Aller directement au contenu
Logo de Jansen & Biesot Makelaardij

Passage 3 F 31

2042KR Zandvoort • Noord-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.219

Galerie de photos

Passage 3 F 31 Zandvoort
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Wonen met het geluid van de golven op de achtergrond** Zou je wel eens wakker willen worden door het geruis van de zee, zonder je wekker te hoeven zetten? Kijk maar eens naar Passage 3-F31 in Zandvoort: dit riante, voormalige 3-kamer appartement is een plek waar je niet simpelweg woont, maar waar je lééft. Je zet de balkondeur open, ruikt het zilt van de zee en het strand. Dat dus. **Zandvoort: het beste van twee werelden** Zandvoort combineert als geen ander dat laid-back strandleven met de dynamiek van een gezellige badplaats. Je wordt wakker van het geluid van meeuwen, drinkt ’s avonds een borrel op het balkon met uitzicht op de zonsondergang en je stapt hop, in twee minuten het centrum in voor boodschappen, een hapje eten of de trein naar werk. **Vanuit bed naar het strand** Wat meteen in het oog springt als je binnenkomt is het spectaculaire zeezicht. Vanuit de woonkamer, of beter gezegd: vanuit praktisch heel het appartement kijk je uit over de branding. **Indeling en mogelijkheden** Het appartement was oorspronkelijk ingedeeld als 3-kamerwoning, wat betekent dat het extra ruim aanvoelt. Er is plek genoeg voor een gezellige zithoek, een knusse eethoek én voor werken aan huis, sporten of een hobbyruimte – net waar je zin in hebt. Omdat het een voormalig 3-kamerappartement is, zijn er prima opties om indelingen te wijzigen. Je denkt misschien aan een extra werkplek, een logeerkamer, kleine fitnessruimte? De mogelijkheden liggen voor het oprapen. **Voor een vliegende start** Laten we wel wezen: deze plek is precies wat je wilt. Dicht bij het station, goede snelwegverbindingen richting Haarlem en Amsterdam, en ’s avonds plof je op de bank met uitzicht op de zonsondergang. Je laadt vanzelf op na een drukke werkdag. Bovendien zijn alle hotspots van Zandvoort op loopafstand. Denk aan hippe koffietentjes, supermarkten, restaurants aan het strand… Nog los van de duinen en fiets- of hardlooproutes die bijna naast de deur beginnen. **Parkeren: geen stress, altijd plek** Wil je het helemaal afmaken? Er is zelfs de mogelijkheid om een garage te kopen. Geen eindeloos zoeken naar een parkeerplek en je hebt altijd ruimte voor fietsen, surfspullen of misschien die cabrio waar je al jaren van droomt. Dat klinkt als pure luxe, toch? **Kortom: hier wil je wonen!** Of je nu een vroege vogel bent die ’s ochtends even snel een duik in zee wil nemen of juist iemand die van lange avonden op het balkon geniet, dit appartement biedt een relaxte basis. Wil je groot wonen met zeezicht, midden in het bruisende en gezellige Zandvoort én alle ruimte en vrijheid? Kom gewoon langs en ervaar het zelf. Wie weet word jij straks elke ochtend wakker met het mooiste uitzicht van Nederland! Benieuwd? Bel, mail of app gerust voor een bezichtiging. Dan laten we je graag alles zien wat Passage 3-F31 te bieden heeft! Indeling Begane grond: bellentableau met videofooninstallatie, afgesloten deur naar de 2 liften, trappenhuis, en in de onderbouw de bergingen, deze zijn ook bereikbaar met de lift. 7de verdieping: Ruime entree met toegang naar de diverse vertrekken. Aan de rechterzijde vind je de meterkast, badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. Naast de badkamer is het toilet. Rechtdoor zijn de deuren naar de keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar het kleinste balkon aan landzijde. Via de andere deur loop je de ruime huiskamer binnen waar je aandacht gelijk uitgaat naar dat schitterende zeezicht aan de voorzijde. De voormalige tweede slaapkamer is bij de woonkamer betrokken en nu in gebruik als kantoorruimte, maar deze ruimte is gemakkelijk weer om te bouwen naar een tweede slaapkamer. Vanuit de entree is aan de linkerzijde de deur naar de ruime slaapkamer. Over de volle breedte van de voorzijde van het appartement loopt het grote balkon. Bijzonderheden - Gelijkvloers wonen zonder trappen - Fijne, lichte ruimte - Op loopafstand van het strand, de winkels en openbaar vervoer - Ruime indelingsmogelijkheden - Balkon aan zee en landzijde - Vve bijdrage €492,22 p.m. ( €204,62 Vve bijdrage €287,60 Groot onderhoud) - Voorschot stookkosten € 181,70 - Mogelijkheid tot kopen garagebox op het Fenemaplein - Energielabel D

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
360 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2042

Google Maps

Zandvoort sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort

Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.

Résidents

16.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.203

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.062

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zandvoort
Année Résidents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zandvoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Niveau d'enseignement

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origine des habitants (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.922

Étiquette A

1.579

Étiquette E

1.379

Étiquette D

1.249

Étiquette B

907

Étiquette F

859

Étiquette G

758

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

137

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zandvoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.903

Koopwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.745

Appartement

Gaz: 673 • Électricité: 1.913

Tussenwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.591

Vrijstaande woning

Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209

Activité dans Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Nombre total d'établissements: 2.850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zandvoort
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer maisons in Zandvoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.