterblijft. Aansluitend is er extra ruimte richting de achterzijde, waardoor het geheel prettig en leefbaar aanvoelt. De achtertuin is een fijne plek met verrassend veel gebruiksmogelijkheden. Achter in de tuin staat een vrijstaande werkruimte met elektra, die heel goed kan dienen als atelier, werkruimte of studio. De bewoners hebben deze ruimte in 2016 zelf gebouwd en ervaren hem vooral in de zomer als een verlengde van het huis. Met de deuren open, omringd door blauwe regen, is dit een heerlijke plek om te werken, creëren of je even terug te trekken. Echt zo’n extra ruimte die het wonen hier net wat bijzonderder maakt. Boven zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De dakkapellen zorgen voor extra ruimte en licht, waarbij de dakkapel aan de oostzijde in 2019 is uitgebreid en de dakkapel aan de westzijde in 2025 is geplaatst. Ook aan comfort is gedacht, met onder meer gedeeltelijke dakisolatie, muurisolatie, grotendeels HR++ glas, gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-installatie uit 2022. De fundering is in 2014 vernieuwd, waarbij schuimbeton is toegepast. Dat zijn van die belangrijke zaken die je als koper graag goed geregeld ziet. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel Brantjes voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien! - Bouwjaar: ca. 1896-1898, kadaster 1910 - Perceeloppervlakte: 105 m² - Woonoppervlakte: 95 m² - Energielabel: D De woning ligt aan de Stationsstraat in Zaandam, een plek waar je het gemak van de stad dichtbij hebt en toch woont in een straat met een prettige, eigen sfeer. Alles lekker dichtbij: winkels, scholen, horeca, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is fijn. Het station van Zaandam ligt op loopafstand, waardoor je snel richting Amsterdam, Alkmaar of andere plaatsen in de regio reist. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en loop je zo naar het centrum, de Zaan of één van de gezellige plekken in de buurt. Bijzonderheden: - Halfvrijstaande woning met karakter; - Fundering vernieuwd in 2014; - Heerlijke stadstuin; - Vrijstaande werkruimte, atelier of studio met elektra; - Houten vloer met brede en smalle planken uit 2014; - Woning voorzien van twee dakkapellen; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; - Parkeervergunning mogelijk; - Fantastische ligging nabij het winkelcentrum van Zaandam; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
105 m²
Contenido
335 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 39c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1506

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.