Ir directamente al contenido
Logotipo de Brantjes Makelaars Zaandam

Zuiddijk 407

1505HC Zaandam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Saen Garantiemakelaars Krommenie

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.412

Galería de fotos

Zuiddijk 407 Zaandam

Día abierto

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Unieke parel van een woonhuis tussen dam en dam! Tussen Amsterdam en Zaandam vinden we aan de Zuiddijk dit unieke woonhuis tussen deze steden in. Midden in de natuur ademt dit karakteristieke jaren 30 huis sfeer en historie. Eenmaal binnen weten we het zeker. Dit is een parel van een woning in een zeldzame klasse en is met liefde onderhouden. De ruime woonkamer met balkenplafond is voorzien van een frans eiken parketvloer en een gezellige erker. De haard zorgt voor veel sfeer en warmte. Via de openslaande deuren of via de keuken kom je op de veranda en heb je toegang tot de tuin. In 2011 is er een zeer royale uitbouw geplaatst voor de keuken en de schuur. Deze aanbouw is uitgevoerd in een potdeksel stijl en staat geweldig bij de groene tuin. De keuken is geplaatst in 2013 en voorzien van alle gewenste apparatuur waaronder een Quooker (2020), inductie kookplaat (2023). Door de vloerverwarming zijn warme voeten gegarandeerd. De mooie bij-tafel van dik gezaagd boomstam hout geeft extra sfeer aan de keuken. Het uitzicht op de fantastische tuin verveeld nooit... Op de eerste verdieping treffen we twee goed bemeten slaapkamers en een kleine kamer aan waar nu de wasmachine en wasdroger staan. De badkamer is keurig afgewerkt met een Belgische hardstenen vloer en is voorzien van elektrische vloerverwarming en verwarmde spiegel. De masterbedroom is gelegen aan de schitterende tuinzijde en is voorzien van airco. Via de vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier is door het plaatsen van Veluxvensters en een dakkapel een goede slaapkamer ontstaan. Ook deze verdieping is voorzien van airco. De tuin heeft verschillende plekken om te kunnen zitten, aan het huis is een veranda geplaatst waar je gezellig kan zitten overdag maar ook vooral in de avond/nacht met het zonnescherm uit wat het erg sfeervol maakt. Het houten terras aan het water biedt ook een mooie plek om te gaan zitten, een lounge set en een eettafel kan je hier goed kwijt. Via de openslaande deuren komen we in de schuur (met een eigen groepenkast en 3 fasen). In de schuur is een wc en een wasbak geplaatst. Er is een elektrische boiler geplaatst voor heet water in schuur en in de keuken. Het is een heerlijke plek om hier te hobbyen. Via de zwaar uitgevoerde brugdelen loop je naar de overkant en via het paadje van antieke geeltjes kom je bij het grasveld en overkapping die dienst doet als houtopslag, opbergruimte biedt en een lekkere zit waar je de laatste zonnestralen van de dag kan mee pakken. Voor de bootliefhebber is er op de hoek aan de overkant een bootsteiger aangelegd, via deze sloot vaar je richting het Hanenpad sluis waar je op de Zaan komt en je alle kanten op kan varen richting Amsterdam, Haarlem of IJmuiden of naar de Zaanse Schans, het Alkmaarder meer of je vaart de polder in richting het jagersplas. Ook is er een mogelijkheid om een ligplaats te reserveren bij Zaanhaven hier aan de andere kant van de dijk, op slechts 2 minuten lopen stap je zo je boot in om de Zaan of het Noordzee kanaal op te gaan. - Bouwjaar: 1929 - Woonoppervlakte: 97 m² - Schuur 11 m² - Perceeloppervlakte: 165 m² eigen grond - Energielabel: C - Aanvaarding: voorkeur december 2025 Deze karakteristieke woning gelegen op fietsafstand van het centrum van Zaandam en het Hembrugterrein en vlak bij Amsterdam (5 min. fietsen naar de Hempont of 15 min. naar de NDSM pont), met een vrije ligging aan vaarwater en een zonovergoten tuin, verder is er genoeg gratis parkeer gelegenheid op de dijk. Met de auto is de A8 en A10 hier vlakbij te bereiken. Er zijn winkels en supermarkten in de buurt en het station Zaandam CS is op 10 minuten fietsen te bereiken, ook de bus haltes zijn hier op loopafstand te bereiken. Vanaf de dijk loop je zo het Vijfhoekpark in. Bijzonderheden: - aanbouw 2011 (9 meter) met schuur voorzien van toilet (met een eigen groepenkast en 3 fasen); - nieuw dak aangebracht 2016 voor isolatie en nieuwe dakpannen; - op masterbedroom en de zolder is in 2023 een airco geïnstalleerd (voor koelen en verwarmen); - gelegen op eigen grond; - gratis parkeergelegenheid aan de dijk; - het meetrapport van de fundering is aanwezig en laat een zeer stabiel beeld zien; Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
425 m³
Otra zona interior
11 m²
Área del jardín trasero
146 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1505

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.