Ir directamente al contenido
Logotipo de Prismaat Makelaars Beverwijk

Zuiddijk 47

1501CB Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 4.106

Galería de fotos

Zuiddijk 47 Zaandam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop Zuiddijk 47 Zaandam Winkel met kelder en afzonderlijke bovenwoning verdeeld over 2 verdiepingen Voor de bouwer of ontwikkelaar. Centrumlocatie met mogelijkheden! - Zuiddijk 47: € 349.000,- k.k. Het betreft een renovatiepand (woon-/werkpand) die in z'n geheel verkocht wordt. Het aangeboden omvat: Twee appartementsrechten, zijnde: - de winkel met kelder huisnummer 47 (Kadaster sectie I nr 10700 A1) - de bovenwoning over 2 lagen huisnummer 47A (Kadaster sectie I nr 10700 A2) De kavel heeft een grootte van: één are en vijf en dertig centiaren (1,35 aren) Huidige kenmerken (indicatief): Nr 47 winkel: - bouwjaar 1920; - gebruiksoppervlakte - souterrain: ca 20 meter langer en breed variërend tussen 4,05m en 4,75m breed (88 m2) - winkel: breed voor: 3,35m x 7,40m, 4,35m x 1,65men 3,90m x 5,20m (53 m2) Nr 47A woning: - bouwjaar 1920; - gebruiksoppervlakte - 1e laag: 13,65m lang en breed variërend 4,6m en 3,50m (55 m2) - 2e laag: 8,90m x 3,40m en terras van ca 5m x 3,75 (30 m2 & terras 19 m2) Huidige situatie: - De winkel is thans in verhuurde staat en de overrenkomst kan jaarlijks opgezegd worden. - De bovenwoning is leeg en dient compleet gerenoveerd te worden. Vanwege de bestemming (gemengd) zijn meerdere combinaties mogelijk. Denk hierbij aan wonen/ werken danwel magazijn/ winkelfunctie in het souterrain en op straatniveau winkels, dienstverlening, horeca, bedrijf en wonen. Via de achterzijde kan parkeren mogelijk gemaakt worden. Bouwmogelijkheden bij ontwikkeling: Indien u wilt ontwikkelen dient u de mogelijkheden zelf te onderzoeken bij de gemeente, er ligt geen plan voor u klaar. Wilt u bouwbegeleiding of geadviseerd worden tijdens de ontwikkelingsfase? Vraag naar de mogelijkheden. Kortom het object renoveren of nieuw ontwikkelen de keus is aan u! De locatie & bereikbaarheid: Op markant punt in het centrum van Zaandam wordt deze locatie aangeboden. Het object is gelegen aan de Zuiddijk/ Burcht te Zaandam, op loopafstand van de Dam, Gedempte Gracht en de Westzijde. Gelegen in het centrum van Zaandam met op circa 1,5 km afstand het NS Station Zaandam. De oprit naar snelweg de A7, A8 en A10 zijn op korte afstand te bereiken. De belendingen bestaan uit woningen, winkels en restaurants. Het is de bedoeling dat in de komende 20 jaar deze locatie gaat veranderen in een aantrekkelijk gebied voor bewoners en bezoekers. Het perspectief (centrum oost) voor Zaandam stelt een transformatie van het oostelijke centrumgebied voor, gericht op het creëren van een aantrekkelijke omgeving voor bewoners en bezoekers. Naar het jaar 2040 toe wordt het gebied getransformeerd tot een levendige plek met minder auto’s, meer ruimte voor ontmoeting, spelen en bewegen, en betere benutting van de Zaanoevers en de cultuurhistorische kwaliteiten. Aanvaarding: in overleg. Alle door Prismaat makelaars O.G./B.V. en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt. En overeenstemming vindt uitsluitend plaats na tekenen van de overeenkomst door verkoper.

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
500 m³
Otra zona interior
141 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1501

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.