Direkt zum Inhalt
Logo von Prismaat Makelaars Beverwijk

Zuiddijk 47

1501CB Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 4.106

Fotoalbum

Zuiddijk 47 Zaandam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop Zuiddijk 47 Zaandam Winkel met kelder en afzonderlijke bovenwoning verdeeld over 2 verdiepingen Voor de bouwer of ontwikkelaar. Centrumlocatie met mogelijkheden! - Zuiddijk 47: € 349.000,- k.k. Het betreft een renovatiepand (woon-/werkpand) die in z'n geheel verkocht wordt. Het aangeboden omvat: Twee appartementsrechten, zijnde: - de winkel met kelder huisnummer 47 (Kadaster sectie I nr 10700 A1) - de bovenwoning over 2 lagen huisnummer 47A (Kadaster sectie I nr 10700 A2) De kavel heeft een grootte van: één are en vijf en dertig centiaren (1,35 aren) Huidige kenmerken (indicatief): Nr 47 winkel: - bouwjaar 1920; - gebruiksoppervlakte - souterrain: ca 20 meter langer en breed variërend tussen 4,05m en 4,75m breed (88 m2) - winkel: breed voor: 3,35m x 7,40m, 4,35m x 1,65men 3,90m x 5,20m (53 m2) Nr 47A woning: - bouwjaar 1920; - gebruiksoppervlakte - 1e laag: 13,65m lang en breed variërend 4,6m en 3,50m (55 m2) - 2e laag: 8,90m x 3,40m en terras van ca 5m x 3,75 (30 m2 & terras 19 m2) Huidige situatie: - De winkel is thans in verhuurde staat en de overrenkomst kan jaarlijks opgezegd worden. - De bovenwoning is leeg en dient compleet gerenoveerd te worden. Vanwege de bestemming (gemengd) zijn meerdere combinaties mogelijk. Denk hierbij aan wonen/ werken danwel magazijn/ winkelfunctie in het souterrain en op straatniveau winkels, dienstverlening, horeca, bedrijf en wonen. Via de achterzijde kan parkeren mogelijk gemaakt worden. Bouwmogelijkheden bij ontwikkeling: Indien u wilt ontwikkelen dient u de mogelijkheden zelf te onderzoeken bij de gemeente, er ligt geen plan voor u klaar. Wilt u bouwbegeleiding of geadviseerd worden tijdens de ontwikkelingsfase? Vraag naar de mogelijkheden. Kortom het object renoveren of nieuw ontwikkelen de keus is aan u! De locatie & bereikbaarheid: Op markant punt in het centrum van Zaandam wordt deze locatie aangeboden. Het object is gelegen aan de Zuiddijk/ Burcht te Zaandam, op loopafstand van de Dam, Gedempte Gracht en de Westzijde. Gelegen in het centrum van Zaandam met op circa 1,5 km afstand het NS Station Zaandam. De oprit naar snelweg de A7, A8 en A10 zijn op korte afstand te bereiken. De belendingen bestaan uit woningen, winkels en restaurants. Het is de bedoeling dat in de komende 20 jaar deze locatie gaat veranderen in een aantrekkelijk gebied voor bewoners en bezoekers. Het perspectief (centrum oost) voor Zaandam stelt een transformatie van het oostelijke centrumgebied voor, gericht op het creëren van een aantrekkelijke omgeving voor bewoners en bezoekers. Naar het jaar 2040 toe wordt het gebied getransformeerd tot een levendige plek met minder auto’s, meer ruimte voor ontmoeting, spelen en bewegen, en betere benutting van de Zaanoevers en de cultuurhistorische kwaliteiten. Aanvaarding: in overleg. Alle door Prismaat makelaars O.G./B.V. en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt. En overeenstemming vindt uitsluitend plaats na tekenen van de overeenkomst door verkoper.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
141 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1501

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.