Ir directamente al contenido
Logotipo de Bijzonder Wonen Makelaardij | Baerz & Co.

Steenweg 39

5301HJ Zaltbommel • Gelderland

Disponible

€ 1.299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.326.830

Precio de compra /m²: € 5.905

Galería de fotos

Steenweg 39 Zaltbommel
Foto 87
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dichtbij het oude centrum van Zaltbommel staat deze luxe, vooroorlogse vrijstaande villa met zes slaapkamers, twee badkamers en een multifunctioneel bijgebouw, omgeven door een zonovergoten tuin met zwembad. Hal met toilet, lichte woonkamer en suite met serre, muziek-/werkkamer, bijkeuken, wijnkelder en een tuingerichte woonkeuken met keukeninrichting en gashaard op de begane grond. Overloop met toilet, vier slaapkamers, twee badkamers en een walk-in closet op de eerste verdieping. Twee slaapkamers onder de geïsoleerde kap op de tweede verdieping. Bruto inhoud: 795 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 220 m² Perceeloppervlak: 860 m² Bouwjaar: 1929 Indeling begane grond: Via de brede oprit is de zijentree bereikbaar. De hal biedt toegang tot de woonkamer en suite, de toiletruimte en de wijnkelder. De terrazzovloer, trapopgang en de gaaf bewaard gebleven paneeldeuren met klassiek hang- en sluitwerk vormen fraaie details uit de vooroorlogse bouwperiode. De woonkamer en suite is heerlijk licht, met zowel in de voor- als in de achterkamer ramen op de zuidzijde. De voorkamer beschikt over een schouw met houtkachel, een hoog stucplafond met sierlijsten en een erker met glas-in-lood bovenlichten. Vanuit hier is er toegang tot de muziek-/werkkamer en de afsluitbare serre. In de serre openen dubbele deuren naar de zijtuin, waarbij ook hier de glas-in-lood bovenlichten zijn behouden. Dubbele suitedeuren met glas-in-lood, geflankeerd door vaste kasten, geven toegang tot de achterkamer die direct in verbinding staat met de woonkeuken. Deze woonkeuken bevindt zich in de in 2021/2022 gerealiseerde aanbouw en ligt volledig tuingericht. Hier vormt zich het hart van het huis, met uitzicht op de tuin en een directe verbinding naar buiten. De keuken is hoogwaardig uitgevoerd, met een brede kastenwand met luxe inbouwapparatuur en een groot kookeiland met een Dekton werkblad. Aan de zijde van de eethoek is het eiland voorzien van een eetbar, nabij de coffee corner. Bij de gashaard is ruimte voor een grote eettafel. Twee paar openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en directe toegang tot het woningbrede terras en de tuin. Vanuit de achterkamer is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van een extra vaatwasser, koelkast en aansluitingen voor de wasmachine. De woonkeuken is afgewerkt met een pvc-visgraatvloer met vloerverwarming; in de woonkamer, muziekkamer en serre ligt natuursteen, eveneens met vloerverwarming. Indeling eerste verdieping: Op de overloop is zichtbaar dat de verbouwing met grote zorg is uitgevoerd. De nieuwe aanbouw sluit naadloos aan bij de oorspronkelijke stijl. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte. In de uitbouw aan de achterzijde ligt een slaapkamer met balkon, een luxe open badkamer en een walk-in closet. De badkamer is uitgerust met een half vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en een luxe wastafelmeubel. De wand achter het meubel is afgewerkt met hexagonale mozaïektegels, terwijl de wanden bij douche en bad zijn uitgevoerd in betonciré. Door de oostelijke ligging valt hier in de ochtend het zonlicht naar binnen en is het balkon direct vanuit de slaapkamer bereikbaar. Het oorspronkelijke hoofdhuis beschikt in totaal over vijf slaapkamers, waarvan drie op deze verdieping. Twee daarvan zijn in gebruik als slaapkamer en één als werkkamer. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon boven de serre. De slaapkamers beschikken over een tweede compleet ingerichte badkamer met ligbad, douchecabine met regendouche en een dubbel wastafelmeubel. Een groot dakvenster zorgt hier voor aangename lichtinval. De gehele verdieping is afgewerkt met een pvc-visgraatvloer. Indeling tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide gelegen onder de geïsoleerde kap en voorzien van strak stucwerk. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een brede dakkapel, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee dakvensters. De vloer is afgewerkt met pvc. Bijgebouw: Het volledig geïsoleerde bijgebouw (2016) is voorzien van aansluitingen voor gas, water, elektra en riolering. Op de begane grond bevindt zich een open ruimte die geschikt is voor het stallen van meerdere auto’s of het gebruik als werkplaats. De royale vrije hoogte versterkt deze mogelijkheden. Het bijgebouw leent zich dan ook uitstekend voor gebruik als atelier, werkruimte of mantelzorgwoning. Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar; een prettige en lichte werkplek onder de kap die elektrisch kan worden verwarmd. Bijzonderheden: Deze in het oog springende witte villa, genaamd Vinkenburg, is in 1929 gebouwd naar een ontwerp van gemeentearchitect De Groot. Kenmerkende stijlkenmerken uit de bouwperiode zijn behouden gebleven, zoals de brede overstekken, erker, serre, glas-in-lood bovenlichten en paneeldeuren met klassiek hang- en sluitwerk. De elektrische installatie is volledig vernieuwd, waarbij gebruik is gemaakt van retro schakelmateriaal in combinatie met Philips Hue verlichting. Op het platte dak zijn 12 zonnepanelen geplaatst en het hoofddak is in 2024 volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe panlatten en dakpannen. Het zinkwerk is het jaar daarvoor al vernieuwd. De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte cv-installatie met een Nefit HR-ketel uit 2022. Daarnaast is de grootste slaapkamer voorzien van airconditioning. Aan het terras grenst het zwembad, een fraai aangelegd kunststof zwembad dat wordt verwarmd via een warmtepompinstallatie die is opgesteld in het bijgebouw. De tuin die aan het terras grenst, is ingericht als gazon. Voor wie op zoek is naar een royaal en karaktervol familiehuis op een markante locatie op loopafstand van het centrum van Zaltbommel, biedt deze villa een bijzonder compleet geheel.

Hipoteca berekenen

€ 1.299.000

Coste del comprador (estimado): € 27.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.326.830

3,04%

Anualmente

%

€ 64.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.299.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
220 m²
Área del lote
860 m²
Contenido
795 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 ligbaden, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5301

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.