Residents
13.485
Last year: 2025
Steenweg 39
5301HJ Zaltbommel • Gelderland
Available
€ 1.299.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 27.830
2% transfer tax (€ 25.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.326.830
Purchase price /m²: € 5.905
Photo Gallery
Description
Dichtbij het oude centrum van Zaltbommel staat deze luxe, vooroorlogse vrijstaande villa met zes slaapkamers, twee badkamers en een multifunctioneel bijgebouw, omgeven door een zonovergoten tuin met zwembad. Hal met toilet, lichte woonkamer en suite met serre, muziek-/werkkamer, bijkeuken, wijnkelder en een tuingerichte woonkeuken met keukeninrichting en gashaard op de begane grond. Overloop met toilet, vier slaapkamers, twee badkamers en een walk-in closet op de eerste verdieping. Twee slaapkamers onder de geïsoleerde kap op de tweede verdieping. Bruto inhoud: 795 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 220 m² Perceeloppervlak: 860 m² Bouwjaar: 1929 Indeling begane grond: Via de brede oprit is de zijentree bereikbaar. De hal biedt toegang tot de woonkamer en suite, de toiletruimte en de wijnkelder. De terrazzovloer, trapopgang en de gaaf bewaard gebleven paneeldeuren met klassiek hang- en sluitwerk vormen fraaie details uit de vooroorlogse bouwperiode. De woonkamer en suite is heerlijk licht, met zowel in de voor- als in de achterkamer ramen op de zuidzijde. De voorkamer beschikt over een schouw met houtkachel, een hoog stucplafond met sierlijsten en een erker met glas-in-lood bovenlichten. Vanuit hier is er toegang tot de muziek-/werkkamer en de afsluitbare serre. In de serre openen dubbele deuren naar de zijtuin, waarbij ook hier de glas-in-lood bovenlichten zijn behouden. Dubbele suitedeuren met glas-in-lood, geflankeerd door vaste kasten, geven toegang tot de achterkamer die direct in verbinding staat met de woonkeuken. Deze woonkeuken bevindt zich in de in 2021/2022 gerealiseerde aanbouw en ligt volledig tuingericht. Hier vormt zich het hart van het huis, met uitzicht op de tuin en een directe verbinding naar buiten. De keuken is hoogwaardig uitgevoerd, met een brede kastenwand met luxe inbouwapparatuur en een groot kookeiland met een Dekton werkblad. Aan de zijde van de eethoek is het eiland voorzien van een eetbar, nabij de coffee corner. Bij de gashaard is ruimte voor een grote eettafel. Twee paar openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en directe toegang tot het woningbrede terras en de tuin. Vanuit de achterkamer is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van een extra vaatwasser, koelkast en aansluitingen voor de wasmachine. De woonkeuken is afgewerkt met een pvc-visgraatvloer met vloerverwarming; in de woonkamer, muziekkamer en serre ligt natuursteen, eveneens met vloerverwarming. Indeling eerste verdieping: Op de overloop is zichtbaar dat de verbouwing met grote zorg is uitgevoerd. De nieuwe aanbouw sluit naadloos aan bij de oorspronkelijke stijl. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte. In de uitbouw aan de achterzijde ligt een slaapkamer met balkon, een luxe open badkamer en een walk-in closet. De badkamer is uitgerust met een half vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en een luxe wastafelmeubel. De wand achter het meubel is afgewerkt met hexagonale mozaïektegels, terwijl de wanden bij douche en bad zijn uitgevoerd in betonciré. Door de oostelijke ligging valt hier in de ochtend het zonlicht naar binnen en is het balkon direct vanuit de slaapkamer bereikbaar. Het oorspronkelijke hoofdhuis beschikt in totaal over vijf slaapkamers, waarvan drie op deze verdieping. Twee daarvan zijn in gebruik als slaapkamer en één als werkkamer. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon boven de serre. De slaapkamers beschikken over een tweede compleet ingerichte badkamer met ligbad, douchecabine met regendouche en een dubbel wastafelmeubel. Een groot dakvenster zorgt hier voor aangename lichtinval. De gehele verdieping is afgewerkt met een pvc-visgraatvloer. Indeling tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide gelegen onder de geïsoleerde kap en voorzien van strak stucwerk. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een brede dakkapel, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee dakvensters. De vloer is afgewerkt met pvc. Bijgebouw: Het volledig geïsoleerde bijgebouw (2016) is voorzien van aansluitingen voor gas, water, elektra en riolering. Op de begane grond bevindt zich een open ruimte die geschikt is voor het stallen van meerdere auto’s of het gebruik als werkplaats. De royale vrije hoogte versterkt deze mogelijkheden. Het bijgebouw leent zich dan ook uitstekend voor gebruik als atelier, werkruimte of mantelzorgwoning. Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar; een prettige en lichte werkplek onder de kap die elektrisch kan worden verwarmd. Bijzonderheden: Deze in het oog springende witte villa, genaamd Vinkenburg, is in 1929 gebouwd naar een ontwerp van gemeentearchitect De Groot. Kenmerkende stijlkenmerken uit de bouwperiode zijn behouden gebleven, zoals de brede overstekken, erker, serre, glas-in-lood bovenlichten en paneeldeuren met klassiek hang- en sluitwerk. De elektrische installatie is volledig vernieuwd, waarbij gebruik is gemaakt van retro schakelmateriaal in combinatie met Philips Hue verlichting. Op het platte dak zijn 12 zonnepanelen geplaatst en het hoofddak is in 2024 volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe panlatten en dakpannen. Het zinkwerk is het jaar daarvoor al vernieuwd. De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte cv-installatie met een Nefit HR-ketel uit 2022. Daarnaast is de grootste slaapkamer voorzien van airconditioning. Aan het terras grenst het zwembad, een fraai aangelegd kunststof zwembad dat wordt verwarmd via een warmtepompinstallatie die is opgesteld in het bijgebouw. De tuin die aan het terras grenst, is ingericht als gazon. Voor wie op zoek is naar een royaal en karaktervol familiehuis op een markante locatie op loopafstand van het centrum van Zaltbommel, biedt deze villa een bijzonder compleet geheel.
Mortgage berekenen
€ 1.299.000
Cost of copper (estimated): € 27.830
2% transfer tax (€ 25.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.326.830
3,04%
Yearly
%
€ 64.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.299.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 4 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 220 m²
- Land area
- 860 m²
- Content
- 795 m³
- Other enclosed space
- 10 m²
- Building bound outdoor space
- 29 m²
- External storage space
- 80 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1929
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Buiten bebouwde kom
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 3 car(s)
Planning
- Available since
- 15-04-2026
Bathroom facilities
2 inloopdouches, 2 ligbaden, en 2 wastafelmeubels
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- zonnepanelen
- en zwembad
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Zaltbommel
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.
Average WOZ
EUR 382.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
711
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 13.070 |
| 2022 | 13.325 |
| 2023 | 13.530 |
| 2024 | 13.565 |
| 2025 | 13.485 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 358.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.900
0-15: 2.020
15-25: 1.665
25-45: 3.240
45-65: 3.655
Education level
Hoger
3.410
Praktisch
2.750
Middelbaar
3.950
Origin of residents (2025)
Europa
1.090
Nederland
10.265
Buiten Europa
2.130
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.173
Appartementen
1.282
Tussenwoningen
2.907
Vrijstaande woningen
598
Twee-onder-één-kap woningen
354
Construction period of buildings
Voor 1700
41
1700 tot 1900
474
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
330
1950 tot 1970
1.141
1970 tot 1980
876
1980 tot 1990
731
1990 tot 2000
909
2000 tot 2010
365
2010 tot 2020
814
2020 en later
264
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
2.022
Label C
1.452
Label B
1.188
Label D
401
Label F
302
Label G
268
Label A+++
229
Label A+
167
Label E
165
Label A++
65
Label A++++
57
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.800 |
| 2021 | 1.280 | 2.820 |
| 2022 | 1.000 | 2.660 |
| 2023 | 840 | 2.520 |
| 2024 | 830 | 2.580 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.570
Huurwoning
Gas: 680 • Electricity: 2.040
Koopwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.860
Appartement
Gas: 580 • Electricity: 1.820
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricity: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Electricity: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricity: 3.110
Business activity in Zaltbommel (2025)
Handel en HORECA
430
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
625
Overheid, onderwijs en zorg
365
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Total number of company establishments: 2.250
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 39 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 49 |
| nov 2024 | 55 |
| nov 2025 | 80 |
| okt 2024 | 50 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 69 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.
Frequently asked questions about living in Zaltbommel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?
Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?
In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.
Meer houses in Zaltbommel
View more homes in this location.
-
- Available
Dick van Tussenbroekhof
5302TN Zaltbommel
€ 1.650 p/m
€ 12/m²
Save as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Burg Buissinkstraat 24
5301RN Zaltbommel
€ 625.000 k.k.
€ 3.882/m²
A+Save as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 350 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Spiesmakerstraat 10
5301BC Zaltbommel
€ 389.000 k.k.
€ 5.329/m²
BSave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- 54 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Koningin Wilhelminaweg 34
5301GJ Zaltbommel
€ 750.000 k.k.
€ 4.545/m²
DSave as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- 300 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Tienhont 14
5301VM Zaltbommel
€ 409.000 k.k.
€ 3.466/m²
BSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 172 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Tienhont 32
5301VX Zaltbommel
€ 425.000 k.k.
€ 3.484/m²
CSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 161 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Waterstraat 19
5301AH Zaltbommel
€ 500.000 k.k.
€ 3.049/m²
FSave as favorite- Living area
- 164 m²
- Land area
- 149 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Steenweg 22
5301HL Zaltbommel
€ 969.000 k.k.
€ 3.388/m²
FSave as favorite- Living area
- 286 m²
- Land area
- 1960 m²
- Bedrooms
- 6
