Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Zaandam

Zuiddijk 407

1505HC Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Saen Garantiemakelaars Krommenie

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.412

Fotoalbum

Zuiddijk 407 Zaandam

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Unieke parel van een woonhuis tussen dam en dam! Tussen Amsterdam en Zaandam vinden we aan de Zuiddijk dit unieke woonhuis tussen deze steden in. Midden in de natuur ademt dit karakteristieke jaren 30 huis sfeer en historie. Eenmaal binnen weten we het zeker. Dit is een parel van een woning in een zeldzame klasse en is met liefde onderhouden. De ruime woonkamer met balkenplafond is voorzien van een frans eiken parketvloer en een gezellige erker. De haard zorgt voor veel sfeer en warmte. Via de openslaande deuren of via de keuken kom je op de veranda en heb je toegang tot de tuin. In 2011 is er een zeer royale uitbouw geplaatst voor de keuken en de schuur. Deze aanbouw is uitgevoerd in een potdeksel stijl en staat geweldig bij de groene tuin. De keuken is geplaatst in 2013 en voorzien van alle gewenste apparatuur waaronder een Quooker (2020), inductie kookplaat (2023). Door de vloerverwarming zijn warme voeten gegarandeerd. De mooie bij-tafel van dik gezaagd boomstam hout geeft extra sfeer aan de keuken. Het uitzicht op de fantastische tuin verveeld nooit... Op de eerste verdieping treffen we twee goed bemeten slaapkamers en een kleine kamer aan waar nu de wasmachine en wasdroger staan. De badkamer is keurig afgewerkt met een Belgische hardstenen vloer en is voorzien van elektrische vloerverwarming en verwarmde spiegel. De masterbedroom is gelegen aan de schitterende tuinzijde en is voorzien van airco. Via de vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier is door het plaatsen van Veluxvensters en een dakkapel een goede slaapkamer ontstaan. Ook deze verdieping is voorzien van airco. De tuin heeft verschillende plekken om te kunnen zitten, aan het huis is een veranda geplaatst waar je gezellig kan zitten overdag maar ook vooral in de avond/nacht met het zonnescherm uit wat het erg sfeervol maakt. Het houten terras aan het water biedt ook een mooie plek om te gaan zitten, een lounge set en een eettafel kan je hier goed kwijt. Via de openslaande deuren komen we in de schuur (met een eigen groepenkast en 3 fasen). In de schuur is een wc en een wasbak geplaatst. Er is een elektrische boiler geplaatst voor heet water in schuur en in de keuken. Het is een heerlijke plek om hier te hobbyen. Via de zwaar uitgevoerde brugdelen loop je naar de overkant en via het paadje van antieke geeltjes kom je bij het grasveld en overkapping die dienst doet als houtopslag, opbergruimte biedt en een lekkere zit waar je de laatste zonnestralen van de dag kan mee pakken. Voor de bootliefhebber is er op de hoek aan de overkant een bootsteiger aangelegd, via deze sloot vaar je richting het Hanenpad sluis waar je op de Zaan komt en je alle kanten op kan varen richting Amsterdam, Haarlem of IJmuiden of naar de Zaanse Schans, het Alkmaarder meer of je vaart de polder in richting het jagersplas. Ook is er een mogelijkheid om een ligplaats te reserveren bij Zaanhaven hier aan de andere kant van de dijk, op slechts 2 minuten lopen stap je zo je boot in om de Zaan of het Noordzee kanaal op te gaan. - Bouwjaar: 1929 - Woonoppervlakte: 97 m² - Schuur 11 m² - Perceeloppervlakte: 165 m² eigen grond - Energielabel: C - Aanvaarding: voorkeur december 2025 Deze karakteristieke woning gelegen op fietsafstand van het centrum van Zaandam en het Hembrugterrein en vlak bij Amsterdam (5 min. fietsen naar de Hempont of 15 min. naar de NDSM pont), met een vrije ligging aan vaarwater en een zonovergoten tuin, verder is er genoeg gratis parkeer gelegenheid op de dijk. Met de auto is de A8 en A10 hier vlakbij te bereiken. Er zijn winkels en supermarkten in de buurt en het station Zaandam CS is op 10 minuten fietsen te bereiken, ook de bus haltes zijn hier op loopafstand te bereiken. Vanaf de dijk loop je zo het Vijfhoekpark in. Bijzonderheden: - aanbouw 2011 (9 meter) met schuur voorzien van toilet (met een eigen groepenkast en 3 fasen); - nieuw dak aangebracht 2016 voor isolatie en nieuwe dakpannen; - op masterbedroom en de zolder is in 2023 een airco geïnstalleerd (voor koelen en verwarmen); - gelegen op eigen grond; - gratis parkeergelegenheid aan de dijk; - het meetrapport van de fundering is aanwezig en laat een zeer stabiel beeld zien; Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
425 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
146 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1505

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.