Aller directement au contenu
Logo de Bijzonder Wonen Makelaardij | Baerz & Co.

Steenweg 39

5301HJ Zaltbommel • Gelderland

Disponible

€ 1.299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.326.830

Prix d'achat /m²: € 5.905

Galerie de photos

Steenweg 39 Zaltbommel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dichtbij het oude centrum van Zaltbommel staat deze luxe, vooroorlogse vrijstaande villa met zes slaapkamers, twee badkamers en een multifunctioneel bijgebouw, omgeven door een zonovergoten tuin met zwembad. Hal met toilet, lichte woonkamer en suite met serre, muziek-/werkkamer, bijkeuken, wijnkelder en een tuingerichte woonkeuken met keukeninrichting en gashaard op de begane grond. Overloop met toilet, vier slaapkamers, twee badkamers en een walk-in closet op de eerste verdieping. Twee slaapkamers onder de geïsoleerde kap op de tweede verdieping. Bruto inhoud: 795 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 220 m² Perceeloppervlak: 860 m² Bouwjaar: 1929 Indeling begane grond: Via de brede oprit is de zijentree bereikbaar. De hal biedt toegang tot de woonkamer en suite, de toiletruimte en de wijnkelder. De terrazzovloer, trapopgang en de gaaf bewaard gebleven paneeldeuren met klassiek hang- en sluitwerk vormen fraaie details uit de vooroorlogse bouwperiode. De woonkamer en suite is heerlijk licht, met zowel in de voor- als in de achterkamer ramen op de zuidzijde. De voorkamer beschikt over een schouw met houtkachel, een hoog stucplafond met sierlijsten en een erker met glas-in-lood bovenlichten. Vanuit hier is er toegang tot de muziek-/werkkamer en de afsluitbare serre. In de serre openen dubbele deuren naar de zijtuin, waarbij ook hier de glas-in-lood bovenlichten zijn behouden. Dubbele suitedeuren met glas-in-lood, geflankeerd door vaste kasten, geven toegang tot de achterkamer die direct in verbinding staat met de woonkeuken. Deze woonkeuken bevindt zich in de in 2021/2022 gerealiseerde aanbouw en ligt volledig tuingericht. Hier vormt zich het hart van het huis, met uitzicht op de tuin en een directe verbinding naar buiten. De keuken is hoogwaardig uitgevoerd, met een brede kastenwand met luxe inbouwapparatuur en een groot kookeiland met een Dekton werkblad. Aan de zijde van de eethoek is het eiland voorzien van een eetbar, nabij de coffee corner. Bij de gashaard is ruimte voor een grote eettafel. Twee paar openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en directe toegang tot het woningbrede terras en de tuin. Vanuit de achterkamer is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van een extra vaatwasser, koelkast en aansluitingen voor de wasmachine. De woonkeuken is afgewerkt met een pvc-visgraatvloer met vloerverwarming; in de woonkamer, muziekkamer en serre ligt natuursteen, eveneens met vloerverwarming. Indeling eerste verdieping: Op de overloop is zichtbaar dat de verbouwing met grote zorg is uitgevoerd. De nieuwe aanbouw sluit naadloos aan bij de oorspronkelijke stijl. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte. In de uitbouw aan de achterzijde ligt een slaapkamer met balkon, een luxe open badkamer en een walk-in closet. De badkamer is uitgerust met een half vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en een luxe wastafelmeubel. De wand achter het meubel is afgewerkt met hexagonale mozaïektegels, terwijl de wanden bij douche en bad zijn uitgevoerd in betonciré. Door de oostelijke ligging valt hier in de ochtend het zonlicht naar binnen en is het balkon direct vanuit de slaapkamer bereikbaar. Het oorspronkelijke hoofdhuis beschikt in totaal over vijf slaapkamers, waarvan drie op deze verdieping. Twee daarvan zijn in gebruik als slaapkamer en één als werkkamer. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon boven de serre. De slaapkamers beschikken over een tweede compleet ingerichte badkamer met ligbad, douchecabine met regendouche en een dubbel wastafelmeubel. Een groot dakvenster zorgt hier voor aangename lichtinval. De gehele verdieping is afgewerkt met een pvc-visgraatvloer. Indeling tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide gelegen onder de geïsoleerde kap en voorzien van strak stucwerk. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een brede dakkapel, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee dakvensters. De vloer is afgewerkt met pvc. Bijgebouw: Het volledig geïsoleerde bijgebouw (2016) is voorzien van aansluitingen voor gas, water, elektra en riolering. Op de begane grond bevindt zich een open ruimte die geschikt is voor het stallen van meerdere auto’s of het gebruik als werkplaats. De royale vrije hoogte versterkt deze mogelijkheden. Het bijgebouw leent zich dan ook uitstekend voor gebruik als atelier, werkruimte of mantelzorgwoning. Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar; een prettige en lichte werkplek onder de kap die elektrisch kan worden verwarmd. Bijzonderheden: Deze in het oog springende witte villa, genaamd Vinkenburg, is in 1929 gebouwd naar een ontwerp van gemeentearchitect De Groot. Kenmerkende stijlkenmerken uit de bouwperiode zijn behouden gebleven, zoals de brede overstekken, erker, serre, glas-in-lood bovenlichten en paneeldeuren met klassiek hang- en sluitwerk. De elektrische installatie is volledig vernieuwd, waarbij gebruik is gemaakt van retro schakelmateriaal in combinatie met Philips Hue verlichting. Op het platte dak zijn 12 zonnepanelen geplaatst en het hoofddak is in 2024 volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe panlatten en dakpannen. Het zinkwerk is het jaar daarvoor al vernieuwd. De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte cv-installatie met een Nefit HR-ketel uit 2022. Daarnaast is de grootste slaapkamer voorzien van airconditioning. Aan het terras grenst het zwembad, een fraai aangelegd kunststof zwembad dat wordt verwarmd via een warmtepompinstallatie die is opgesteld in het bijgebouw. De tuin die aan het terras grenst, is ingericht als gazon. Voor wie op zoek is naar een royaal en karaktervol familiehuis op een markante locatie op loopafstand van het centrum van Zaltbommel, biedt deze villa een bijzonder compleet geheel.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.299.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.326.830

3,04%

Annuellement

%

€ 64.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.299.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Superficie du terrain
860 m²
Contenu
795 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 ligbaden, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5301

Google Maps

Carte de Zaltbommel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

13.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

711

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaltbommel
Année Résidents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaltbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.022

Étiquette C

1.452

Étiquette B

1.188

Étiquette D

401

Étiquette F

302

Étiquette G

268

Étiquette A+++

229

Étiquette A+

167

Étiquette E

165

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaltbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Activité dans Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 2.250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaltbommel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer maisons in Zaltbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.