Aller directement au contenu
Logo de Cense Makelaars

Brederodestraat 9

2042BA Zandvoort • Noord-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 6.910

Galerie de photos

Brederodestraat 9 Zandvoort
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is zo’n huis waar je direct verliefd op wordt! Op een toplocatie, op loopafstand van zowel het gezellige centrum als het strand en de duinen, staat deze charmante half vrijstaande jaren ’20 gezinswoning. Een huis met sfeer én comfort, compleet met een zonnige achtertuin, achterom en een royale voortuin met ruimte voor meerdere auto’s. Binnen word je verrast door de ruimte en sfeer. Met circa 144 m² woonoppervlak biedt deze woning alles wat je zoekt: een prachtige open keuken die naadloos overgaat in de sfeervolle woonkamer, een gezellige open haard en openslaande deuren naar de tuin – perfect voor lange zomeravonden. De 3 ruime slaapkamers, de aparte waskamer en maar liefst twee badkamers maken het geheel compleet en ideaal voor een gezin. De ligging is simpelweg perfect. Binnen enkele minuten sta je met je voeten in het zand of wandel je door de duinen. Ook het levendige centrum met boetieks, restaurants, supermarkten en gezellige uitgaansgelegenheden ligt om de hoek. En met het NS-station op slechts 10 minuten loopafstand zijn steden als Haarlem en Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een karaktervolle, sfeervolle hoekwoning op een droom locatie. Dit is er één die je gezien móét hebben. INDELING Begane grond: via de hal, met toegang tot de provisiekelder en het toilet, kom je in het hart van de woning: de royale woonkamer met open keuken. De moderne keuken met kookeiland is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien, zoals inbouwapparatuur, een elektrische kookplaat, een stijlvol afzuigsysteem en veel opbergruimte. De sfeervolle woonkamer aan de achterzijde, met schouw en open haard, nodigt uit tot ontspannen. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten: de zonnige achtertuin met schuur (naast de woning), achterom en een fijne overkapping waar je heerlijk kunt loungen. Met de trap naar... 1e verdieping: overloop. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een praktische waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. De eerste slaapkamer beschikt over een balkon met uitzicht over de Brederodestraat en handige vaste kasten. De tweede slaapkamer heeft een schuifpui naar een tweede balkon met uitzicht op de achtertuin. De badkamer is compleet uitgerust met een 2e toilet, wastafelmeubel, ligbad en een separate douchecabine. Met de trap naar... 2e verdieping: een royale 3e slaapkamer met een eigen badkamer. Wat een geweldige ruimte - sfeervol door de deels schuine wanden en veel licht door de dakkapellen. De badkamer en-suite heeft een 3e toilet, wastafelmeubel en een douche met hand -en stortdouche. Vliering: bereikbaar via een vlizotrap. Met een stahoogte van circa 2,53 meter biedt deze verdieping verrassend veel praktische bergruimte – ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Goed om te weten - Woonoppervlakte ca. 144m2 - Buitenzonwering aan de achterzijde van de woning - Eigen grond - Parkeren op eigen terrein - Bekijk de plattegronden voor de indeling - Energielabel D - Nabij uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Den Haag - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
577 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remaha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2042

Google Maps

Zandvoort sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort

Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.

Résidents

16.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.203

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.062

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zandvoort
Année Résidents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zandvoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Niveau d'enseignement

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origine des habitants (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.922

Étiquette A

1.579

Étiquette E

1.379

Étiquette D

1.249

Étiquette B

907

Étiquette F

859

Étiquette G

758

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

137

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zandvoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.903

Koopwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.745

Appartement

Gaz: 673 • Électricité: 1.913

Tussenwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.591

Vrijstaande woning

Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209

Activité dans Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Nombre total d'établissements: 2.850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zandvoort
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer maisons in Zandvoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.