Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Zaandam

Stationsstraat 46

1506DH Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 4.832

Photo Gallery

Stationsstraat 46 Zaandam
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Halfvrijstaand wonen in het centrum van Zaandam met vernieuwde fundering, atelier in de stadstuin en volop karakter! Soms kom je zo’n huis binnen waar je meteen voelt dat er met aandacht is gewoond. Stationsstraat 46 is een halfvrijstaande woning met een warme sfeer, fijne leefruimtes en precies die details die een huis eigen maken. De houten vloer, de open trap, de schouw met patroontegels en de gezellige woonkeuken geven de woning karakter, terwijl er door de jaren heen ook veel is gedaan aan onderhoud, isolatie en comfort. Hier koop je echt een huis waar de grote zaken al gedaan zijn. De woonkamer voelt licht en huiselijk aan, met de speelse houten vloer als echte sfeermaker. De bewoners vertellen daar zelf over: “Wij genieten nog steeds van onze houten vloer omdat deze in 2014 met veel zorg gelegd is en juist door de keuze van afwisseling tussen bredere en smallere planken verveelt hij nog steeds niet.” Ook de schouw springt in het oog, met zes tweedehands patroontegels die zorgen voor een authentiek accent. De open trap geeft de ruimte extra karakter en onder de trap is slim gebruikgemaakt van de ruimte met een grote opberglade. Praktisch voor spullen, maar volgens de bewoners ook een perfecte plek voor een speelhoek of het bouwen van de mooiste tenten. De keuken is een fijne centrale plek in huis. Het keukeneiland met vaste bank nodigt uit tot samen koken, tafelen en aanschuiven. Voor de huidige bewoners is dit echt het hart van de woning: een plek waar de kinderen helpen met bakken en waar het dagelijkse leven zich vanzelf verzamelde. De keuken dateert uit 2014 en is praktisch ingedeeld, met de vaste bank die achterblijft. Aansluitend is er extra ruimte richting de achterzijde, waardoor het geheel prettig en leefbaar aanvoelt. De achtertuin is een fijne plek met verrassend veel gebruiksmogelijkheden. Achter in de tuin staat een vrijstaande werkruimte met elektra, die heel goed kan dienen als atelier, werkruimte of studio. De bewoners hebben deze ruimte in 2016 zelf gebouwd en ervaren hem vooral in de zomer als een verlengde van het huis. Met de deuren open, omringd door blauwe regen, is dit een heerlijke plek om te werken, creëren of je even terug te trekken. Echt zo’n extra ruimte die het wonen hier net wat bijzonderder maakt. Boven zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De dakkapellen zorgen voor extra ruimte en licht, waarbij de dakkapel aan de oostzijde in 2019 is uitgebreid en de dakkapel aan de westzijde in 2025 is geplaatst. Ook aan comfort is gedacht, met onder meer gedeeltelijke dakisolatie, muurisolatie, grotendeels HR++ glas, gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-installatie uit 2022. De fundering is in 2014 vernieuwd, waarbij schuimbeton is toegepast. Dat zijn van die belangrijke zaken die je als koper graag goed geregeld ziet. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel Brantjes voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien! - Bouwjaar: ca. 1896-1898, kadaster 1910 - Perceeloppervlakte: 105 m² - Woonoppervlakte: 95 m² - Energielabel: D De woning ligt aan de Stationsstraat in Zaandam, een plek waar je het gemak van de stad dichtbij hebt en toch woont in een straat met een prettige, eigen sfeer. Alles lekker dichtbij: winkels, scholen, horeca, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is fijn. Het station van Zaandam ligt op loopafstand, waardoor je snel richting Amsterdam, Alkmaar of andere plaatsen in de regio reist. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en loop je zo naar het centrum, de Zaan of één van de gezellige plekken in de buurt. Bijzonderheden: - Halfvrijstaande woning met karakter; - Fundering vernieuwd in 2014; - Heerlijke stadstuin; - Vrijstaande werkruimte, atelier of studio met elektra; - Houten vloer met brede en smalle planken uit 2014; - Woning voorzien van twee dakkapellen; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; - Parkeervergunning mogelijk; - Fantastische ligging nabij het winkelcentrum van Zaandam; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
105 m²
Content
335 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 39c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1506

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.