Aller directement au contenu
Logo de Greeven NVM Makelaardij o.g.

Cort van der Lindenstraat 12

2042CB Zandvoort • Noord-Holland

Disponible

€ 2.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 56.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 55.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.806.850

Prix d'achat /m²: € 10.036

Galerie de photos

Cort van der Lindenstraat 12 Zandvoort
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

ONCE IN A LIFETIME OPPORTUNITY! UNIEKE KANS: EXCLUSIEVE, MODERNE EN DUURZAME SMART HOME BEACHVILLA PAL OP EEN ABSOLUTE TOPLOCATIE AAN DE DUINEN IN ZANDVOORT ZUID! Aan de luwte van de duinrand, op één van de meest begeerde locaties van Zandvoort-Zuid, staat deze bijzondere vrijstaande villa – een oase van rust en ruimte, met het strand én het bruisende dorpscentrum op loopafstand. De ultieme combinatie van natuurlijke schoonheid, comfort en moderne architectuur. Hier wóón je niet alleen, hier lééf je! Deze indrukwekkende vrijstaande beachvilla is in 2019 onder architectuur vernieuwbouwd; modern, stijlvol, licht, duurzaam, van alle gemakken voorzien en recht tegenover de Amsterdamse Waterleidingduinen. De woning is volledig getransformeerd tot een prachtige beach- en duinvilla, verdeeld over 3 ruime woonlagen. Bestaande uit o.a. een sfeervolle living, open woonkeuken, 4 slaapkamers (waarvan de master bedroom de gehele bovenste etage betreft met volledig vrij uitzicht over het prachtige duinen gebied tot Noordwijk), 2 badkamers, 3 toiletten, 2 dakterrassen, berging, garage, oprit met carport, royale beschutte achtertuin met luxe wellness (sauna en jacuzzi) en veel privacy. Daarnaast is er zeer recentelijk uit fraaie uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd waardoor er een luxe tuingericht lounge ruimte met harmonica schuifdeuren gecreëerd is. Deze prachtige 'nieuwbouw' villa aan de duinrand, welke volledig voldoet aan alle moderne woonwensen en met gebruikmaking van luxe, domotica en duurzame materialen, is perfect gelegen op een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Door de centrale ligging bevinden alle noodzakelijke voorzieningen (openbaar vervoer, winkel, restaurants, scholen, medische voorzieningen) binnen handbereik en ook het strand ligt op een paar minuten loopafstand. Dus bent u op zoek naar een moderne, duurzame, beachvilla in Zandvoort-Zuid? Dan voldoet deze villa vast aan al uw eisen en nog veel meer.... Kortom een unieke woning aan de duinen, op steenworp afstand van zee, waar je het gevoel hebt 365 dagen op vakantie te zijn. U bent meer dan welkom voor een overtuigende bezichtiging. Indeling: Begane grond: Vanuit de ruime voortuin op het zuiden kijk je uit over de duinen alsof je een levend schilderij in stapt. De zonnige achtertuin is een betoverend verlengstuk van het duinlandschap, met glooiende lijnen, hoge bomen, meerdere terrassen en absolute privacy. Alsof de natuur zelf haar handtekening heeft gezet. Parkeren doe je uiteraard op eigen terrein, met ruimte voor 2 auto's en een overkapping. De entree verraadt meteen dat dit geen doorsnee woning is. Een spectaculair open hal met een hoogte van liefst 5 meter (!), een open trap, glazen wanden en een transparant lijnenspel zorgt voor een lichte, luchtige sfeer en verbindt de verdiepingen op een elegante manier met elkaar. Vanuit één van de slaapkamers werp je via een groot raam een blik op dit architectonische hart van de woning – alsof je zelf onderdeel bent van een kunstwerk. Vanuit de hal heb je toegang tot een separate toiletruimte, een praktische bijkeuken (met ruimte voor wasmachine en droger), en de sfeervolle tuinkamer aan de achterzijde. Deze tuinkamer met open haard en harmonicadeuren staat in directe verbinding met de achtertuin – binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over. Centraal in de woning bevindt zich de royale living, een ruimte vol licht en sfeer. Aan de voorzijde is de zitkamer met gashaard en een panoramaraam dat uitkijkt over de duinen – elke dag een andere lucht, een ander licht, een ander kunstwerk. Aan de achterzijde vind je een knusse tweede zithoek met creatieve vakkenkast en zicht op het groene paradijs van de achtertuin. De lichtstraat en openslaande deuren naar de voortuin maken het plaatje compleet. De moderne woon-/ leef keuken vormt het kloppend hart van het huis en heeft een weids zicht op de achtertuin. Deze is compleet uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een XXL Vaatwasser, Quooker, koel-vriescombinatie en een Neff stoomoven. Het kookeiland met aangrenzend bar-/ eetgedeelte beschikt over een een 5-pits gaskookplaat met een wok brander en downdraft afzuigsysteem. Dit fraaie kookeiland nodigt uit tot lange gesprekken, goede wijnen en spontane diners met vrienden en familie. De vele greeploze soft close keukenkasten en naastgelegen trapberging bieden veel opbrengruimte. Recentelijk is de lounge aan de achterzijde van de woning luxe uitgebouwd en v.v. fraaie "harmonica" schuifdeuren. Hierdoor betrekt u éénvoudig deze lounge bij de achtertuin. Hier is op een centrale plek een houthaard aanwezig welke voor de sfeervolle avonden zorgt. De achtertuin is een sprookje op zich. Dankzij de natuurlijke glooiingen, volwassen bomen en doorkijkjes waan je je als het ware midden in de duinen. Hier vind je meerdere terrassen, waaronder een verdiept gelegen zitplek, een Jacuzzi en een luxe, cederhouten opgiet-buitenbarrelsauna uit Canada voor ultieme ontspanning. Zon of schaduw? Privacy of openheid? Je hebt het hier allemaal. Eerste verdieping: Via de op maat gemaakte eikenhouten trap komt u op de 1e verdieping met een brede overloop, drie slaapkamers en een luxe royale badkamer met 2e toilet en infraroodsauna en ingebouwde CV ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een adembenemend uitzicht over de duinen – ontwaken was nog nooit zó bijzonder. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één middels een glazen wand uitkijkt op het centrale trappenhuis. De luxe designer badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche set, wastafelmeubel, 2 - persoons infraroodsauna, designradiator en een 2e toilet. Tweede verdieping: Via de op maat gemaakte zwevende eikenhouten trap komt u, via een open verbinding met raampartijen richting de duinen, op de 2e verdieping met toegangsdeur naar slaapkamer 4. De tweede verdieping is een privéverblijf op zich, het beslaat de gehele bovenste etage als een soort penthouse en is voorzien van een vaste op maat gemaakte houten inbouwkast, luxe ligbad in de kamer met duin- en tuinzicht en een open verbinding naar de 2e luxe designer badkamer welke beschikt over een inloopdouche met regendouche set, dubbele wastafel, een 3e toilet en een open raampartij aan de achterzijde met schuifdeuren en uitzicht op de achtertuin. Daarnaast beschikt deze etage over zowel een ruim zonnig dakterras aan de voorzijde op het zuid oosten en vrij duinenzicht tot Noordwijk, als een nog royaler dakterras aan de achterzijde. Beide terrassen zijn voorzien van een buitenkraan en elektra. Hier kunt u door de hoge ligging de hele dag optimaal genieten van de zon met veel privacy. Op de achtergrond hoor je de zee ruisen. De inpandige garage is zowel bereikbaar via de hal als oprit en is voorzien van een wasruimte, wasbak en twee grote openslaande deuren bekleed met Frake Noir hout. - Unieke en vrijstaande villa van Springtij Architecten op toplocatie in Zandvoort-Zuid; - Gelegen direct aan de duinrand, op loopafstand van strand en centrum; - Geheel verbouwd en opgeleverd in 2019; - Uiterst duurzaam ontworpen en gebouwd, gebruikmaken van luxe en hoogwaardige materialen; - Energiezuinig, energielabel A, optimale isolatie en v.v. 16 zonnepanelen; - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's d.m.v. oprit met overkapping; - Luchtventilatie in alle kamers middels suskasten in de plafonds verwerkt; - Buitengevel design met Fake Noir houtbetimmering en mahonie balken; - Zonnige voortuin en sprookjesachtige achtertuin met veel privacy en automatische sproei-installatie; - Opgiet-'buitenbarrelsauna', infraroodsauna, meerdere haarden, tropisch hardhouten deck, lichtstraat; - Alarminstallatie en camera's, automatische besproeiing d.m.v. eigen waterput; - Volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden; - Woonoppervlakte is ca. 274 m², perceel is 575 m²; - Zie de plattegronden en de woonvideo voor de details. Vraagprijs: € 2.750.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 56.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 55.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.806.850

3,04%

Annuellement

%

€ 137.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
274 m²
Superficie du terrain
575 m²
Contenu
1016 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
47 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
223 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • CCTV
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2042

Google Maps

Zandvoort sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort

Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.

Résidents

16.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.203

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.062

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zandvoort
Année Résidents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zandvoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Niveau d'enseignement

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origine des habitants (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.922

Étiquette A

1.579

Étiquette E

1.379

Étiquette D

1.249

Étiquette B

907

Étiquette F

859

Étiquette G

758

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

137

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zandvoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.903

Koopwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.745

Appartement

Gaz: 673 • Électricité: 1.913

Tussenwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.591

Vrijstaande woning

Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209

Activité dans Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Nombre total d'établissements: 2.850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zandvoort
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer maisons in Zandvoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.