Ir directamente al contenido
Logotipo de Cense Makelaars

Brederodestraat 9

2042BA Zandvoort • Noord-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 6.910

Galería de fotos

Brederodestraat 9 Zandvoort
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is zo’n huis waar je direct verliefd op wordt! Op een toplocatie, op loopafstand van zowel het gezellige centrum als het strand en de duinen, staat deze charmante half vrijstaande jaren ’20 gezinswoning. Een huis met sfeer én comfort, compleet met een zonnige achtertuin, achterom en een royale voortuin met ruimte voor meerdere auto’s. Binnen word je verrast door de ruimte en sfeer. Met circa 144 m² woonoppervlak biedt deze woning alles wat je zoekt: een prachtige open keuken die naadloos overgaat in de sfeervolle woonkamer, een gezellige open haard en openslaande deuren naar de tuin – perfect voor lange zomeravonden. De 3 ruime slaapkamers, de aparte waskamer en maar liefst twee badkamers maken het geheel compleet en ideaal voor een gezin. De ligging is simpelweg perfect. Binnen enkele minuten sta je met je voeten in het zand of wandel je door de duinen. Ook het levendige centrum met boetieks, restaurants, supermarkten en gezellige uitgaansgelegenheden ligt om de hoek. En met het NS-station op slechts 10 minuten loopafstand zijn steden als Haarlem en Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een karaktervolle, sfeervolle hoekwoning op een droom locatie. Dit is er één die je gezien móét hebben. INDELING Begane grond: via de hal, met toegang tot de provisiekelder en het toilet, kom je in het hart van de woning: de royale woonkamer met open keuken. De moderne keuken met kookeiland is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien, zoals inbouwapparatuur, een elektrische kookplaat, een stijlvol afzuigsysteem en veel opbergruimte. De sfeervolle woonkamer aan de achterzijde, met schouw en open haard, nodigt uit tot ontspannen. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten: de zonnige achtertuin met schuur (naast de woning), achterom en een fijne overkapping waar je heerlijk kunt loungen. Met de trap naar... 1e verdieping: overloop. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een praktische waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. De eerste slaapkamer beschikt over een balkon met uitzicht over de Brederodestraat en handige vaste kasten. De tweede slaapkamer heeft een schuifpui naar een tweede balkon met uitzicht op de achtertuin. De badkamer is compleet uitgerust met een 2e toilet, wastafelmeubel, ligbad en een separate douchecabine. Met de trap naar... 2e verdieping: een royale 3e slaapkamer met een eigen badkamer. Wat een geweldige ruimte - sfeervol door de deels schuine wanden en veel licht door de dakkapellen. De badkamer en-suite heeft een 3e toilet, wastafelmeubel en een douche met hand -en stortdouche. Vliering: bereikbaar via een vlizotrap. Met een stahoogte van circa 2,53 meter biedt deze verdieping verrassend veel praktische bergruimte – ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Goed om te weten - Woonoppervlakte ca. 144m2 - Buitenzonwering aan de achterzijde van de woning - Eigen grond - Parkeren op eigen terrein - Bekijk de plattegronden voor de indeling - Energielabel D - Nabij uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Den Haag - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
253 m²
Contenido
577 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remaha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2042

Mapas de Google

Zandvoort en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zandvoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zandvoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zandvoort. En 2025 había 16.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.203.

Inhabitantes

16.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.203

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.062

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zandvoort
Año Inhabitantes
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zandvoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Nivel académico

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.922

Etiqueta A

1.579

Etiqueta E

1.379

Etiqueta D

1.249

Etiqueta B

907

Etiqueta F

859

Etiqueta G

758

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

137

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zandvoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricidad: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricidad: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricidad: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricidad: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 3.209

Actividad empresarial en Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Número total de establecimientos empresariales: 2.850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zandvoort
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zandvoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zandvoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer viviendas in Zandvoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.