Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Zaandam

Zuiddijk 407

1505HC Zaandam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Saen Garantiemakelaars Krommenie

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.412

Photo Gallery

Zuiddijk 407 Zaandam

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Unieke parel van een woonhuis tussen dam en dam! Tussen Amsterdam en Zaandam vinden we aan de Zuiddijk dit unieke woonhuis tussen deze steden in. Midden in de natuur ademt dit karakteristieke jaren 30 huis sfeer en historie. Eenmaal binnen weten we het zeker. Dit is een parel van een woning in een zeldzame klasse en is met liefde onderhouden. De ruime woonkamer met balkenplafond is voorzien van een frans eiken parketvloer en een gezellige erker. De haard zorgt voor veel sfeer en warmte. Via de openslaande deuren of via de keuken kom je op de veranda en heb je toegang tot de tuin. In 2011 is er een zeer royale uitbouw geplaatst voor de keuken en de schuur. Deze aanbouw is uitgevoerd in een potdeksel stijl en staat geweldig bij de groene tuin. De keuken is geplaatst in 2013 en voorzien van alle gewenste apparatuur waaronder een Quooker (2020), inductie kookplaat (2023). Door de vloerverwarming zijn warme voeten gegarandeerd. De mooie bij-tafel van dik gezaagd boomstam hout geeft extra sfeer aan de keuken. Het uitzicht op de fantastische tuin verveeld nooit... Op de eerste verdieping treffen we twee goed bemeten slaapkamers en een kleine kamer aan waar nu de wasmachine en wasdroger staan. De badkamer is keurig afgewerkt met een Belgische hardstenen vloer en is voorzien van elektrische vloerverwarming en verwarmde spiegel. De masterbedroom is gelegen aan de schitterende tuinzijde en is voorzien van airco. Via de vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier is door het plaatsen van Veluxvensters en een dakkapel een goede slaapkamer ontstaan. Ook deze verdieping is voorzien van airco. De tuin heeft verschillende plekken om te kunnen zitten, aan het huis is een veranda geplaatst waar je gezellig kan zitten overdag maar ook vooral in de avond/nacht met het zonnescherm uit wat het erg sfeervol maakt. Het houten terras aan het water biedt ook een mooie plek om te gaan zitten, een lounge set en een eettafel kan je hier goed kwijt. Via de openslaande deuren komen we in de schuur (met een eigen groepenkast en 3 fasen). In de schuur is een wc en een wasbak geplaatst. Er is een elektrische boiler geplaatst voor heet water in schuur en in de keuken. Het is een heerlijke plek om hier te hobbyen. Via de zwaar uitgevoerde brugdelen loop je naar de overkant en via het paadje van antieke geeltjes kom je bij het grasveld en overkapping die dienst doet als houtopslag, opbergruimte biedt en een lekkere zit waar je de laatste zonnestralen van de dag kan mee pakken. Voor de bootliefhebber is er op de hoek aan de overkant een bootsteiger aangelegd, via deze sloot vaar je richting het Hanenpad sluis waar je op de Zaan komt en je alle kanten op kan varen richting Amsterdam, Haarlem of IJmuiden of naar de Zaanse Schans, het Alkmaarder meer of je vaart de polder in richting het jagersplas. Ook is er een mogelijkheid om een ligplaats te reserveren bij Zaanhaven hier aan de andere kant van de dijk, op slechts 2 minuten lopen stap je zo je boot in om de Zaan of het Noordzee kanaal op te gaan. - Bouwjaar: 1929 - Woonoppervlakte: 97 m² - Schuur 11 m² - Perceeloppervlakte: 165 m² eigen grond - Energielabel: C - Aanvaarding: voorkeur december 2025 Deze karakteristieke woning gelegen op fietsafstand van het centrum van Zaandam en het Hembrugterrein en vlak bij Amsterdam (5 min. fietsen naar de Hempont of 15 min. naar de NDSM pont), met een vrije ligging aan vaarwater en een zonovergoten tuin, verder is er genoeg gratis parkeer gelegenheid op de dijk. Met de auto is de A8 en A10 hier vlakbij te bereiken. Er zijn winkels en supermarkten in de buurt en het station Zaandam CS is op 10 minuten fietsen te bereiken, ook de bus haltes zijn hier op loopafstand te bereiken. Vanaf de dijk loop je zo het Vijfhoekpark in. Bijzonderheden: - aanbouw 2011 (9 meter) met schuur voorzien van toilet (met een eigen groepenkast en 3 fasen); - nieuw dak aangebracht 2016 voor isolatie en nieuwe dakpannen; - op masterbedroom en de zolder is in 2023 een airco geïnstalleerd (voor koelen en verwarmen); - gelegen op eigen grond; - gratis parkeergelegenheid aan de dijk; - het meetrapport van de fundering is aanwezig en laat een zeer stabiel beeld zien; Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
165 m²
Content
425 m³
Other enclosed space
11 m²
Backyard area
146 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1505

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.